Ответы к экзамену по земельному праву

     В запас, как правило, переводятся  земли, которые по разным причинам  
временно или на длительный срок не могут быть использованы в хозяйственном обороте.

     Сельскохозяйственные  угодья составляют 8,3% общей площади  земель запаса и представлены мелкоконтурными участками, расположенными среди лесных массивов и далеко от населенных пунктов.

     2. Понятие и виды  государственного  управления землями.  Государственный  земельный кадастр:  понятие и структура

 

     Статус  земли в обществе как всеобщего  условия труда и средства производства и иной социальной деятельности объективно определяет такой принцип земельного права, как государственное управление землями.

     Вытекая из территориального верховенства —  неотъемлемого элемента государственного суверенитета, государственное управление землями распространяется как на неиспользуемые, так и на находящиеся в пользовании земли независимо от того, в чьей собственности и в чьем пользовании они находятся. В процессе управления землями уполномоченные органы государства осуществляют ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель, предоставление и изъятие земель, землеустройство, государственный контроль за использованием и охраной земель, разрешают земельные споры, привлекают к ответственности лиц, виновных в нарушении земельного законодательства (главы 11-13 Земельного Кодекса).

     Государственный мониторинг земель представляет собой  систему наблюдений за состоянием земель. Объектами государственного мониторинга земель являются все земли в Российской Федерации.

     В соответствии с Положением об осуществлении государственного мониторинга земель, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2002 г. N 846 при проведении мониторинга решаются следующие задачи:

     а) своевременное выявление изменений  состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов;

     б) информационное обеспечение деятельности по ведению государственного земельного кадастра, осуществлению государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций в области государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства;

     в) обеспечение граждан информацией о состоянии земель.

     Мониторинг  включает в себя:

     а) сбор информации о состоянии земель в Российской Федерации, ее обработку  и хранение;

     б) непрерывное наблюдение за использованием земель исходя из их целевого назначения и разрешенного использования;

     в) анализ и оценку качественного состояния  земель с учетом воздействия природных и антропогенных факторов.

     Мониторинг  осуществляется Федеральной службой  земельного кадастра России во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.  

     Землеустройство 

     Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и  организации рационального использования  земель и их охраны, образованию  новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

     Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при  ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

     Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.  

     Государственный земельный контроль 

     Специально  уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами.

     Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с «Положением  о государственном земельном  контроле», утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2002 г. N 833. 

     Государственный земельный контроль осуществляют Федеральная  служба земельного кадастра России и  ее территориальные органы совместно  с Министерством природных ресурсов Российской Федерации, Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (в пределах их компетенции) и во взаимодействии с другими заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами, с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, общественными объединениями, а также гражданами.

     Государственный земельный контроль осуществляется за:

     а) соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию  земель;

     б) соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю;

     в) соблюдением порядка переуступки  права пользования землей;

     г) предоставлением достоверных сведений о состоянии земель;

     д) своевременным выполнением обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или по их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых (включая общераспространенные полезные ископаемые), строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей;

     е) использованием земель по целевому назначению;

     ж) своевременным и качественным выполнением  обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой и водной эрозии, засоления, заболачивания, подтопления, опустынивания, иссушения, переуплотнения, захламления, загрязнения и по предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель и вызывающих их деградацию;

     з) выполнением требований по предотвращению уничтожения, самовольного снятия и перемещения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

     и) исполнением предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений;

     к) наличием и сохранностью межевых  знаков границ земельных участков;

     л) выполнением иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.

     Государственный земельный кадастр

 

     Государственный земельный кадастр – это систематизированный  свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

     Государственный кадастровый учет земельных участков – это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре  земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

     Правовое  регулирование деятельности по ведению государственного земельного кадастра и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации  Федеральным законом «О государственном земельном кадастре», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми  законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

     Государственный земельный кадастр создается  и ведется в целях информационного обеспечения:

     - государственного и муниципального управления земельными ресурсами; государственного контроля за использованием и охраной земель;

     - мероприятий, направленных на  сохранение и повышение плодородия  земель;

     - государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним;

     - землеустройства; 

     - экономической оценки земель  и учета стоимости земли в  составе природных ресурсов;

     - установления обоснованной платы  за землю; 

     - иной связанной с владением,  пользованием и распоряжением  земельными участками деятельности.

     Государственный земельный кадастр содержит сведения о:

• земельных участках;
• территориальных зонах;
• землях и границах территории, на которых осуществляется местное самоуправление;
• землях и границах субъектов Российской Федерации;
• землях и границах Российской Федерации.

     Указанные сведения содержатся в государственном  земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами.

     К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы).

     К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги  учета документов, книги учета  выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети.

     К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся  в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы.

     Состав  документов государственного земельного кадастра и порядок их ведения установлены приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 15 июня 2001 г. N П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра». 

     Единый  государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.

     В Едином государственном реестре  земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.