Анализ состояние рынка

ВВЕДЕНИЕ 

Актуальность исследования. Потребности в жилище и в искусственной  среде, обеспечивающей благоприятные  условия для осуществления и  развития человеческой жизнедеятельности, являются для человека фундаментальными. Предметы и формы удовлетворения этих потребностей (здания и сооружения самого разного назначения) в том или ином виде зафиксированы как в материальной, так и в духовной культуре человеческого общества на протяжении всей изученной истории. При этом с первобытных времен и до наших дней среди требований, предъявляемых к этому виду продукции, существует ряд требований взаимно противоречащих друг другу, таких, например, как капитальность зданий и их мобильность и быстровозводимость.

Капитальность, связывающаяся  в человеческом сознании с безопасностью, долговечностью и надежностью зданий, была исторически присуща зданиям  и сооружениям^ народов, ведущих оседлый образ жизни. Свойство быстровоз-водимости построек было характерной особенностью у этносов, ведущих кочевой и военный образ жизни, при котором на первый план выдвигались требования минимальных затрат труда и времени на их возведение, разборку и передислокацию. *

С развитием цивилизации  на протяжении значительного периода  времени легкие быстровозводимые здания и сооружения почти не были востребованы и в общем объеме строительной продукции составляли незначительную долю. Однако, за последние десятилетия  в условиях динамичного, быстро изменяющегося  характера жизнедеятельности людей, наметилась устойчивая тенденция к  повышению спроса на строительною продукцию, обладающую свойствами быстровозводимости, мобильности, трансформируемое™ и им подобными. В наибольшей степени удовлетворяют этим требованиям быстровозводимые здания и поселения (комплексы).

Актуальность изучения рынка быстровозводимых зданий и  поселений (комплексов) определяется также  следующими причинами:

- ограниченностью  запасов природных ресурсов в  традиционных ареалах обитания  и необходимостью вовлечения  в хозяйственный оборот отдаленных, малоосвоенных, территорий расположенных  в неблагоприятных климатических  зонах; 

- потребностями разведки  и промышленного освоения новых  месторождений полезных, ископаемых;

- целесообразностью  использования вахтового метода  для разработки уже разведанных  месторождений; 

- задачами обустройства  территорий, включаемых в систему  стратегических государственных  интересов (охрана границ, размещение  воинских континген-тов и т.п.);

- оказания гуманитарной  помощи и проведения реабилитационных  мероприятий в зонах повышенного  риска (зоны стихийных бедствий, повышенной сейсмичности, радиационного  загрязнения, «горячие точки»  и т.п.);

- обслуживанием миграционных  процессов. 

Во всех перечисленных  случаях возникает необходимость  в быстром создании (восстановлении) среды жизнедеятельности, обеспечивающей необходимые социальные стандарты.

В последние десятилетия  отечественный и мировой опыт создания (восстановления) такой среды  все в большей степени ориентируется  на применение быстровозводимых конструкций  и строительство модульных поселков, включающих в себя все необходимое (жилье, бытовые помещения, административно-хозяйственные  здания, объекты гражданского и производственного  назначения и т.д.). Исследование привело  автора к выводу о постоянном увеличении объемов рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов). Увеличение объемов рынка со временем ставит его участников (заказчиков, инвесторов, проектировщиков, органы государственного надзора, строителей, изготовите-

лей блок-модулей и т.п.) перед целым рядом проблем, оптимальное решение которых постоянно меняется: ,

- выбора и оценки  того или иного проектного  решения, 

- выяснения обязательных  требований, предъявляемых органами  государственного надзора (горного  и промышленного, санитарно-эпидемиологического  и экологического, пожарного), а также  региональных и муниципальных  органов власти к качеству  проектных решений и возведенных  в соответствии с ними объектов;

- обеспечения полноты,  качества и надежности информации, необходимой для проектирования, строительства и эксплуатации  быстровозводимых зданий и поселений  (комплексов), включая данные по  изготовителям блок-модулей жилого, обслуживающего и инженерно-технологического назначения, по процессам их изготовления, по логистическим схемам транспортирования блок-модулей к месту строительства и т. п.;

- определения влияния  заложенных в проекты значений  показателей качества объектов  на эксплуатационные характеристики  вахтовых поселков (комплексов);

- установления зависимости  между показателями качества  продукции и ее

*

ценовыми характеристиками. • 

На решение этих проблем и направлено диссертационное  исследование. В итоге сформулированы предпосылки, позволяющие сформировать единую методологическую, методическую и нормативную основу для оценки качества рассматриваемой продукции  и рыночной среды, в которой она  реализуется (предпроектные, проектные и организационно-управленческие решения при строительстве вахтовых поселков (комплексов); основные архитектурно-конструктивные, организационно-технические, логистические и экономические показатели строительства).

Безусловно, рынок  быстровозводимых зданий и поселений (комплексов) в определенной мере сложился. Однако, изучение специальной литературы привело автора к мысли, что систематические исследования этого рынка до на-

стоящего времени  проведены' не достаточно, закономерности его формирования и тенденции  развития не выявлены, что обуславливает  актуальность исследования.

Цели и задачи исследования - изучение и анализ современного состояния рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов), разработка научно-методического подхода к его изучению и регулированию; определение

i '

главных тенденций  его развития. В соответствии с  этой целью были поставлены и решены следующие задачи: .

- упорядочена терминологическая  система, необходимая для описания  рынка быстровозводимых зданий  и поселений (комплексов);

- проведен анализ  классификационных схем продукции,  наиболее адекватно отражающих  потребности рынка; 

- разработаны методические подходы к позиционированию продукции рынка;

- проведена структуризация  показателей качества быстровозводимых  зданий и поселений (комплексов);

- обоснован механизм  регулирования рынка быстровозводимых  зданий;

- определены роль  и возможности институциональной  среды в развитии рынка быстровозводимых  зданий и поселений (комплексов).

