Грузовые транспортные перевозки

Различают несколько видов  лизинга:

Финансовый лизинг предусматривает  выплату в течение лизингового  периода сумм, возмещающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также  прибыль арендодателя. По истечении  лизингового периода арендатор  может вернуть объект аренды, заключают  новое соглашение на аренду данного  оборудования, выкупить объект по остаточной стоимости. Финансовый лизинг отличается наиболее продолжительными сроками  использования лизингового имущества, которые могут составлять 10 лет  и более.

Операционный лизинг –  предполагает возможность лизингодателя  сдавать свое имущество, которое  он закупает на свой страх и риск, в аренду неоднократно в течение  нормативного срока службы этого  имущества. Этот вид лизинга позволяет: сократить сроки аренды; возложить  риски порчи, утраты или утери  объекта лизинга на лизингополучателя.

По объему сервисного обслуживания выделяют «чистый», «мокрый» лизинг, лизинг с неполным набором услуг и  генеральный лизинг .

«Чистый» лизинг – это  вид лизинга, при котором все  расходы по эксплуатации, ремонту, страхованию  используемого оборудования несет  арендатор и они не включаются в лизинговые платежи. При этом арендатор обязан содержать объект в рабочем состоянии, тщательно обслуживать его и после окончания срока сделки возвратить лизингодателю в хорошем состоянии с учетом нормального износа.

«Мокрый» лизинг – предусматривает  комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования, а  также оказание доп. услуг. Предметом  такого лизинга чаще бывает сложное  специализированное оборудование.

Лизинг с неполным набором  услуг предполагает заранее согласованное  разделение функций по техническому обслуживанию объекта между сторонами  договора.

Генеральный лизинг позволяет  при постоянном и проверенном  сотрудничестве арендатора с лизинговой компанией заключить общее соглашение по предоставлению лизинговой линии, по которой можно брать оборудование без заключения дополнительного  контракта.

Компенсационный лизинг предусматривает  оплату обязательств лизингополучателем поставкой продукции, выпускаемой  на взятом в лизинг оборудовании или  в форме оказания встречных услуг. Он особенно эффективен при недостатке у предприятия валютных средств для приобретения высокопроизводительных машин и оборудования.

Возвратный лизинг – его  сущность состоит в том, что собственник  оборудования продает лизинговой компании оборудование, а затем берет его  в аренду, то есть продавец оборудования превращает в лизингополучателя. С  коммерческой точки этот вид лизинга  выгоден тогда, когда фирма испытывает острую нужду в средствах.

К преимуществам международного лизинга для страны лизингополучателя  относятся: лизинг увеличивает конкуренцию  между источниками финансирования; лизинг повышает общий уровень капиталовложений; сумма лизинговых сделок не учитывается в подсчете нац. задолженности, т.е. появляется возможность повысить лимиты кредиторской задолженности, установленным МВФ по отдельным странам.

Международный лизинг подразделяется на: прямой экспортный, прямой импортный, транзитный. Технологически они реализуются с помощью договоров, заключаемых: отечественной лизинговой компанией непосредственно с зарубежным арендатором.

Прямой международный  лизинг представляет собой сделку, где все операции совершаются  между коммерческими организациями  с правом юридического лица из двух разных стран. Его привлекательность  состоит в том, что: лизингодатель  имеет возможность получить экспортный кредит в своей стране и тем  самым расширить рынок сбыта  своих товаров и услуг; арендатор  обеспечивает полное финансирование использование  современных машины, оборудования и  ускоренное техническое переоснащением производства. Различие экспортного  и импортного лизинга определяется страной месторасположения лизингодателя  и лизингополучателя. При импортном  лизинге поставщик находится  за рубежом, а при экспортном –  зарубежным партнером является лизингополучатель .

Транзитный (косвенный) международный  лизинг имеет место в случаях, когда лизингодатель одной страны берет кредит или приобретает  имущество в другой стране и поставляет его арендатору в третью страну. Инвестирование в транзитный лизинг по сравнению с прямыми сделками имеет для арендодателя следующие преимущества: получение доступа к местным фин. источникам; уменьшение риска, связанного с обменом валюты; расширение номенклатуры сдаваемых в аренду технических средств; снижение налоговых барьеров за перевод лизинговых платежей за границу; снятие ограничений на деятельность иностранных партнеров-лизингодателей; упрощение процедуры регистрации имущества на имя иностранных владельцев; расширение иностранных рынков сбыта производимой продукции.

