За  первой бригадой с центром в населенном пункте Скородумка закрепляется площадь 1999.59 га. Удельный вес сельхозугодий в общей площади бригады – 49.24% , удельный вес пашни в площади сельхозугодий бригады равен 67.12%.

     За  второй бригадой с центром в населенном пункте Десково закрепляется площадь 1781.73 га. Удельный вес сельхозугодий в общей площади бригады – 45.63%, удельный вес пашни в площади сельхозугодий бригады  равен 78.30%.

     По  второму варианту предлагается использовать отраслевую структуру предприятия, с центром усадьбы в населенном пункте Скородумка, сохранить специализацию хозяйства, а так же развивать мясную отрасль животноводства.

     За  бригадой с центром в населенном пункте Скородумка закрепляется площадь 3781.32 га. Удельный вес сельхозугодий в общей площади бригады – 47.55% , удельный вес пашни в площади сельхозугодий бригады равен 72.17%. 
 

     

3. Размещение  животноводческих комплексов и ферм

     После размещения базовых населенных пунктов  большую важность для хозяйства  представляет размещение ферм и комплексов КРС, которую представляют собой  производственные центры.

     Для определения затрат на постройку  необходимо решить следующие задачи: размещение проектного поголовья (в  каких фермах сколько) причем с оценкой  существующего размещения скота.

     В нашем случае проектное поголовье  скота в общем для обоих вариантов составляет 1887 голов.

     При этом по первому варианту при территориальной  структуре организации производства поголовье распределяется по 2 бригадам, при этом в 1  бригаде поголовье  составляет 893 голов во второй бригаде 994 головы.

     При этом в 1 и 2 бригадах по две фермы – это значит, что концентрация скота в нашем хозяйстве неравномерна. При этом емкость пастбищ составляет 0,627 га, расширение угодий не требуются, так как телята младше года составляют большую часть КРС и не требуют обязательного выпаса, либо выпаса на меньшей площади. Большой процент износа зданий  на этих фермах говорит об их обязательной реконструкции. Так же в Скородумке и Юдино требуется новое строительство телятников. 

     По  второму варианту с отраслевой структурой организации производства так же задействованы 4 фермы для размещения общего поголовья КРС, при этом от грамотного размещения скота зависит развитие хозяйства. В Десково предлагаем разместить телят старше года, где можно использовать 1 телятник уже существующий на 200 скотомест и реконструируем его на 130 скотомест. Телят младше года разместить во всех фермах хозяйства, в Десково - 200 скотомест, в Минькино - 390,в Скородумке - 444,в Юдино – 300.В Минькино так же разместить 145 коров, для этого необходимо реконструировать коровник на 150 скотомест. В Скородумке будет размещено 80 нетелей и 100 коров, для этого необходимо реконструировать скотный двор на 180 голов.

     Еще 100 коров разместить в Юдино, где используем существующий коровник на 100 голов.

       Таким образом, есть возможность использовать существующие постройки с максимальной эффективностью, с небольшими вложениями в реконструкцию и новое строительство.

1.4 Экономическая оценка вариантов

     Чтобы оценить какой вариант размещения производственных подразделений и  хозяйственных центров выгодней необходимо сопоставить затраты  по вариантам. Необходимо сопоставить 3 вида затрат:

     1. Единовременные затраты – капиталовложения  и инвестиции. Эти средства идут  на строительство, ремонт зданий  и сооружений, строительство дорог,  инженерных коммуникаций и инфраструктуры. 

     2. Ежегодные. К ним относятся:  амортизационные отчисления; эксплутационные расходы; транспортные расходы, связанные с перевозкой грузов, рабочей силы, перемещением техники в участках пахотных массивов; производственные связанны с различной концентрацией и специализацией производства; затраты на содержание административно-управленческого аппарата персонала.

     3. Потери (упущенная выгода, улучшение  дохода сельскохозяйственного производства)

     Так как основную часть издержек представляют издержки обеспечивающие производственного  процесса то и основная часть их состоит в обеспечении производственных центров, таким образом необходимо сопоставить затраты на постройку  и эксплуатацию животноводческих ферм.

     Примерное размещение по фермам всего поголовья  КРС представленное ранее несет  за собой постройку нового строительства, реконструкцию или модернизацию старого. По первому варианту, где 2 бригады размещение несет за собой  меньшие затраты сто составляет 2228,46  тыс. руб., а во втором варианте 2686,84(таб.7 и 8). Это связано с тем, что в втором варианте больше размещено голов в фермах, которые нуждаются в новых постройках, что несет за собой большие вложения 2252,6 тыс. руб.

     Расчеты по строительству, реконструкции, и  модернизации животноводческих ферм производились  по следующему принципу:

     Затраты на новое строительство коровника

       А = 372,6 +2,66 *Р, где Р - поголовье скота

     Затраты на новое строительство фермы  для выращивания и откорма  молодняка КРС

       А = 255,6+0,45*Р

     Затраты на новое строительство фермы  для выращивания нетелей 

     А = 8,62 +0,97 *Р

     Затраты на реконструкцию составляют 40% от нового строительства.

       По рассчитанной стоимости на строительство ферм можно также определить часть ежегодных издержек, а именно амортизационные отчисления (затраты на возможное старения производственных средств) 3% от стоимости строительства, составила по 1 варианту 77,79 тыс. руб., что меньше чем во 2 варианте, которые составили 89,5 тыс. руб. это связанно с использованием старого строительства в первом варианте и использование лучших построек во 2. Так же часть ежегодных издержек составляет эксплутационные (связанные с эксплуатацией инженерных объектов, 5% от стоимости строительства) по первому варианту 129,64 тыс. руб., что на 19,52 тыс. руб. меньше, чем во втором варианте.

