Применение лизинга как средства повышение эффективности производственной деятельности

       ГЛАВА 2 
2.1 Характеристика, техника МУП коммунальное хозяйство.

       Муниципальное Унитарное Предприятие «Коммунальное хозяйство». /МУП Коммунальное хозяйство/. Место нахождение 674500, Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Оловянная,  ул. Линейная 2 - а.

       МУП «Коммунальное хозяйство»  является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество. Находится в ведомственном подчинении Администрации городского поселения «Оловяннинское».

       Коммунальное хозяйство является  юридическим лицом, имеет самостоятельный  баланс, расчетные и иные счета  в учреждениях банках, круглую  печать со своим наименованием, штамп, бланки.

        Цели и предмет деятельности  предприятия: 

     Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результате своей деятельности и получения  прибыли.

       Для достижения целей настоящего  Устава МУП «Коммунального хозяйства»

     осуществляет  в установленном законодательством  Российской Федерации порядке следующие  виды деятельности (предмет деятельности предприятия):

       Оказание коммунальных услуг  (отпуск тепла в помещения и  жилье, подключение к центральной  теплосети, водоснабжение, вывоз жидких и твердых нечистот);

       Эксплуатация и ремонт котельных  установок, тепловых сетей, ремонт  и обслуживания жилья и объектом  социального назначения, находящихся  на балансе данного предприятия;

        Проведение и строительство ремонтных работ  предприятием, организациям и гражданам;

        Оказания бытовых услуг населению.

     Имущество предприятия находится в муниципальной  собственности, является неделимым  и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе  между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения по договору, заключаемому с Администрацией городского поселения «Оловяннинское» и отражается на самостоятельном балансе предприятия. Земельный участок, на котором расположено предприятие, предоставлен в аренду сроком на 49 лет в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования «Оловяннинский район».

        Управлением предприятием осуществляется  в соответствии с законодательством  Российской Федерации и настоящим  уставом.

     Директор назначаемый на эту должность Администрацией городского поселения «Оловяннинское».

       Директор действие от имени  предприятия без доверенности, добросовестно  и разумно представляет его  интересы во всех государственных  органах, предприятиях, организациях, учреждениях на территории Российской Федерации и за ее приделами Директор действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом и включенным с ним контрактом.

     Директор  выполняет следующие основные функции  и обязанности по организации  и обеспечению деятельности предприятия.

        Открывает расчетные и иные  счета предприятия;

        Самостоятельно определяет структуру  аппарата управления, её численность, квалификационный и штатный состав. Нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности работников;

       В приделах своей компетентности  издает приказы и дает указания  обязательные для всех работников; 

       Выдает доверенности;

       На время своего отсутствия  назначает исполняющего обязанности  руководителя предприятия.

      

       2.2. Нормативно правовое регулирование (распоряжения, акты).

     МУП «Коммунальное хозяйство» строит свои отношения с другими организациями  и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, соглашений контрактов. Предприятия свободно в выборе предмета и содержания договоров и обязательств, любых форм хозяйственных  взаимоотношений, которые не противоречат законодательству Российской Федерации и настоящему Уставу. Предприятие выпускает и реализует продукцию, производит все виды работ, услуг по ценам и тарифам, утвержденным в установленном порядке, органом местного самоуправления. Имеет право: 

       Создавать филиалы, представительства  и другие обособленные подразделения без права юридического лица;

       Утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения об их реорганизации и ликвидации; заключать все виды договоров с юридическими и физическим лицами.   

          Приобретать или арендовать основные  и оборотные средства за счет  имеющихся у него финансовых  ресурсов, кредитов ссуд и других  источников финансирования; передавать  в залог, сдавать в аренду  или вносить имущество в виде  вклада в уставной капитал хозяйственного общества в порядке и приделах установленных Договором о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение.

             Осуществлять внешне экономическую  деятельность;

             Осуществлять материально техническое  обеспечение производства и развития объектов социальной сферы; 

             Определять и устанавливать формы  и системы оплаты труда, численность  работников, структуру и штатное  расписание, устанавливать для своих  работников дополнительные отпуска. 

     Предприятие имеет право привлекать граждан для выполнения отдельных работ на основе трудовых и гражданских – правовых договоров.

