Земельный рынок самарской губернии в начале 20 века

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для второй половины XIX-начала XX вв. характерным явлением экономической  жизни страны стал земельный рынок.

 

Самарская губерния не входила  в число районов с преобладанием  дворянского землевладения.

 

Несмотря на реформу, самодержавие стремилось сохранить и упрочить позиции поместного дворянства в  Европейской России. В ходе реализации реформы 1861 г. помещики Поволжья получили значительные денежные поступления  от своих бывших крепостных. Но не только выкупные платежи стали основой  обогащения дворян. Протекционизм претворялся  на практике через Государственный дворянский земельный.

 

В начале XX в. хозяйственная конъюнктура стала более благоприятной для развития сельского хозяйства, что привело к росту посевных площадей, увеличению спроса на сельскохозяйственные орудия и машины и, в конечном счете, - к углублению специализации. Эти и другие причины обуславливали все большую потребность помещиков в кредитах и объективно вели к слиянию банковского и помещичьего капиталов.

 

Тенденция сокращения задолженности  дворян Дворянскому банку была отмечена земскими статистиками. Они объясняли  этот факт не отсутствием нужды в  кредите, а причинами социально-политического  характера: 1. Изменением количественного  состава землевладения: большая  часть залогов отошла от Банка  в 1906908 годах, непосредственно следовавших  за аграрными волнениями. Переходами земли к новым землевладельцам, в том числе к Крестьянскому  поземельному банку, которые сопровождались досрочным погашением ссуд.

 

Кстати, новые владельцы  имений - купцы, мещане и крестьяне  должны были за 10 лет погасить долги, числившиеся за купленной ими  землей. Тем самым они ставились  в неравноправное положение с  дворянами, которым ссуда выдавалась на 66,5 лет.

 

Земдевладельцы не дворяне обращались за кредитом в коммерческие банки, которые давали ссуду на жестких условиях на несколько месяцев или на год. Заемщик должен был платить 10% годовых (дворяне платили 4-5), рискуя потерять все имение в случае несвоевременной уплаты ссуды и процентов.

 

Если говорить в обобщенном виде о влиянии кредитных учреждений на частновладельческое хозяйство, то следует отметить две тенденции: сохранение ипотечного кредита, который  выдавали Дворянский и Крестьянский банки, проводившие политику протекционизма по отношению к дворянам, что сдерживало процесс перехода сословий земельной  собственности к бессословной. В то же время наблюдался рост числа краткосрочных ссуд, которые предоставлялись, как правило, крестьянам-личным собственникам, купцам и мещанам, что несомненно способствовало укреплению их хозяйств с внутренним и внешним рынком.

Втягивание крестьян в  сферу капиталистических отношений  влекло за собой перестройку значительной массы хозяйств, ориентировавшихся  теперь, прежде всего, на рынок. Но в  результате, от реформы 1861 года больше выигрывали дворяне, чем крестьяне. Об этом свидетельствует земельное  положение крестьян после реформы. В земельном обеспечении крестьян наблюдалась большая пестрота. Размер надела зависел от места нахождения села (лесостепь или степь), качества земли и др. Из-за роста сельского населения размеры наделов постоянно сокращались. Процесс измельчения наделов был прямо связан с увеличением числа крестьянских дворов, т.е. с семейными разделами. По данным официальной статистики, к 1905 г. по сравнению с 1877 г. число крестьянских дворов бывших помещичьих крестьян Самарской губернии увеличилось на14%. Правда, этот рост был не таким стремительным, как в Пензенской (23,6%), Казанской и Симбирской (24,9%), Саратовской (29,4%). Тем не менее он оказывал определенное воздействие на темпы аграрной эволюции. В еще более жестких условиях вели хозяйство крестьяне-дарственники, у которых в Самарской губернии на душу мужского пола приходилось в среднем в 1861 году 1,2 дес. земли. В Самарском, Ставропольском, Бугурусланском уездах приходилось на одну наличную душу м.п. не менее 3 дес., а в Бузулукском и Николаевском уездах менее 4 дес. Выкупные платежи тяжким бременем легли на плечи бывших помещичьих крестьян. Они вынуждены были выкупать землю не по дореформенным (дешевым) ценам, а по более высоким. В Самарской губернии по ценам 1863872 гг. земля для выкупа стоила не более 2,1 млн. руб., но крестьяне выплатили за нее 5,7 млн. руб., т.е. почти в три раза больше ее дореформенной стоимости.