Договор лизинга имеет  некоторые особенности: оговаривается  тех. состояние оборудования, фиксируется  срок аренды. Арендодатель может обязываться  информировать арендатора о появлении  более современного оборудования и  поставлять его при перезаключении контракта. Оговаривается право  выкупа после завершения лизингового  периода, Возможность пролонгирования  контракта. Может устанавливаться  базисный период, в течение которого стороны не имеют права расторгнуть  контракт.

 

Особенности внешнеторгового контракта

 

Основные условия контракта (договора):

• место, дата составления контракта (договора);
• вид контракта (договора);
• предмет и объект контракта (договора) (наименование и количество товара);
• цена товара;
• условия платежа (срок и форма оплаты);
• порядок сдачи-приемки товара;
• транспортные условия;
• гарантийный ремонт;
• права и обязанности сторон;
• ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств;
• порядок разрешения споров;
• форс-мажорные обстоятельства;
• юридические адреса сторон и банковские реквизиты;
• подписи продавца и покупателя.

Согласно ст.425 ГК РФ контракт (договор) вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента  его заключения.

Изменение и расторжение  договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором. По требованию одной из сторон договор  может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных  ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение  контракта (договора) одной из сторон, которое влечет для другой стороны  такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашение об изменении  или о расторжении контракта (договора) совершается в той же форме, что  и договор. Требование об изменении  или о расторжении договора может  быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны  на предложение изменить или расторгнуть  договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении. При расторжении договора обязательства  сторон прекращаются.

Одним из основных видов  договора в международной торговле является договор купли-продажи. Порядок  заключения международных договоры купли-продажи, права и обязанности  сторон регулируются Венской конвенцией ООН О международных договорах  купли-продажи 1980г. (Россия присоединилась к Конвенции в 1991 г.) и национальным законодательством РФ. Венская конвенция  не затрагивает вопросы действительности договора, срока его действия и  перехода права собственности по договору. Конвенция применяется  при заключении международных договоров  купли-продажи между сторонами, находящимися в государствах, присоединившихся к  Конвенции. Стороны международной  сделки могут сами выбирать право, применимое к данной сделке. При заключении договоров стороны могут исключить  применение Конвенции (ст.6), отойти от нее или изменить результаты любого ее положения.

 

Вопрос 3: «Привлечение иностранных  инвестиций в экономику региона: динамика и перспективы»

 

Под инвестициями в Россию из-за рубежа понимается вложение иностранного капитала,  а также капитала зарубежных филиалов российских юридических и  физических лиц в предприятия  и организации на территории России с целью получения последующего дохода.

К инвестициям относятся  приобретение в полную или частичную  собственность предприятий и  организаций,  покупка акций и  прочих ценных бумаг,  взносы в уставной фонд совместных предприятий,  кредиты юридическим и физическим лицам, а также банковские вклады и приобретение недвижимости.

Инвестиционная деятельность позволяет создавать новые ценности в области современных технологий, знаний,  основных фондов и т.д.,  что в итоге дает возможность производить качественную продукцию и услуги, конкурентные на внутреннем и мировом рынках.

Актуальность ускоренного  привлечения отечественных и  иностранных инвестиций в хозяйство  Калининградской области диктуются  и тем, что за последние шесть  лет в связи с высокими темпами  инфляции,  обвальной приватизацией  и резким спадом производства были обесценены оборотные и основные производственные и амортизационные  фонды.

Физический и моральный  износ основных производственных фондов промышленности и транспорта за эти  годы достиг таких размеров, что  это прямым образом негативно  сказывается на качестве выпускаемой  продукции и услуг, превращая  их в неконкурентную продукцию не только на мировом рынке, но зачастую и на внутрироссийском.

