Земельне право

1. Вступ.
2. Загальні підстави припинення права власності на землю та права користування земельною ділянкою.
3. Поняття і класифікація джерел земельного права.
4. Задача.
5. Висновок.
6. Література.

ЗАДАЧА

Сільрада  села Євминка Остерського р-ну, Чернігівської  обл.., при приватизації земельних  ділянок с\г призначення виділила на безоплатній основі вчителю-громадянину  України, що проживає в м. Чернігів земельну ділянку площею 1га.

Кваліфікуйте  правомірність дій сільради.

Практично приватизація земельних угідь громадянами  України розпочалася з прийняття  Декрету Кабінету Міністрів України \"Про приватизацию земельних  ділянок\" від 26 грудня 1992 року. 
Декретом передбачено протягом 1993 року сільським, селищним, міським радам народних депутатів забезпечити передачу у приватну власність земельних ділянок, наданих їм для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель (присадибна ділянка) , садівництва, дачного і гаражного будівництва у межах норм, встановлених Земельним кодексом України. 
Згідно Декрету передача земельних ділянок у приватну власність для вищеперерахованих цілей проводиться безоплатно один раз. Місцеві Ради народних депутатів обов\'язково роблять відмітку про факти передачі у приватну власність земельної ділянки у паспорті або документі, який його заміняє. 
„Забороняється передача у приватну власність земельних ділянок на територіях зон відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, що зазнали радіаційного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи”.  
Право приватної власності громадян на земельні ділянки, що передані їм, посвідчується відповідною радою народних депутатів. Факт передачі земельної ділянки і її розмір заноситься у земельно-кадастрові документи, а громадянам видається державний акт на право приватної власності на землю. 
Декретом надано право громадянам України продати або іншим способом відчужувати земельні ділянки, передані їм для цілей, вказаних у статті 1 цього Декрету, але без зміни цільового призначення земельної ділянки. При цьому договори купівлі-продажу або інші способи відчуження земельної ділянки посвідчується у нотаріальному порядку і реєструється у відповідній Раді народних депутатів, на території якої розташована земельна ділянка. 
Абзацом 3 статті 4 Декрету обумовлено, що продаж земельної ділянки здійснюється за ціною по угоді сторін, але вона не може бути меншою за нормативну ціну землі. 
Вартість земельної ділянки за договором купівлі-продажу є підставою для сплати державного мита і для розрахунків при заставі земельної ділянки. 
На виконання Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року прийнято ряд нормативних документів якими слід керуватись при приватизації земельних ділянок, 
— Наказ Держкомзему України від 20 січня 1993 року \"Про приватизацію земельних ділянок\", 
— Наказ Держкомзему від 15 лютого 1993 року \"Порядок передачі земельних ділянок у приватну власність громадян України”, 
— Спільний наказ Міністерства внутрішніх справ України та Держкомзему від 12 лютого 1993 року \"Про порядок відмічення в паспорті громадян України факту передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок”. 
— Лист Держкомзему „Щодо приватизації земельних ділянок громадянами” від 25.06.2001 р. 
Нині діючий Земельний Кодекс України серед підстав набуття громадянами України права власності на земельні ділянки передбачає окремими пунктами: 
- безоплатну передачу із земель державної і комунальної власності; 
- приватизацію земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. 
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: 
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; 
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; 
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним Кодексом. 
А) Приватизація земельних ділянок, які перебувають у власності громадян. 
Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. 
Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. 
Б) Одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій. 
При приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю). 
Рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень за клопотанням працівників цих підприємств, установ та організацій. 
Землі у приватну власність працівникам державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонерам з їх числа передаються безоплатно. 
Площа земель, що передаються у приватну власність, становить різницю між загальною площею земель, що перебували у постійному користуванні сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, і площею земель, які залишаються у державній чи комунальній власності (лісовий фонд, водний фонд, резервний фонд). 
Кожен працівник цього підприємства, установи та організації, а також пенсіонери з їх числа мають гарантоване право одержати свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості). 
При обчисленні розміру земельної частки (паю) враховуються сільськогосподарські угіддя, які перебували у постійному користуванні державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, за винятком земель, що залишаються у державній та комунальній власності. Загальний розмір обчисленої для приватизації площі сільськогосподарських угідь поділяється на кількість працівників цих підприємств та пенсіонерів з їх числа. 
Вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) працівників відповідних підприємств, установ і організацій та пенсіонерів з їх числа є рівними. 
Внутрігосподарські шляхи, господарські двори, полезахисні лісосмуги та інші захисні насадження, гідротехнічні споруди, водойми тощо можуть бути відповідно до цього Кодексу передані у власність громадян, сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, що створені колишніми працівниками державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій. 
Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у процесі приватизації створюють резервний фонд земель за погодженням його місця розташування з працівниками цих підприємств, установ та організацій, а також пенсіонерами з їх числа у розмірі до 15 відсотків площі усіх сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій.

Отже, дії  Євминівської Сільради були правомірними. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                    НАЦІОНАЛЬНИЙ АВІАЦІЙНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

            ІНСТИТУТ ЗАОЧНОГО ТА ДИСТАНЦІЙНОГО  НАВЧАННЯ

КАФЕДРА ПОВІТРЯНОГО КОСМІЧНОГО ТА ЕКОЛОГІЧНОГО ПРАВА 
 
 
 
 

                                         КОНТРОЛЬНА РОБОТА

                        З дисципліни: « Земельне право» 
 
 

Виконала  ст. IV курсу

гр. № 402

№ залікової  книжки 091267

Янківська М.Ю. 
 
 
 
 
 
 
 

                                           КИЇВ-2011