Контрольная работа по «Земельному праву»

Также в решении  земельного комитета указывалось, что ООО «ХакИнвестСтрой-Дом» запрещается возводить новые здания и сооружения, производить капитальный ремонт существующих зданий в связи с тем, что планируется принятие новой схемы развития муниципального образования, в которой данная территория и спорный земельный участок будут зарезервированы для размещения национального парка местного значения.

Полученная  Обществом выписка из земельного кадастра свидетельствует о том, что изменение категории земель не отражено в земельном кадастре.

Вправе ли общество обжаловать решение земельного комитета, если да, то по каким основаниям?

Юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Общество вправе обжаловать решение земельного комитета.

Состав и  порядок подготовки документов для  перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую установлены статьей 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Согласно частям 1 и 3 названной статьи для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается в исполнительный орган государственной власти ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, в котором указываются кадастровый номер земельного участка; категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; права на земельный участок.

К ходатайству  о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:

1) выписка из  государственного кадастра недвижимости  относительно сведений о земельном  участке, перевод которого из  состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из  Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение  государственной экологической  экспертизы в случае, если ее  проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя  земельного участка на перевод  земельного участка из состава  земель одной категории в другую;

Без согласия правообладателей земельных участков исполнительные органы государственной власти или  органы местного самоуправления вправе ходатайствовать о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую только в случаях перевода земельных участков из одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов (часть 5 статьи 2 Федерального закона N 172-ФЗ).

Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

3) земель, находящихся в муниципальной собственности;

4) земель, находящихся  в частной собственности: земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Категория земель указывается в:

1) актах федеральных  органов исполнительной власти, актах органов исполнительной  власти субъектов Российской  Федерации и актах органов  местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах,  предметом которых являются земельные  участки;

3) государственном  кадастре недвижимости;

4) документах  о государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним;

5) иных документах  в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Перевод земель промышленности, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Земли историко-культурного  назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.

Изменение целевого назначения земель историко-культурного  назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.

Граждане и  юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Нарушение установленного Земельным Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую¹.

 

 

 

 

 

 

 

Список  используемой литературы:

 

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 365-ФЗ);
2. Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 302-ФЗ);
3. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 309-ФЗ);
4. Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ  (в ред. Федеральных законов от 19.07.2009 N 205-ФЗ);
5. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую21 декабря 2004 года N 172-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 25.12.2009 N 340-ФЗ);
6. Крассов О. И. Земельное право: Учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2004. – 671 с.
7. Современное земельное законодательство. Комментарий и сборник законодательных актов Российской Федерации. М.: "Издательство ЭЛИТ", 2005. - 688 с.
8. Яковлева И.Г. Проблемы совершенствования законодательства, регулирующего оборот земельных участков // Правовое обеспечение рыночной экономики. Сборник статей. Выпуск 2. - М. РАГС. 2006.
9. Крамкова Т.В. Комментарий к статье 9 Федерального закона "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" // Комментарий к Федеральному закону "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" (постатейный) / Под ред. А.А. Ялбулганова. М.: ЗАО Юстицинформ. - 2005.

 

Исковое заявление

об обжаловании решения земельного комитета

 

                                        Мировому судье ____________________

                                        Судебного участка N _______________

                                        ___________ района г. _____________

                                        Истец: ООО «ХакИнвестСтройДом»

                                        ___________________________________

                                                     (Ф.И.О.)

                                        Адрес: ____________________________

 Ответчик земельный комитет

Муниципального образования

 «Бейский  район Республики Хакасия»                                                (название предприятия)

                                        Адрес: ____________________________

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об обжаловании дисциплинарного  взыскания

 

    Я, ____________________________________________________, работаю на (в)

                                    (Ф.И.О.)

_____________________________________ в должности  _________________________

     (наименование  работодателя)

с "___" ___________ _____ г. приказом от "___" ___________ ____ г. N ____ я

был привлечен к дисциплинарной ответственности в виде _____________________

                                                       (замечание, выговор)

за следующее нарушение: __________________________________________________.

    Считаю, что дисциплинарное взыскание  было применено ко мне неправомерно,

что может быть обосновано следующим: ______________________________________

__________________________________________________________________________.

               (привести доводы и доказательства, подтверждающие

                доводы истца: объяснения свидетелей, письменные

                       доказательства, иные доказательства)

 

    В  соответствии со ст. ст. 192, 193 ТК  РФ, руководствуясь ст. ст. 22, 23,

131, 132 ГПК РФ,

прошу:

    1. Отменить  наложенное на меня дисциплинарное  взыскание в виде ________

__________________________________________________________________________.

    2. В   подтверждение исковых требований  вызвать  и  допросить в  качестве

свидетелей _______________________________________________________________.

                                     (Ф.И.О., адреса)

    3. Истребовать  следующие документы: ___________________________________

__________________________________________________________________________.

                            (какие, откуда, от кого)

 

    Приложения:

    1. Копия  искового заявления ответчику.

    2. Иные  имеющиеся  документы (копия   приказа  о приеме истца  на работу,

копия  приказа  о  наложении  на истца дисциплинарного  взыскания, письменное

объяснение  нарушителя трудовой дисциплины и др.).

 

    "____" _________ ______ г.

 

    Подпись  _______________

 

 

В ___________________________________  
(наименование суда)  
_____________________________________  
Истец: ООО «ХакИнвестСтройДом»

_____________________________________  
(место жительства и регистрации)  
_____________________________________  
Ответчик: земельный комитет

Муниципального образования

 «Бейский  район Республики Хакасия»                                                _____________________________________  
(адрес)  
_____________________________________  
Цена иска: ___________________________  
(сумма в рублях)

Исковое заявление

об обжаловании решения земельного комитета

 «___» __________ _____ г. Истец получил отказ ____________________________________  
__________________ (наименование Ответчика) в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________  
_____________________________________________________________________.  
По мнению Истца, указанный отказ Комитета является незаконным и нарушающим права Истца согласно следующему:  
Основанием к отказу, по мнению _____________________________________________  
_________ (наименование Ответчика), послужило следующее ____________________________  
___________________________________________________________________________________  
________________________________________ (приводится формулировка, изложенная в отказе, т.е. причина отказа). В то же время ___________________________________________  
___________________________________________________________________________________  
_________________________ (указывается, почему отказ является незаконным).  
Отказ ______________________________________________________ (наименование Ответчика) от «___» __________ _____ г. в проведении государственного кадастрового учета земельного участка нарушает мои права ________________________________________________  
___________________________________________________________________________________  
____________________ (указать, какие права нарушены).  
 
На основании изложенного прошу:  
 
Признать незаконным отказ Ответчика от «___» __________ _____ г. в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________________________  
______________________, незаконным.  
Обязать Ответчика провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________________________  
______________________________________________  
 
 
Приложения:  
1. Копия отказа Комитета.  
2. Копии иных документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в заявлении.  
3. Квитанция об уплате госпошлины.  
4. Копия искового заявления для Ответчика.  
 
 
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.