Становление и развитие гражданского права в середине XIX- начале XX века

1.4.4 Имущественный наем. Неразвитость сельского хозяйства и промышленности объясняют неразработанность данного института гражданского права. Четкого определения найма имущества законодательство не дает. Победоносцев определяет эту сделку как « договор, в коем одна сторона предоставляет пользование своим имуществом другой стороне на известный срок и за известное вознаграждение»⁶.  В соответствии со статьей 1691 Х тома Свода законов гражданских существенными условиями этого договора являются: предмет найма или содержание, срок и цена. Дополнительные положения могут устанавливаться отдельно с согласия хозяина и наемщика. Хозяин вещи обязан предоставить её в надлежащем состоянии, а наниматель обязан пользоваться вещью по назначению, предупреждая её возможные повреждения. Законом устанавливается 12 летний срок найма недвижимого имущества (ст. 1692 Х тома), хотя допускались изъятия, например, в Ялтинском уезде такой срок мог достигать 90 лет. Статья 323 торгового устава говорит о том, что имущество в наем может отдавать его хозяин или управитель по доверенности. Победоносцев обращает внимание на то, что лица, ограниченные в праве владения, ограничены и в праве найма. Например, монастыри и церкви имели право сдавать в наем принадлежащие им земли и имущество, но с запретом учреждать там торговые и питейные заведения. Евреи также были ограничены в праве найма: им запрещалось арендовать оборочные статьи и заведения в западных губерниях.

  Наем движимого  имущества мог быть оформлен  устно (кроме морских и речных судов). Наем недвижимого имущества должен быть закреплен в письменной форме и засвидетельствован нотариусом. Объектом этого правоотношения не могли быть потребляемые и заменимые вещи. При найме земли наниматель должен был сохранить все возведенные им постройки, право собственности на которые переходило к собственнику земли.

Этот договор  предполагал пользование имуществом в соответствии с назначением и характером найма. Не допускалось включение нанятого имущества в спекулятивный, промышленный или коммерческий оборот.

Цена устанавливалась  по соглашению сторон. По договору найма предоставлялось не только право пользования, но и право владения, то есть наемщик мог предъявить иск о защите нанятого имущества и иск о возмещении убытков. Но это право действовало лишь в отношении сторонних лиц. В соответствии со статьей 1705 Х тома Свода законов гражданских «хозяин не вправе отказать наемщику до наступления срока найма… наемщик не может отказаться от платежа договорной цены до истечения определенного условием срока». Действие найма прекращается с истечением срока договора, гибелью вещи или неисполнения своих обязательств одной из сторон. Если нанимаемая вещь будет испорчена в силу естественных или случайных обстоятельств или по вине её хозяина, то наниматель вправе не платить неустойку и не участвовать далее в правоотношении. Если вещь была испорчена в результате халатного отношения к ней нанимателя, то наниматель должен возместить причиненный ущерб.

Особо стоит  отметить законодательство о поземельном  найме. Из-за разнообразных климатических и природных условий оно не было урегулировано одинаково во всех регионах Российской империи и нуждалось в доработке.                                         

1.4.5 Личный наем. В силу господствовавшего ранее крепостного права законодательство рассматриваемого периода так бедно общими правилами о личном найме. Это объясняется тем, что ранее отношения, возникавшие из найма, не требовали определений о правах и обязанностях сторон. По сути, нанимавшиеся люди попадали в почти бесправное положение.

Статьи, регулирующие личный наем помещены в раздел 4 «об  обязательствах личных по договорам  в особенности» 4 книги Х тома свода законов гражданских. Не дано понятия этого договора. По сути, личный наем – это свободное соглашение сторон о предоставлении услуг, предполагающих пользование чужим трудом. В статье 2201 указаны виды личного найма:

• для домашних услуг;
• для земледельческих, ремесленных и заводских работ, торговых и промышленных промыслов;
• для остальных, не воспрещенных законом.

Также устанавливалось множество видов личного найма, регулируемых частными постановлениями: наем приказчиков, фабричных рабочих, ремесленников, морских матросов, работников на золотые промыслы.

Не допускалась  принудительная передача в наем. Недееспособные были ограничены в праве вступления в личный наем. Несовершеннолетние не могли наниматься без согласия родителей. Замужним женщинам, проживающим совместно с мужем, запрещалось  наниматься без его согласия. Также существовало ограничение в правах евреев: они не могли нанимать христиан для домашних услуг. Законом регламентируется предельный срок найма – 5 лет, в противном случае договор считается недействительным. Эту меру ввели для предотвращения попадания наемного работника в кабалу.

