Содержание

Часть I. Общие положения и исходные данные

Введение

     Договорная  цена (ДЦ) на строительство (выполнение строительно-монтажных работ) –  цена на строительную продукцию, устанавливаемая  подрядчиком и заказчиком при  заключении договора подряда на капитальное  строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).

     ДЦ  определяется подрядчиком и заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, сметных норм и цен. Ведомость ДЦ является обязательным приложением к договору подряда.

     Производительность труда есть количество продукции , произведенной в рабочее время одним работником . Чем выше производительность труда, тем больший объем ВВП производиться на 1 затрат, тем выше эффективность производства.

     Уровень производительности труда в строительстве определяется двумя основными показателями: количеством продукции, выработанной в 1 времени ( выработка), и затратами времени, необходимыми на изготовление единицы продукции (трудоемкость).

     Производительность  труда в строительстве измеряется 3 методами:

• Стоимостным (ценовым)
• Натуральным
• Нормативным

     Наиболее  распространенным является стоимостной  метод, при котором количество продукции  учитывается по сметной стоимости или по договорной цене. Уровень производительности труда характеризуется при этом методе измерения сметной стоимости СМР, приходящихся на 1 работающего основного подсобного производства, т. е. строительно-производственного персонала строительной организации. Стоимостной показатель является показателем, обобщающим уровень производительности труда по строительной организации в целом. Достоинства показателя - простота исчисления, возможность сопоставлять уровни выработки на разных объектах, определять динамику за ряд лет; его недостаток- влияние материалоемкости работ, динамики цен на орудия и предметы труда, которые не имеют отношения к эффективности живого труда.

     Натуральный метод производительности труда  позволяет определить выработку  рабочего по профессиям в натуральных  показателях по видам работ либо в целом в единицах измерения конечного продукта, приходящегося на одного работающего.

     Натуральная выработка является наиболее объективным  и достоверным показателем производительности труда. Показатели выработки в натуральных измерителях позволяют определить и сравнить производительность труда отдельных бригад и рабочих, планировать их численность, профессиональный и квалификационный состав, сопоставлять уровень производительности труда при строительстве однотипных объектов и т.д. Однако эти показатели производительности также не свободны от недостатков. Они, например, не дают возможности определить обобщающий показатель производительности труда по строительной организации при наличии нескольких видов разнородных работ, не учитывают изменения остатков незавершенного производства.

       Нормативный метод измерения производительности труда показывает соотношение фактических затрат труда на определенный объем работ с затратами труда, полагающимися по норме.

     Себестоимость СМР, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

     Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные).

Под прямыми  затратами подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов,

                                                     (1)

     П_з - прямые затраты на осуществление СМР

     М-стоимость  используемых непосредственно при  выполнении строительных работ материалов, строительных конструкции, деталей, топлива и т. п.

     З - расходы на оплату труда производственных рабочих и работников из числа линейного персонала в случае включения их в состав бригады, занятых непосредственно на строительных работах.

     А - расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые включают амортизационные отчисления на полное восстановление строительных машин и механизмов и других производственных основных фондов и т. п.

     Под накладными ( косвенными) затратами  понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ, относящихся к деятельности строительной  организации в целом.

     Себестоимость СМР определяется по формуле:

                                                                (2)

      П_з - прямые затраты, Н_р - накладные расходы.

      Прибыль представляет собой реализованный  чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно:  разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.

      За  счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов, удовлетворяются потребности предпринимателей и государства в целом. Наконец, получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

      На  различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

      Основные  фонды - часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ, оказании услуг, либо для управления в течение периода, превышающего 12 месяцев. Основные фонды являются важнейшей составляющей производственной деятельности; один из видов экономических активов, составляющих национальное богатство.

      К основным производственным фондам строительства относятся следующие средства труда: рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, производственные здания и сооружения.

     Показатель  фондоотдачи определяется по формуле:

                                                         (3)

     где – объем СМР в договорных ценах, выполняемых собственными силами;

        – среднегодовая стоимость  ОПФ строительного назначения.

     Необходимо  отметить, что показатель фондоотдачи не позволяет в полном объеме оценить степень использования организацией имеющихся в ее распоряжении основных фондов. Величина показателя фондоотдачи находиться в прямой зависимости от уровня производительности труда и в обратной зависимости от уровня его фондовооруженности. На величину показателя  фондоотдачи  существенное влияние оказывает также ряд факторов, которые мало зависят от работы строительных организаций в сфере повышения эффективности использования основных производственных фондов. К таким факторам относятся состав и структурные сдвиги в программе выполняемых работ, изменение уровня цен на ресурсы и ряд других факторов.

     Показателем, обратным фондоотдаче, является фондоемкость, показывающая, какая часть стоимости основных производственных фондов приходится на 1 руб. выполненного объема работ:

                                                   (4)

     Снижение  за последние годы показателя фондоотдачи  и рост показателя фондоемкости можно объяснить ростом основных фондов, а также их значительным удорожанием в связи с переходом народного хозяйства страны на рыночные отношения.

     Оборотные средства — это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции.

     Важнейшим показателем эффективности использования  оборотных средств является показатель оборачиваемости, характеризующий скорость их оборота и отражающий  взаимосвязь размера оборотных средств, объема СМР и времени их выполнения.

     Оборачиваемость оборотных средств характеризуется  числом циклов полного кругооборота денежных средств в течение планового периода времени. Ускорение оборачиваемости оборотных средств свидетельствует об увеличении выпуска и реализации готовой продукции, приходящейся на каждый рубль оборотных средств строительной организации. Чем быстрее оборачиваются оборотные средства, тем меньше их сумма, необходимая для выполнения одного и того же объема СМР и ввода объектов и производственных мощностей в эксплуатацию. Поэтому эффективность использования оборотных средств, вложенных в строительство, в большей мере определяется длительностью производственного цикла в строительстве.

     Степень использования оборотных средств  можно определить, используя показатели их оборачиваемости: коэффициент оборачиваемости (число оборотов средств за определенный период времени) и среднюю длительность одного оборота в днях. Коэффициент оборачиваемости по времени рассчитываются по формуле:

                                                        (5) 

     где – средний размер оборотных средств;

      О - выручка от реализации продукции за анализируемый период (объем СМР, выполняемый собственными силами).

     Уменьшение  коэффициента оборачиваемости в  конце планового периода по сравнению с коэффициентом, рассчитанным на начало рассматриваемого периода, свидетельствует о замедлении оборота оборотных средств, и наоборот.

     Средняя длительность одного оборота выражается отношением числа дней в этом периоде  к величине коэффициента оборачиваемости  и определяется по формуле:

                                                      (6)