Объект исследования - строительный комплекс в целом, рынок  быстро-возводимых зданий и поселений (комплексов) в частности, функционирующий в инвестиционно-строительной сфере.

Предмет исследования —.управленческие отношения, возникающие в процессе формирования и развития рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов).

Методологическая  и теоретическая основа исследования - научные труды и разработки ведущих  представителей отечественной и  зарубежной научных школ в области  формирования и развития рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов). • 

В методологию формирования экономического обоснования развития строительства непроизводственного  типа существенный вклад внесли члены  научной школы «Методологические  проблемы эффективности инвестиционно-строительной деятельности в непроизводственной сфере», Ю.П. Панибратов, Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, Л.Ф. Клюев и др. Научные разработки данной школы во многом явились основой для формирования собственных взглядов автора noi-Исследуемой проблеме.

Рассмотрение проблем  развития инвестиционно-строительного комплекса на протяжении многих лет находится в центре внимания таких исследователей, как А.Н. Асаул, М.К. Беляев, А.И. Вахмистров, Б.В. Генералов, А.А. Горбунов, В.А. Заренков, Т.А., Ивашенцева, Л.М. Каплан, А.В. Карасев, Б.Н. Небритов, Н.И. Пасяда, A.M. Платонов, А.С. Роботов, В.М. Серов, Н.М. Чикишева и др.

В трудах Е.А. Владимирского, Е.В. Гусева, М.М. Омарова, Л.С. Пузырев-ского, Л.М. Чистова отражаются многочисленные аспекты формирования оптимальных экономических систем, которые могут быть применены при создании саморегулируемых организаций участников рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов).

Вопросам формирования и функционирования систем управления в строительстве посвящены разработки ученых: И.В. Брянцевой, В.В. Бузырева, В.М. Васильева, В.М. Власовой, Е.Б. Смирнова И.Г. Шепелеваи др.

Настоящее исследование в значительной мере опирается на результаты работ отечественных  ученых и практиков, внесших существенный вклад в теорию и практику использования  быстровозводимых зданий в обычных  условиях и чрезвычайных ситуациях: Б.И. Березовского, В.В. Бородкина, И.П. Варшавского, Е.Н. Захар'ова, Л.И. Зимина, В.В. Кадникова, Ю.Н. Казакова, М.М. Калюж-нюка, Н.Н. Карасева, В.Г. Лазаревой, В.К. Онуфриевой, А.Г. Раппопорта, Н.А. Сапрыкиной, Е.В. Секо, И.В. Степанова, и других авторов.

Методы исследования. В качестве инструментов исследования использовались: маркетинговый анализ, математические и статистические методы, тео-- - ¦ \.

рии вероятностей, нечетких множеств, логический и факторный анализ, методы экспертных оценок, сравнений, аналогий, обобщений и др.

Информационная база исследования — научные источники  в виде данных и сведений из книг, журнальных статей, научных докладов и отчетов, материалов научных конференций, семинаров, статистические источники  органов государственной региональной, ведомственной статистики, материалов разных организаций, Интернета по исследуемой  теме.

Научная новизна  диссертационного исследования определяется как самой сущностью авторского подхода к анализу проблемы, так  и содержанием ряда основных положений  и выводов работы. Названные выше цели и задачи исследования ранее  другими диссертантами не ставились.

Элементами новизны:'

1. Создана группа  терминов, обеспечивающих терминологическое  единство в описании рынка  быстровозводимых зданий и поселений  (комплексов).

2. Разработаны подходы  к систематическому изучению  рынка быстровозводимых зданий  и поселений (комплексов).

3. Предложена авторская  классификация продукции, представленной  на рынке быстро-возводимых зданий и поселений (комплексов).

4. Впервые в научный  оборот введен нестандартный  термин «темп возведения» и  определена размерность этого  показателя.

5. Предложена и  научно обоснована методика позиционирования  быстро-возводимых зданий и поселений (комплексов) на строительном рынке, использующая положения теории нечетких множеств и результаты исследований по психологии восприятия.

6. Впервые для  формирования представительного  множества технико-экономических  показателей быстровозводимых зданий  применен индекс цити-руемости.

7. Разработана и  научно обоснована модель потребительских  свойств быстровозводимых зданий  и поселений (комплексов), позволяющая  ввести обоснованный формат описания  быстровозводимых зданий.

8

Практическая значимость работы. Основные результаты и принципиальные положения диссертационного исследования нашли отражение при работе над  темой «Научное, нормативное и  информационное обеспечение блок-модульного строительства мобильных быстровозводимых зданий и поселений» в соответствии С разделом научно-технической подпрограммы 211.05. «Информационные технологии в строительстве, выявление эффективных экономических, организационных и управленческих механизмов, создание их математических моделей и численных методов реализации» подпрограммы 211. «Архитектура и строительство» научно-технической программы «Научные исследования высшей школы по приоритетным направлениям науки и техники».

Результаты исследования могут быть использованы в работе по совершенствованию нормативного обеспечения (в СНиП, ГОСТ, ГЭСН и т. д.) проектирования и строительства быстровозводимых зданий и поселений (комплексов).

В холдинговой компании «Югорскремстройгаз» успешно используется обоснованный стандартный формат описания быстровозводимых зданий, разработанный автором в рамках модели потребительских свойств быстровозводимых здании и поселений (комплексов), служащий основной формой состав-ления заявок на продукцию рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов)/

Реализация механизма  регулирования рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов), основанного  на принципах государственного влияния  и обеспечивающего учет общественного  мнения заложена в программу разви-тия корпорации «Тюментрансгаз».