 

Динамика поступлений  иностранных инвестиций в Калининградскую  область

 

За последние 5 лет роль ПИИ в экономике региона существенно  не увеличилась, однако на этот период приходится мировой финансово-экономический кризис, который сказался на резком снижении объемов иностранного капитала в 2009 г. В 2011 г. практически достигнуты докризисные показатели притока ИИ, а объем ПИИ превысил их, при этом удельный вес ПИИ в 2011 г. превысил значение прочих инвестиций в структуре иностранного капитала.

 

Рисунок 1 - Динамика поступления ИИ и ПИИ в Калининградскую область  за 2007-2011 гг.

 

Несмотря на положительную тенденцию  и устойчивый рост поступлений, динамика ИИ и ПИИ характеризуется скачкообразными темпами, слабой и однородной структурой. Исследование показало, что наиболее существенное значение ИИ оказали на обрабатывающую промышленность региона (в среднем за последние 5 лет доля в общем объеме ИИ составляет 48,7 %, которые приходятся на производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака, производство транспортных средств и оборудования), финансовую деятельность (16,2%), оптовую и розничную торговлю, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий (15,1%), операции с недвижимым имуществом, аренду и предоставление услуг (11,8%) и транспорт и связь (5,9%). Удельный вес ПИИ в ИИ также носит скачкообразный характер,  их доля ежегодно колеблется от 37% в 2010 г. (минимальная доля ПИИ в ИИ) до 54 %  в 2007 г.

Наибольшее увеличение объемов  ИИ в 2011 г. по сравнению с 2010 г. произошло  в финансовой деятельности (в 6,2 раза) и составило 24,2 % от общего объема ИИ, в оптовой и розничной торговле, ремонте автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и  предметов личного пользования (увеличение на 55 %) и составило 15,1% от общего объема ИИ, а также в организациях, осуществляющих операции с недвижимым имуществом (увеличение на 17 %) и составило 11,8 % от общего объема ИИ. В обрабатывающей промышленности увеличение в 2011 г. по сравнению с 2010 г. составило всего лишь 4,5 %, однако доля ИИ в обрабатывающей промышленности по прежнему высока (31,2 % от всего объема ИИ в 2011 г.). Впервые за 4 года ИИ поступили в рыболовство и рыбоводство (10,9 млн долл., 3,5 % от общего объема ИИ), а также отмечено увеличение ИИ в сельское хозяйство, охоту и лесное хозяйство (1,8 млн долл., увеличение с 2010 г. в 890 раз), однако их доля в общем объеме ИИ невелика – 0,6 %. Структура поступления ИИ в Калининградскую область по видам экономической деятельности в 2011 г. представлена на рисунке 2.

 

Рисунок 2 - Структура поступления  ИИ в Калининградскую область  по видам экономической деятельности в 2011 г, в % к итогу

 

Все это свидетельствует  о привлекательности региона для иностранных инвесторов. Однако по общероссийским показателям объема ИИ Калининградская область не входит в число лидеров (на Калининградскую область в 2011 г. приходится всего 0,163 % всех ИИ, поступивших в РФ, и 0,88 % всех ПИИ (в 2010 г. 0,18 % и 0,55 % соответственно). В рамках СЗФО на эксклавный регион приходится 3,0 % всех ИИ округа и 6,1 % прямых инвестиций. Имеющийся потенциал области недоиспользован в полной мере, существует множество факторов и угроз для нормального функционирования инвестиционной деятельности региона.

Меры по привлечению инвесторов

В целях поддержки реализации крупных инвестиционных проектов на территории Калининградской области  действует Федеральный закон  № 16-ФЗ от 10.01.2006 г. «Об Особой экономической  зоне в Калининградской области  и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Федеральным  законом Особая экономическая зона в Калининградской области (далее  — ОЭЗ) – территория Калининградской  области, на которой действует специальный  правовой режим осуществления хозяйственной, производственной, инвестиционной и  иной деятельности.

Федеральный закон предусматривает  специальный статус резидента ОЭЗ  – юридического лица, включенного  в единый реестр резидентов и осуществляющего  инвестиционный проект в соответствии с Федеральным законом.