Острое малоземелье, бремя  выкупной операции, другие налоги и  сборы обуславливали дефицит  крестьянского бюджета. Крестьяне  вынуждены были по-прежнему часть  своих производственных доходов  отдавать в качестве абсолютной ренты  землевладельцу- помещику. Не имея средств выкупить землю, крестьяне брали её в аренду. Самарские земские статистики зафиксировали, что значительная часть крестьянских хозяйств арендовывала землю у помещиков. Также важно заметить, что хозяйства на наделе находились в менее благоприятных условиях по сравнению с хозяйствами, живущими на купчей и арендованной земле. По размерам посевов, по количеству рабочих лошадей на одно хозяйство они оказывались обеспеченными слабее. В малопосевных группах хозяйств преобладала продовольственная аренда, в многопосевных она носит предпринимательский характер. На это указывают высокие размеры арендуемого участка и преимущественное арендование земель на продолжительные сроки

 

Малоземельные крестьяне  чаще всего арендовали землю на кабальных  для них условиях. Аренда обставлена следующими условиями: если плата за озимый посев не внесена в марте, и за яровой в мае, то половина всего урожая вместо арендных денег поступает экономии. Часто за невозможность занять денег крестьянину даже при хорошем урожае приходится отдавать половину жатвы, а если удается взять деньги в долг, большая часть прибыли поступает ростовщику И в этой связи пульс хозяйственной инициативы здесь едва прощупывался, а среди помещичьих крестьян преобладали пауперы.

 

В лесостепной полосе, где  особенно остро ощущалось малоземелье, крестьяне вынуждены были арендовать земли у помещиков или покупать их. Самарские земские статистики установили, что в Ставропольском уезде в малопосевной группе хозяйств преобладала продовольственная аренда, причем крестьяне переплачивали два рубля за каждую десятину. Как правило, крестьяне арендовали землю за отработки. Помещик выступалв качестве ростовщика, используя зимнюю наемку. При сдаче земли в аренду он обговаривал условия отработок крестьян в экономии. В договоре Усольской конторы вотчины графов Орловых-Давыдовых с крестьянами при аренде земли под яровой посев читаем: 1905 г. март 27. Крестьяне с. Актуш И.Н.Федосеев, А.В.Захаров с прочими. 1) мы обязуемся летом 1905 г. по первому требованию сжать хлеб, перевезти на собственных лошадях с Левадского поля на хутор 36 3/4, дес. ржаных снопов и 291/2 дес. яровых, нажатых как серпом, так и жнейками; за перевозку получаем от конторы за ржаные снопы по 2 руб. и за яровые по 1 руб. 50 коп. с десятины. Снопы возить на токи и падины, которые предварительно нами должны быть вычищены и покрыты соломой, складывать снопы мы должны в клади аккуратно, по указанию надсмотрщиков клади ежедневно вывершивать и покрывать господской соломой. Высота кладей должна быть не менее 12 аршин. Если конторе потребуется подвозка прямо к молотильной машине, то такое требование должно быть исполнено безоговорочно. Во время перевозки снопов мы крестьяне обязаны иметь не менее 14 лошадей, причем должны соблюсти следующее: иметь на каждом рыдване возильный полог, который во время накладки снопов расстилать около рыдвана. Иметь при подводах подавальщиков и кладчиков, которые ни в коем случае не должны становиться на скирды, дорогою снопы не терять и не травить лошадьми, для чего иметь на каждой лошади намордники. В сырую погоду снопы не возить.

 

Бывшие помещичьи крестьяне  арендовали землю всей общиной или  объединялись в товарищества. Особенно это было характерно для Ставропольского  и Самарского (лесостепной части) уездов. В то же время здесь, кроме  мелких арендаторов, используемых помещиками на отработках, имелась группа хозяйств предпринимательского типа, применявших труд постоянных наемных рабочих; кроме земледелия их владельцы занимались торговлей, имели промышленные предприятия. В Ставропольском уезде удельный вес таких хозяйств составлял 2,3%, Малопосевные группы хозяйств, а в зоне прусского типа аграрной эволюции их доля доходила до 70%, постоянно испытывали нужду в продовольствии, фураже и семенах.

