Алматы облысы

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Жоспар

Кіріспе

Негізгі бөлім

1. Алматы облысы жер құрамы жайлы мәлімет
2. Климаты
3. Агроклиматы
4. Топырақ жамылғысы, өсімдігі
5. Жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатындағы жеке 
   меншікке берген кезде олар үшін төлемақының 
   БАЗАЛЫҚ СТАВКАЛАРЫ

 

6. Кадастрлық бағалау құнын есептеу есептері

 

7. Жер телімінің кадастрлық құнын бағалау актісі

 

8. Қорытынды

 

9. Пайдаланылған әдебиет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                        

                                            Кіріспе

      Жылжымайтын мүлік деп-құнын жоғалтпайтын басқа орынға көшіру мүмкін емес, мүлікті яғни жермен тығыз байланысты мүлікті айтамыз.ҚР азаматтық кодексі бойынша жылжымайтын мүлікке жер, құрылыстар мен ғимараттар және де басқа да жермен тығыз байланысты мүлікті әуе және теңіз кемелері жатады.

Жылжымайтын мүлікті бағалау мақсаты 2000 жылы 30 қарашадан бастап жүзеге асып келеді.ҚР бағалау қызметі туралы заңына сәйкес мемлекеттік меншікті жекешенлендіру кезеңінде жылжымайтын  мүлік боъектісін басқаруға икемділікке  және жалға беру, басқару, сату және сатып алу.Жарғылық қордың салымы ретінде  ипотекалық несиені алу кезеңді  бағалауда үлкен рөл атқарады.

      Бағалау мақсаты- кәсіпорынның нарықтық құнын есеп айырысумен негіздеу.Кәсіпорындарды бағалау белгілі бір нақты міндеттің орындалуына бағынады.Бағалаушы, жасалып жатқан бағалаудың міндетін білгеннен кейін ғана керекті әдістемені дұрыс таңдай алады.

     Ауыл шаруашылық жер кадастрлық  бағалау бұл әкімшіліктік және  техникалық шаралардың жиынтығы  әкімшіліктік аумақтық шегіндегі  жер учаскелердің құнын анықтауға  бағытталған іс шаралар бағалау  мақсаты болып ауыл шаруашылық  алқаптары кадастрлық бағалау  жер салығын негіздеу үшін  арендалық ақыны және жер учаскесімен  жасалынатын мәмілелер кезіндегі  төленетін басқа да төлемдерді  жүргізу үшін анықталады.

Бағалау объектісіне  ауыл шаруашылық алқаптары жатады. Бағалау заты болып бағалау объектісінің ауыл шаруашылық шаруашылық алқаптардың  кадастрлық құнының мәні болып табылады.

      Семестрлік жұмыстың мақсаты,  кадастрлық құнын анықтап, базалық ставка мен түзету коэффициентін қолдана отырып, «Мирас» шаруа қожалығының суармалы егістік жерін бағалау.

 

 

 

                                                   3

 

Пайдаланылған әдебиеттер

   Ж.Т. Сейфуллин

                     Жер  кадастры Алматы, 2001

  Т.  Ж. Сейфуллин  Г.Т.  Сейтхамзина  

Жерді  кадастрлық  аймақтау,   бағалау  және  жер  салығын 

                         салу.   

«Жылжымайтын мүліктің құнын  бағалау» туралы бағалау стандарты

Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2003 жылғы 2 қыркүйектегі N 890 қаулысы

Әдістемелік нұсқаулық  жинақтары

Асқарова Ж.А.“Бизнесті  бағалау” оқу құралы

Лекция  жинағы

Жер ресурстарын басқару, Есполов Т.И., Сейфуллин Ж.Т.

Астана – 2005 ж.

Жер учаскелерін тіркеу, бағалау, аймақтау.

  Есполов.И.Т.

  Алматы, 2008 жыл.

  Жер Кодексі

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Қазақстан Республикасының Білім  және Ғылым Министрлігі

                       Қазақ  ұлттық аграрлық университеті

 

                Кафедра: Жерге орналастыру және  кадастр

 

 

 

 

Семестрлік жұмыс

Тақырыбы: Алматы облысы суармалы егіншілік жерінің кадастрлық бағалау құнын анықтау

 

 

                           Орындаған: Рысбек Ш. Қ.

Тексерген: Абилкасымова К. М.

 

 

 

 

                                Алматы - 2012