Аренда. Лизинг, финансовый лизинг. Эффективность лизинга и его виды

 

Расчет:

Прибыль проектных работ = 5 702 900 – 212 816 = 5 490 084 (руб.)

Прибыль строительно-монтажных работ = 5 502 991,5 – 82 519,1 = 5 420 472,4 (руб.)

Прибыль капитального ремонта = 4 741 871,32 – 24 834,4 = 4 717 036,92 (руб.) 

Рентабельность  проектных работ = 5 490 084 / 212 816 = 25,80

Рентабельность  строительно-монтажных работ = 5 420 472,4 / 82 519,1 = 65,69

Рентабельность  капитального ремонта = 4 717 036,92 / 24 834,4 = 281,43 

     Если  учесть, что проектные работы приносят прибыль больше чем остальные виды работ, то можно сделать предварительное заключение о целесообразности дальнейшего развития в данном направлении. Но необходимо учесть, что расходы по проектным работам также превышают остальные. Что касается строительно-монтажных работ, то прибыль по ним не намного отстает от лидера, но затраты также велики. Возможен вариант сокращения амортизационных отчислений на данные рода деятельности. Ведь оборудование, техника по этим работам во многом совпадают, за счет этого можно сократить выделяемый процент на износ основных средств.

        Но  также необходимо уделить внимание показателям рентабельности по каждому  виду работ. Из всех показателей с  преимуществом лидирует капитальный  ремонт – 189,94, да и затраты на данный род деятельности наименьший, что позволяет сделать вывод: необходимо уделить внимание договорам на капитальный ремонт, увеличить спрос на них. 

Кредиторские  и дебиторские  задолженности. 

Таблица:3

Кредиторские  задолженности на 2005 год. 

 

Таблица:4

Дебиторские задолженности на 2005 год. 

 

     На  текущий год все кредиторские задолженности за 2005 год погашены. Поставщикам оплачено за предоставленный  материал из дебиторской задолженности  заказчиков. Аренда выплачена в срок. Претензий к заказчикам нет.

Из таблиц видно, что ЗАО «Промсинтез» находится  на экономическом подъеме, темпы  роста и развития увеличиваются  с каждым отчетным периодом. У общества нет задолжностей перед государством по налогам и сборам, пенсионные отчисления идут во время и в полном объеме. Претензий к руководству по заработной плате нет. 
 
 
 

Использование основных производственных фондов. 

     Цель  анализа основных производственных фондов предприятия является оценка их технического состояния, а также  эффективность их использования. Кроме процента износа фондов необходимо показать объем ежегодных капитальных вложений на их восстановление. Возьмем для примера четыре показателя, их первоначальную стоимость, процент износа и амортизационные отчисления на 2005 год. Ежегодные амортизационные отчисления на эти основные фонды составляет 10% для каждого после года эксплуатации. 

Таблица:5

Основные  производственные фонды. 

 

     В целом износ основных производственных фондов общества произошел на 10-20 %, что объясняется сравнительной не давностью приобретения данных основных фондов и ежегодных амортизационных отчислений на восстановление их. 

Фондоотдача

     Важнейшим показателем использования основных фондов служит фондоотдача, определяемая как частное деление объема выполненных работ за определенный период на количество их единиц. Для расчета фондоотдачи воспользуемся данными табл. 5 и составим табл.6-7 для фондоотдачи по основным фондам за 2004-2005 года. 

Таблица:6

Фондоотдача основных фондов на 2004 год. 

Таблица:7

Фондоотдача основных фондов на 2005 год. 

 

Расчет фондоотдачи  на 2004 год

Фондоотдача бетономешалки = 15 200 / 9 =1688,8

Фондоотдача сварочного аппарата = 700 000 / 15 =46 666,6

Фондоотдача экскаватора = 140 /4 =35

 

Расчет фондоотдачи  на 2005 год

Фондоотдача бетономешалки = 16 000 / 9 =1777,7

Фондоотдача сварочного аппарата = 740 020 / 15 =49 334,6

Фондоотдача экскаватора = 201 / 4 = 50,25 

     Итак, из результатов фондоотдачи за 2004-2005 года видно, что динамика отдачи выросла. Это объясняется тем, что увеличились  объемы выполняемых работ на отдельные  основные фонды. За 2005 год в среднем  по каждой единице объем вырос  на 5-7%. Также это объясняется сокращением простоев оборудования, увеличением квалификационного персонала компании и ростом производительности труда. По прогнозам на 2006 год эту положительную динамику общество сохранит и преумножит. На текущий год по плану приобретение новых механизмов, установок, что позволяет увеличить объемы работ, а это в свою очередь даст динамику роста фондоотдачи.   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Заключение

 

     В заключении необходимо отметить следующее.

     Аренда  играет огромную роль в имущественных  правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширения сферы деятельности предпринимателей.

     Лизинг  становится гибким и многообещающим экономическим рычагом способным  привлечь инвестиции, способность подъему  отечественного производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны, обеспечить реальную поддержку малому бизнесу и т.п. На лицо огромный потенциал лизинга в России.

     Технико-экономический  анализ деятельности предприятия в  условиях рыночной экономики приобретает все большее значение. Анализ представляет собой функцию управления и имеющую целью выяснения реального состояния функционирования предприятия. Технико-экономический анализ деятельности предприятия является неотъемлемой частью управления предприятием. Он является эффективным инструментом воздействия на экономическую жизнь фирмы, позволяет контролировать текущую ситуацию, определить перспективы развития и многое другое. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Список  литературы

1. О.И. Волков. Экономика предприятия. М.,-«ИНФРА-М», 1999
2. Финансовые и инвестиционные показатели деятельности американской фирмы. - М., 1991
3. Г.П. Черников. Фондовые биржи – М., 1991
4. А.Е. Чиченков. «Финансовая аренда (лизинг) и ее правовое регулирование». – М., 1997
5. «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности – Финансовая аренда. Лизинг, - М., ПРИОР, 1996
6. В.Д. Газман. Лизинг: теория, практика, комментарии. – М., Фонд «Правовая культура», 1997
7. В.А. Горемыкин. Лизинг – М., ИНФА-М, 1997
8. И.Я. Лукасевич. Анализ финансовых операций. – М., ЮНИТИ, 1998
9. В.М. Рутгайзер. Аренда: сущность и практика. М., 1989
10. В.В. Витрянский. Общие положения об аренде. «Хозяйство и право»,1996
11. В.В. Витрянский. Отдельные виды аренды. «Хозяйство и право»,1996