 

Иная ситуация складывалась в районе торгово-зернового земледелия. В Новоузенском уезде землю арендуют преимущественно участками на 1 год  до 1200 дес. в среднем на арендатора Аренда земли большими участками преобладала в Николаевском и на юге Самарского, Бугурусланского и Бузулукского уездов. В частности, в Самарском уезде удельный вес капиталистической аренды достиг 37% Значительная ее доля приходилась на степную полосу, где размещались посевы товарной пшеницы. В степных уездах доля богатых крестьян-фермеров колебалась от 23,8 до 30%. Вне зависимости от численности, зажиточные верхи деревни концентрировали в своих руках наиболее плодородные земли и расширяли посевы торговых зерновых культур. Например, в хозяйстве крестьянина с. Еремеевка В.Д. Рождественского насчитывалось 2 рабочих лошади, 2 жеребенка, 5 верблюдов, 2 коровы, 2 теленка, большое количество сельскохозяйственного инвентаря, в том числе сенокосилка, веялка. Имея 20 дес. надельной земли, В.Д. Рождественский арендовал еще 15,3 дес.

 

При договоре с крестьянами  кредиторы выговаривали себе наибольшие цены за хлеб и наименьшие поденные и сдельные платы во время производства работ заемщиками в их хозяйствах.

 

Такие условия ставили  крестьян Поволжья в положение зависимых, только не от помещика, а от кредитора.

 

Вот далеко не вся картина  положения крестьн-арендаторов Самарской губернии.

Но были и хорошие предпосылки  для развития крестьянства. Степная  полоса Самарского края, с ее малой  заселенностью и наличием громадного числа свободных земель как нельзя лучше подходила для развития капитализма не изнутри, а на иной, свободной основе, не зажатой тисками  старых докапиталистических отношений. И в этом плане именно государственные  крестьяне как более предприимчивые, и имевшие большое количество земли и могли стать реальной основой становления фермерских хозяйств.

И все же основная масса  крестьянских хозяйств испытывала тормозящее влияние остатков крепостничества. Сказывались и периодически повторяющиеся  неурожаи хлебов, налоговое бремя (ссылки/Неурожаи и долги крестян). Этим пользовались арендаторы, ставя высокие цены на землю, а также банки, которые отдавали преимущесто в кредитовании превиллегированным сословиям. Банковская система преимущество в обслуживании по-прежнему отдавала представителям привилегированных сословий, таких как помещики, купцы, дворяне. Если они могли получать ссуды под залог имений в Дворянском банке или взять соло-вексельный кредит в Государственном банке и других коммерческих учреждениях, то крестьяне-общинники, не являясь юридическими собственниками, не имели права ни продавать свои наделы, ни закладывать их в банках, они могли получать ссуды лишь под залог зерна. Такое положение существовало до 1907 г., т.е. до реализации Указа Николая II от 9 ноября 1906 г., по которому хуторяне и отрубники могли продавать и закладывать свои наделы, вот почему крестьяне лесостепной полосы вынуждены были пользоваться ростовщическим капиталом.

Испытывая острую нужду в  земле, крестьяне, помимо аренды, стали  покупать земельные угодья. В результате реформы сложилась такая ситуация, что из-за нехватки земли крестьяне вынуждены были покупать земельные угодия. В зоне преобладания прусской аграрной эволюции крестьяне обычно покупали те земли, которые им принадлежали до проведения буржуазных реформ. Наибольшая часть купленных земель приходится на степные уезды - Николаевский (93979 дес.), Новоузенский (67337 дес.) и Бузулукский (46705 дес.), т.е. на район торгового зернового земледелия, где крестьяне, получая доход от продажи зерна, пытались расширить посевы за счет купленных земель. Здесь преобладали единоличные покупатели - как из числа купцов, так и из крестьян. Менее значительными были приобретения товариществ и общин в Ставропольском (36323 дес.), Бугульминском (33604 дес.), Бугурусланском (21483 дес.) и Самарском (9163 дес.). Такая ситуация была вызвана высокой задолженностью крестьянских хозяйств, острым дефицитом бюджетов многих бывших помещичьих крестьян, хозяйственной конъюнктурой и другими факторами. Кстати, крестьянское частное землевладение оказалось самым устойчивым: как правило, крестьяне покупали и почти не продавали свои владения.

