Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками

1. Право постоянного  (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

2. Право постоянного  (бессрочного) пользования земельным  участком, право пожизненного наследуемого  владения земельным участком  прекращаются принудительно при:

1) использовании  земельного участка не в соответствии  с его целевым назначением  и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;

2) использовании  земельного участка способами,  которые приводят к существенному  снижению плодородия сельскохозяйственных  земель или значительному ухудшению  экологической обстановки;

3) неустранении  совершенных умышленно следующих  земельных правонарушений:

отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения  правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

систематическое невыполнение обязательных мероприятий  по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние  почв;

систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользовании  в случаях, предусмотренных гражданским  законодательством, земельного участка,  предназначенного для сельскохозяйственного  производства либо жилищного  или иного строительства, в  указанных целях в течение  трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции  земельного участка в соответствии  с правилами, предусмотренными  статьей 51 настоящего Кодекса;

7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3. Решение о  прекращении прав на земельные  участки в случаях, предусмотренных  пунктом 2 настоящей статьи, принимается  судом в соответствии со статьей  54 настоящего Кодекса, за исключением  случаев, установленных федеральными законами. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002)

ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 02.12.96 N 54-КЗ ОБ ОХРАНЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО  НАЗНАЧЕНИЯ (ПРИНЯТ ЗС КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 19.11.96) в ст.1 определяет ответственность за нерациональное использование сельскохозяйственных угодий:

нерациональное  использование сельскохозяйственных угодий - нецелевое использование  сельскохозяйственных угодий в течение одного сельскохозяйственного года, несвоевременная раскорчевка списанных многолетних насаждений и неиспользование земель под ними в сельскохозяйственном производстве в течение одного года.

Определение показателей  по признакам нерационального использования сельскохозяйственных угодий при привлечении к административной ответственности органами, осуществляющими контроль за использованием и охраной земель, производится на основании Перечня признаков нерационального использования земель сельскохозяйственного назначения. ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 02.12.96 N 54-КЗ ОБ ОХРАНЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПРИНЯТ ЗС КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 19.11.96)

 

Вывод: при проведении проверки соблюдения земельного законодательства 15 октября 2003 года органами земельного контроля было установлено, что указанный участок покрыт сорной растительностью, агротехнических мероприятий проведено не было, сельскохозяйственная продукция не производилась, то выявлено нарушение земельного законодательства. За данное нарушение законодателем предусмотрены следующие санкции.

Статьей 285 ГК РФ определено, что земельный участок  может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального  использования земли, установленных  земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Статья 8.8. "Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от 27.07.2010) (с изм. и доп., вступающими в силу с 23.09.2010) определяет меру ответственности за нерациональное использование сельскохозяйственных угодий:

1. Использование  земельного участка не по целевому  назначению в соответствии с  его принадлежностью к той  или иной категории земель  и разрешенным использованием  или неиспользование земельного  участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  использованной литературы и нормативно-правовых актов

 

1. Гражданский  кодекс Российской Федерации: ФЗ от 26 января 1996 № 14-ФЗ (с изм. от 17.07.2009  № 145-ФЗ) // СЗ РФ от 29.01.1996. № 5. Ст. 410.

2. Земельный  кодекс Российской Федерации:  ФЗ от 25 октября 2001 № 136-ФЗ (с  изм. от 13.05.2008 № 66-ФЗ) // СЗ РФ от 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.

3."Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от 27.07.2010) (с изм. и доп., вступающими в силу с 23.09.2010)

4. Об охране окружающей среды Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (с изм. от 27.12.2009 № 374-ФЗ) // СЗ РФ от 14.01.2002, № 2, ст. 133.

5. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов. М.: Высшее образование, 2006. С. 345.

6. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов. М.: Высшее образование, 2009. С. 145.

7. Ершов В.А.   Всё о земельных отношениях. Кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. - М.:ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009. С. 210.

8. Крассов О.И. Земельное право: Учебник для вузов. М.: Юрист, 2010. С. 100.