     Предприятие обязано:

       Выполнять утвержденные в установленном  порядке  основные экономические  показатели деятельности предприятия.

     Возмещать ущерб, причинный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно – гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции и др.

       Обеспечивать своевременно и  в полном объеме выплату работникам  заработной платы и иных выплат.

     Осуществлять  оперативный и бухгалтерский  учет результатов финансово- хозяйственной  деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности в использовании имущества с представлением отчетов в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации;

       Ежегодно проводить аудиторские  проверки; 

                        2.4 Лизинг в деятельности данного предприятия

       В собственности предприятия находятся: ЗИЛ 130 - водовозка, вакуумная машина КО 52, два самосвала ЗИЛ и МАЗ, погрузчик. Остальную технику Коммунальное хозяйство берет в аренду, и в лизинг. По лизингу взята машина вакуумная КО 503 В,. На основании договора от 26 марта 2008 года  в ООО «Элемент Лизинг» действующего на основании Агентского договора №ЭЛ/ Ирк – 78/АД  (Приложение 7) так же  взят трактор НТЗ 82 сроком на пять лет. 

     2.3  Рекомендации по совершенствованию лизинга

       Можно порекомендовать использовать лизинг в деятельности различных организаций потому, что предприятиям предоставляются не денежные средства, контроль за обоснованным расходованием которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства, необходимые для расширения и обновления производства.

       Заинтересованность в лизинге проявляют представители малого бизнеса, которые, не имея достаточных средств и не прибегая к привлечению кредитов, могут использовать в производстве новое прогрессивное оборудование и технологии.

       Использование лизинга предпочтительно по ряду причин. Он даёт возможность использовать недвижимость, не оплачивая её полной цены;  повышать уровень прибыли предпринимателей, которые арендуют, посредством лизинга - недвижимость. В условиях перехода к рыночной экономике в нашей стране резко возрастает необходимость использования лизинга, об этом свидетельствует интенсивное развитие арендных коллективов.

       Лизинг - один из наиболее эффективных инструментов инвестирования, приобретающий все большую актуальность в хозяйственной деятельности предприятия.

       Лизинг имеет ряд преимуществ:

       - лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции лизингополучателя, уменьшая налогооблагаемую базу;

       - не требуется единовременной оплаты всей стоимости оборудования, недвижимости;

       - возможность применения коэффициента ускоренной амортизации

        (до 3-х)

       Лизинг имеет весьма важное значение в системе институтов кредитования, так как является одним из наиболее эффективных инструментов инвестирования. С каждым годом лизинг приобретает всё большую актуальность в хозяйственной деятельности предприятия.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

       Лизинг в России - сравнительно новый вид деятельности. Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности отечественных производителей нашей стране необходимо развивать лизинговые отношения. Но для этого нужно создать соответствующие условия. Как показывает опыт других передовых стран мира, этому уделяют самое пристальное внимание: соответствующее законодательство, налоговые льготы и т.д.

        Лизинг становится гибким и многообещающим экономическим рычагом способным привлечь инвестиции, способствовать подъему отечественного производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны, обеспечить реальную поддержку малому бизнесу, обеспечить долгосрочный и надежный доход для коммерческих банков и т. п. На лицо огромный потенциал лизинга в России.

        Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет наращивать свои обороты и будет играть все более весомую роль в экономике России.

         Таким образом, можно сделать вывод, что лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств. Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

       Рассмотрев наиболее распространенные виды лизинга можно отметить, что все существующие виды подобных соглашений являются разновидностями двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансового.

        Приобретение имущества осуществляется на основании договора лизинга и в соответствии с условиями, определенными этим договором. В то же время лизинговая сделка охватывает комплекс договорных отношений, состоящий из двух договоров: между лизингодателем и лизингополучателем (договор лизинга) и между лизингодателем и поставщиком (договор купли – продажи предмета лизинга).

        Лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой.

        Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) производится по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для договоров в целом, и аренды, в частности, а изменение или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.

          Договора финансовой аренды (лизинга) заключает предприятие МУП «Коммунальное хозяйство». Можно отметить, что лизинг в деятельности этого предприятия существует, но не совсем развит. Так как это новое явление, которое очень мало используется в Оловяннинских предприятиях.