Контрольная работа по дисциплине: «Экономика организации»

Министерство образования  и науки РФ

Федеральное агентство  по образованию ГОУ ВПО 

«Всероссийский Заочный  Финансово-Экономический Институт» 

Филиал ВЗФЭИ в г.

 

Кафедра бухгалтерского учета 

и анализа хозяйственной  деятельности

 

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа

по дисциплине: «Экономика организации»

 

Вариант № 9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                               Выполнил студент: 

Учетно-статистический факультет

Специальность: «Бухгалтерский учет, анализ, аудит»

3 курс

Личное дело № 

                                                              Проверил: д. э. н., доцент

Минбаева Ларина Федоровна 

 

 

 

 

 

 

 

 

Краснодар, 2009.

 

Содержание

1.Аренда и лизинг  основных фондов

1.1. Аренда основных  фондов………………………………………..3

1.2. Лизинг основных  средств……………………………………….6

2. Показатели использования  основных и оборотных производственных  фондов

       2.1.Экономическая сущность производственных фондов…………12

2.2. Износ основных производственных фондов. Методы начисления амортизации……………………………………………………………14

      2.3.Расечт основных показателей. Эффективности использования                      основных производственных фондов………………………………..16

3. Задачи ……………………………………………………………….. 18

 

Список используемой литературы………………………………………22

 

1.Аренда и лизинг  основных фондов 

 1.1. Аренда основных фондов

Договор имущественного найма (аренды)является одним из наиболее распространенных и востребованных договоров гражданско-правого характера в предпринимательской сфере.  Предметом договора могут быть индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, подлежащие возврату первоначальному владельцу по окончании срока договора. Такого рода обязательства порождаются договорами аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Понятие договора аренды закреплено законодательством в статье 606 ГК:

«По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наемодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью».

Таким образом, можно  сделать вывод о том, что договор  аренды, это обязательство, по которому имущество, находящееся у арендодателя на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), передаётся арендатору во временное владение и (или) пользование, за определённую плату. Также из данного определения следует сделать вывод о том, что данный договор является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Цель договора аренды – обеспечить передачу имущества  во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора.  Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно либо не имеет возможности или желания приобрести его в собственность (например, следствии высокой продажной цены). Арендодателю же передаваемое в аренду имущество не нужно или он преследует цель извлечения прибыли из его передачи во временное пользование другому лицу. Отказываясь от права пользования вещью, арендодатель передает  его арендатору  на возмездной основе (за плату). Последний признак позволяет отличать аренду от безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Арендатору принадлежит  право пользования арендованным имуществом. Это основное право арендатора, вытекающее из договора аренды. Соответственно договор аренды – одна из разновидности договоров по передаче имущества в пользование.

Что касается прав владения и пользования вещью, переданной в аренду, то арендодатель может  их и не сохранить, целиком передав  арендатору. Но вполне допустима ситуация, когда арендодатель сохраняет за собой право владения вещью (полностью или частично) и право пользования ею (только частично). Тогда можно говорить о двойном владении и пользовании.

Сторонами договора являются арендодатель и арендатор. По общему правилу, в их роли могут выступать  любые субъекты гражданского права, то есть, как физические, так и юридические лица. Среди юридических лиц могут выступать коммерческие и некоммерческие организации, государство, национально - государственные, административно-территориальные и муниципальные образования. Только в некоторых видах аренды в роли арендодателя или арендатора могут выступать специальные субъекты.

Арендодатель – это  собственник передаваемого в  пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником  сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК). Сдача имущества в аренду – один из способов осуществления принадлежащего арендодателю права собственности, а именно входящего в его состав правомочия распоряжения имуществом.

Арендатор — это лицо, заинтересованное в получении имущества  в пользование. По общему правилу, закон никаких специальных требований к арендаторам не предъявляет. Лишь при аренде отдельных видов имущества, в основном природных ресурсов или вещей, ограниченных в обороте, арендатор должен иметь лицензию на занятие соответствующей деятельностью или выполнить иные требования, установленные действующим законодательством.