главным посредником между  крестьянами и дворянами выступал Крестьянский поземельный банк. С 1886 г. в коммерческой сфере свои действия активизировал Крестьянский поземельный банк, который скупал имения в Дворянского банка и по более высоким ценам продавал их общинам и товариществам. С 1906 г. направление деятельности Крестьянского банка меняется: главное внимание было сосредоточено не на коллективных покупателях земли, а на создании на бывших дворянских, удельных и казенных землях хуторских хозяйств. Кроме того, отделения банка на местах занимались эксплуатацией имений, находившихся в его земельном фонде. Далее Крестьянский банк стал выдавать ссуды под залог надельных земель. Таким образом, Крестьянский поземельный банк выступал в качестве одного из рычагов в проведении столыпинской земельной реформы. Об изменении направленности его деятельности говорят данные о количестве ссуд, выданных на покупку земли в 1883-1910 гг. В 1883-1903 гг. банк выдал 70 ссуд сельским обществам, 208 - товариществам и 4 - отдельным хозяевам; в 1904906. гг. ссуды выдавались только общинам или товарищества; в 1907 г. было выдано 4 ссуды отдельным домохозяевам; с 1908 г. банк отдавал предпочтение хуторянам, выдав 496 ссуд, в 1909г. - 1313, в 1910 - 4463. Обычно единоличный покупатель получал от банка ссуду в размере 90%, при покупке земли отрубным участком - 95%, хутором - 100%. Коллективные покупатели - товарищества и сельские общества - получали 80-85% стоимости приобретавшихся ими угодий. И все же за указанный период из 560 727 дес. купленной земли на долю хуторян приходилось лишь 133 785 дес.

 

Рассмотрим динамику перехода имений из Крестьянского банка в  собственность крестьян в 1905915 гг. Наибольшее количество поступлений земли в  фонд банка приходится на 1906907 гг., что  вызвано масштабами массового аграрного  движения в крае в период революции 1905907 гг. По количеству купленной у  помещиков земли Самарская губерния занимала 2 место в России, уступая  лишь Саратовской.

 

 

Наибольшее количество земли  было продано в 1910 году. Но отмечается тенденция к повышению стоимости  земли. Более того, банк, отстаивая  и защищая интересы помещиков, искусственно взвинчивал цены на землю в губернии, покупал у дворян землю по 73 руб. за дес., а продавал крестьянам по 108 руб. 70 коп. С 1900 по 1913 гг. цена одной десятины поднялась с 46 до 100 руб.

 

Также следует заметить и  неоднородность состава покупателей  земли. Помимо крестьян, занимавшихся земледелием, землю покупали мещане, иногда - служащие, у которых земли  не было совсем или имелась в небольшом  количестве. Банковскую землю покупали переселенцы из других губерний. В  группе уездов Самарской губернии (Николаевском, Бугурусланском и Ставропольском) землю покупали больше всего крайние группы - безземельные и группа дворов, имевшая их свыше 9 дес. В Николаевском уезде безземельных было 775 чел., в высшей группе - 530; в Ставропольском - соответственно 203 и 1552. В Самарском уезде высшая группа купила 87,6% всей проданной банком земли. Характерно, что после приобретения банковской земли увеличилось до 58% число хозяйств с посевом свыше 15 дес. В то же время большое число хуторян не имели скота, не были обеспечены инвентарем. Земские статистики Самарской губернии при обследовании хуторских хозяйств рядом с процветанием незначительного процента хуторских хозяйств констатируют распространение продажи участков. Многие крестьяне не могли вернуть в срок ссуду банку. Так, Самарское отделение выселило сначала 24 семьи, а затем еще 44 хуторянина села Степанов, Бугурусланского уезда. Та же участь ждет еще 34 семейства крестьян с. Кротково. Почему мобилизованная с помощью банка частновладельческая земля в последнее время начинает подвергаться своеобразной демобилизации. Это объясняется тем, что Крестьянский банк фактически выступал конкурентом тем крестьянам, которые хотели купить землю непосредственно у помещиков. Протекционизм по отношению к помещикам и желание нагреть руки на посредничестве - таковы главные направления его финансовой политики. Кроме того, банк получал доходы и от эксплуатации имений. В 1908 г. банк сдавал в аренду за деньги 679 144 дес., издольно 12 723 дес. земли; на 26 689 дес. хозяйство велось за счет банка; 537 дес. земли оставлено в заведывании прежних владельцев Самарское отделение Крестьянского банка имело высокий чистый доход 1 760 255 руб. Сдачей земли (495 024 дес.) в аренду за деньги банк занимался и в период первой мировой войны, наживая на этом большие доходы