Оценка стоимости здания

Оценка соимости помещения под аптеку

1. Краткое содержание основных фактов и выводов

2. Общие сведения и сведения о порядке проведения оценки

2.1. Сведения об объекте оценки

2.2. Порядок проведения оценки
2.3. Анализ данных, используемых для оценки

3. Основные предпосылки и ограничения

4. Анализ рынка недвижимости

5. Анализ местоположения объекта оценки

6. Описание объекта оценки
7. Анализ наиболее эффективного использования

8. Выбор методов оценки и методов расчёта стоимости

9. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки затратным методом

9.1 Основные сведения по затратному методу

9.2 Определение стоимости земельного участка

10. Расчет косвенных затрат

10.1 Определение величины накопленного износа

10.2 Определение величины внешнего удорожания

11. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки доходным методом

11.1. Основные сведения по доходному методу

11.2. Этапы применения доходного метода

11.3. Составление реконструированного отчёта о доходах

11.4. Описание прогнозных вариантов

11.5. Расчёт потоков доходов по прогнозным вариантам

11.6. Расчёт рыночной стоимости доходным методом

12. Расчет рыночной стоимости объекта оценки сравнительным методом

12.1. Основные сведения по сравнительному методу

12.2 Исходные данные для реализации сравнительного метода

12.3. Проведение корректировок

12.4. Определение весовых коэффициентов для каждого из объектов сравнения

13. Обоснование итоговой рыночной стоимости

Список используемой литературы