Гражданский кодекс проводит разграничение между видами договора аренды и арендой отдельных видов  имущества. Виды договора аренды –  это те наиболее значимые случаи аренды, которые специально урегулированы в параграфах 2 – 6 главы 34 ГК.

Деление аренды на виды производится не на одном определенном критерии, а, например, по виду предмета, исходя из потребительского характера договора для арендатора и предпринимательского для арендодателя.

Выделяют 5 видов договора аренды:

1. Договор проката. Договор проката представляет собой договор аренды, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование за плату.
2. Аренда транспортных средств. Договор аренды (фрахтования на время) транспортного средства – гражданско-правовой договор, по которому арендатору за плату предоставляется транспортное средство во временное владение и пользование.
3. Аренда зданий и сооружений. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Здания предназначаются для постоянного нахождения в них людей с целью проживания или работы, сооружения же служат чисто техническим целям, люди проживают в них временно.
4. Аренда предприятий. Весьма специфическими особенностями по сравнению с общими положениями об аренде имущества обладает правовое регулирование аренды предприятий. Как известно, в Кодексе под предприятием как объектом гражданских прав понимается имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, сырье, права требования, долги, а также права на обозначение, индивидуализирующие его продукцию.
5. Договор финансовой аренды (лизинга). – Подробно рассмотрен в следующей главе…

 

1.2. Лизинг основных  средств

Лизинг – это инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего выкупа.

Предметом лизинга могут  быть любые вещи,  в том числе  предприятия и другие имущественные  комплексы,  здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое  движимое  и недвижимое имущество,   которое   может   использоваться   для   предпринимательской деятельности.

Обязательным участником лизинговой операции является лизингодатель, в качестве которого могут выступать либо предприятия - производители объекта лизинга, либо самостоятельные лизинговые фирмы, для которых соответствующая деятельность является основной уставной целью.

Другим обязательным участником сделки является лизингополучатель, т.е. предприятие любой организационно - правовой формы собственности, нуждающееся в конкретном имуществе и испытывающее финансовые проблемы, препятствующие приобретению требуемого имущества на собственные или заемные средства.

Согласно российскому  законодательству существуют 2 основные формы лизинга: внутренний и международный.

Существует 3 основных типа лизинга по сроку:

1. долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;
2. среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от  полутора до трех лет;
3. краткосрочный  лизинг  -  лизинг,  осуществляемый  в  течение  менее полутора лет.

В настоящее время  в хозяйственной практике развитых стран применяются различные  виды лизинга, каждая из которых характеризуется  своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются:

• оперативный (сервисный) лизинг (operating lease);
• финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease);
• возвратный лизинг (sale and lease back);
• долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease);
• прямой лизинг (direct lease);
• сублизинг (sub-lease).

Оперативный (сервисный) лизинг – это соглашение о текущей  аренде. Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации  арендуемого средства. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная плата не покрывает полной стоимости предмета лизинга, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз.

Важнейшая отличительная  черта оперативного лизинга –  право лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта. Подобные соглашения также могут предусматривать указание различных услуг по установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования.

К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная техника и т.д.) и технически сложные, требующие постоянного сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт).

Финансовый (капитальный) лизинг

Это долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости (такая стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).

К объектам финансового лизинга  относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства. Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).

Возвратный лизинг представляет собой  систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации финансового положения предприятий.

Долевой лизинг –предусматривающая участие в сделке третьей стороны  – инвестора, в качестве которого обычно выступает банк, страховая или инвестиционная компания. В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве обеспечения полученного займа используются приобретенное имущество и будущие арендные платежи, соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором непосредственно инвестору. Основные объекты этой формы лизинга – дорогостоящие активы, такие, как месторождения полезных ископаемых, оборудование для добывающих отраслей и т.д.

Прямой лизинг

При прямом лизинге арендатор заключает  с лизинговой фирмой соглашение о  покупке требуемого оборудования и  последующей сдачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем (т.е. напрямую)

Сублизинг – особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга  третьему лицу, что оформляется договором  сублизинга.