Автор: Пользователь скрыл имя, 17 Октября 2011 в 10:51, курсовая работа
Инвестиционный климат - важнейшая характеристика общественного развития, благополучия населения, процветания предпринимательства, общего доверия их к государству как гаранту надежности социальных и экономических институтов. Основными показателями инвестиционного климата являются экономические и политико-правовые параметры. Они отражают отношения доверия, уверенности в будущем, уровень благополучия - это важнейшие социальные характеристики национального здоровья и общественного развития. Сегодняшнее формирование благоприятного инвестиционного климата в государстве скажется на его будущем.
Рис. 3.1 Внутренняя инфраструктура Технопарка
Развитая
внутренняя инфраструктура позволит создать
особые условия для резидентов бизнес
инкубатора, якорных специализированных
компаний и сервисных резидентов.
Таблица 3.1
Объем инвестиций по годам
| Объект строительства | Площадь (кв.м.) | Объем инвестиций (млн.руб.) | ||||
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | Итого | ||
| Площадка №1 | ||||||
| Офисные площади | 40000 | 200,6 | 501,8 | 301,8 | 1,7 | 1006,0 |
| Строительство
новых лабораторно – |
9800 | 16,0 | 63,1 | 60,3 | 45,4 | 184,8 |
| Реконструкция лабораторно – производственных зданий | 2000 | 6,0 | 15,0 | 9,0 | 0,1 | 30,1 |
| Инженерная инфраструктура | - | 120,0 | 406,0 | 80,0 | 0,0 | 606,0 |
| Площадка №2 | ||||||
| Общественно – деловой центр | 10000 | 62,4 | 156,1 | 166,7 | 109,9 | 495,1 |
| Выставочный комплекс с конгресс - залом | 19000 | 59,0 | 147,6 | 88,8 | 0,5 | 295,9 |
| Подключение к инфраструктуре | - | - | - | 220,0 | - | 220,0 |
| Итого | 80800 | 464,0 | 1289,5 | 926,7 | 157,5 | 2837,8 |
Сильные стороны проекта: соответствие специализации Технопарка структуре экономики региона, заинтересованность региональных властей в создании Технопарка, образовательная база региона, наличие инвесторов, как для строительства, так и для финансирования инновационной деятельности.
Слабые стороны проекта: отсутствие в регионе крупных высокотехнологических компаний, отсутствие компетенций работы на мировых рынках высокотехнологичной продукции.
Создание
Технопарка окажет положительный эффект
на социально-экономические
Таблица 3.2
Показатели инвестиционной эффективности проекта
| Показатели финансовой привлекательности проекта | Без учета налоговых поступлений | С учетом прямых налоговых поступлений |
| Чистая приведенная стоимость (NPV), млн.руб. | 190,6 | 1389 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 14,2% | 26,7% |
| Период окупаемости (недисконтированный) | 11 лет | 7 лет |
| Индекс бюджетной эффективности | 2 |
Из
показателей эффективности