     В сельском хозяйстве большую часть  ежегодных издержек составляют расходы  на транспортные перевозки, это связанно с размещением производства, а  именно по:

     1. перевозку грузов (семена, удобрения,  урожай и т.д.)

     2. перевозку рабочей силы

     3. расходы на перевозку управленческого  персонала 

     Самым важным показателем в расчете  данного вида затрат будут являться средневзвешенное расстояние от пахотных массивов до площадок КРС. Для минимизации  затрат на перевозку необходимо рациональное размещение массивов относительно ферм.

     Расчет  прямых затрат на производство продукции животноводства показывают, что в обоих вариантах они равны и составляют 70363 руб.

     Сопоставляя затраты на перевозку грузов в  животноводстве явно видно преимущество первого варианта, затраты в котором составляют 7464,22 руб., при этом во втором варианте 7915,77 руб.

     Для составления общей картины экономической  рентабельности предложенных вариантов  необходим такой показатель как  потери. Которые получаются за счет выделения площади под фермы, за счет сельхозугодий, то есть альтернативные затраты, которые рассчитываются по формуле:                      , где

     П-потери;

     S-площадь ферм,рассчитывается по формуле:

     S кор.= 0.38 + 0.008*P

     S тел.= 1.6 + 0.0088*Р

     S нет.= 0.77 + 0.0021*Р

     В итоге расчетная площадь ферм по 2 варианту составила: Скородумка – 7.03 га, Юдино – 5.02, Десково – 6.09, Минькино – 6.57; по первому варианту: Скородумка – 6.98, Десково-6.26, Минькино-4.94. Юдино – 5.95.

     Площади ферм на момент землеустройства составляют: Юдино-5.97, Скородумка-2.02, Минькино-6.6, Десково-     .

     Альтернативные  затраты по первому варианту составили 2.02,что на 0.3 тыс. руб. больше, чем во втором варианте из-за особенности размещения поголовья.

     При выборе наилучшего варианта проектного решения используем критерий сравнительной  эффективности такой, как приведенные  затраты, которые рассчитываются по формуле:

     +Ежег. изд.+Потери.

     По  первому варианту приведенные затраты  составили-990.1, что 347.72 больше чем во втором варианте.

     Сводя в единую таблицу все данные по экономическим показателям видно, что значительное превышение затрат в первом варианте по единовременным на 4496,61 тыс. руб., во втором варианте по ежегодным на 102,24 тыс. руб.

     Делая основной вывод, с учетом выше приведенных  показателей, приходим к тому, что  лучшим вариантом организационно-производственной структуры является отраслевая, с цехами производства: растениеводческим и животноводческим. Таким образом будет достигнуто рациональное. полное и эффективное использование земель хозяйства.

 

     2 Организация угодий  и системы севооборотов

       Организация угодий – важнейшая  составная часть проекта внутрихозяйственного  землеустройства, поскольку на  этой стадии определяются хозяйственное  назначение и характер использования  каждого земельного участка. В  процессе ее решения определяют:

                   - хозяйственное назначение и  характер использования каждого  участка земли;

                   - уровень интенсивности использования  отдельных видов угодий и земельных  участков;

                   - систему севооборотов, улучшения  и консервации угодий, сохранения  и воспроизводства плодородия  почв;

     Под организацией угодий подразумевается  установление их состава и соотношения (исходя из рациональной структуры  производства), проектирование мероприятий  по сельскохозяйственному освоению и улучшению земель в целях  их трансформации, а так же территориальному обоснованию и размещению угодий, формированию хозяйственных участков и установлению их границ.

     Само  понятие угодий, их видов и подвидов является широким и многогранным, поскольку отражает естественноисторические, природные свойства и характер использования  земельных участков. Угодьями называют участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных целей, имеющие характерные природные  и вновь приобретенные свойства. Угодья подразделяются на две основные группы – сельскохозяйственные и  несельскохозяйственные.

       К первым относятся земли, систематически  используемые для получения сельскохозяйственной  продукции (продовольственных, технических  и кормовых культур). Они включают  пашню, многолетние насаждения, залежь, сенокосы и пастбища.

       К несельскохозяйственным угодьям  относятся леса, кустарники, болота, земли, занятые постройками, дорогами, прогонами, водой и другие угодья.

       Таким образом, подразделение  угодий по видам обусловлено,  в основном, целевым назначением  и характером использования. Например, пашня — это угодья, систематически  обрабатываемые и используемые  под посевы сельскохозяйственных  культур, включая посевы многолетних  трав и чистые пары. Сенокосы  — сельскохозяйственные угодья, систематически используемые под  сенокошение. Пастбища — угодья, систематически используемые для  выпаса животных (причем такое  использование является основным), а так же земельные участки,  пригодные для пастьбы скота,  не используемые под сенокос и не являющиеся залежью. Многолетние насаждения — это сельскохозяйственные угодья, используемые под искусственно созданными древесными, кустарниковыми (без лесной площади) или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения урожая плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции. Залежь — это земельный участок, который ранее использовался под пашню и затем более года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар.

     Первичные свойства земельных участков (естественные и вновь приобретенные) служат основой  для классификации угодий по видам. Так, сенокосы подразделяются на суходольные, заливные, заболоченные, чистые, закустаренные, закочкаренные и т. п.  Пастбища могут быть суходольные, заболоченные, закустаренные, залесенные, обводненные, культурные и т. д.