В обязанности  нанимающегося входило исполнение только той работы, которая была оговорена в договоре, причем он должен был быть способным к её выполнению. Также он был не вправе без согласия нанимателя исполнять другой вид работы. Наниматель, в свою очередь, обязывался платить вознаграждение и почтительно относиться к нанятому работнику.

Договор заключался в письменной форме с явкой  и записью в книгу у нотариуса. Причем найм должен быть возмездным, а в документе должна быть обозначена ряда – условие о цене. Если плата не была оговорена заранее, то по справедливой оценке труда или изделия нанятому выплачивалось вознаграждение. Иногда допускалась выплата некоторой части суммы вперед - залог. Но это часто приводило к стеснению как нанимателя, так и нанятого, когда, связанные этим условием, участники сделки не могли отказаться от её выполнения. Также предполагалось, что вознаграждение за услуги может выражаться в кормлении, одевании, предоставлении приюта.

Договор личного  найма прекращался по истечении  срока (если срок был не указан, то в любой момент) или в результате смерти одной из сторон договора. 
 

1.5 Вещное право.

Вещные права  обеспечиваются по законам той местности, в которой находится имущество. К недвижимым применяются leges rei sitae, а право на движимые вещи подчиняется законам места жительства лица. Вещное право середины XIX века делилось на владение и вещные права.

Владение. Законодательство Российской империи  периода середины XIX века не давало определение понятию «владение» и не проводило различий между владением и держанием, защищало всякое фактическое господство над вещью, независимо от воли владельца. Этот термин употреблялся в трех значениях:

1. право собственности, собственность (X, 424, 448, 513, 522, 538)
2. право пользования чужим имуществом (X 514-521, 533)
3. фактическое господство над вещью

Владение представляло собой, прежде всего, не право, а факт. Но, тем не менее, оно строго охранялось законом от самоуправства (Х, 531). Владение могло преобразоваться в право собственности при соблюдении условий бесспорности, спокойствия и непрерывности. Для признания владения законным необходимо было не только приобретение этого права законным способом, но и чтобы это право никому более не принадлежало. При несоблюдении данных положений владение признавалось незаконным и определялось либо как добросовестное, либо как недобросовестное. Объектом владения считались любые вещи, которые могли быть подчинены фактическому обладанию. Законодательство данного периода не признавало возможным владение правами. Приобретение права владения могло осуществляться с помощью овладения или передачи. Овладение – односторонний акт, осуществляемый без участия предшествующего владельца (захват, завладение, добыча). Передача – двухсторонний акт, в силу которого владение одного лица передается другому. Защита обеспечивалась статьей 531 Х тома Свода законов гражданских. Для её осуществления требовалось доказать сам факт наличия права владения и то, что оно действительно было нарушено незаконным путем.

Вещные  права – мера власти, которая предоставлялась лицу непосредственно над телесной вещью. Главное свойство этого права - его абсолютность, то есть признаваемость всеми. Выделялось три вида вещных прав:

• право собственности (самое полное господство лица над вещью);
• сервитуты (возможность пользоваться чужой вещью или устранять других лиц от пользования ею);
• залог (право на имущественную ценность вещи).

Существовала  крепостная система регистрации  недвижимого имущества и подготавливалась к введению вотчинная (ипотечная).

Право собственности. Статья 420 Х тома Свода Законов Гражданских дает определение права собственности. Многие российские цивилисты того времени считали, что это определение не учитывает всех особенностей права собственности: более широкий круг способов приобретения права собственности, возможность ограничения в пользу посторонних лиц, не исчерпывает суть собственности (говорится только о владении, пользовании, распоряжении), не прописываются все причины прекращения этого права.

 Право собственности  делилось на полное (неограниченное  правами других лиц и осуществляемое без постороннего вмешательства) и неполное (ограниченное в пользовании и распоряжении правами других лиц). Оно приобреталось путем овладения, приращения, находки, отделения плодов, переработки, передачи, открытия клада, принудительной передачи, давности владения, квалифицированного овладения. Охранялось с помощью виндикационного (ст.691 Х т.) и негаторного (ст.420, ст.574 Х т.) исков. Прекращалось это право в случае приобретения его другим лицом, гибели объекта, отказа собственника, конфискации (экспроприации) государством.

Сервитут - права владения и пользования, отдельные от права собственности, которые дают возможность частичного господства над вещью(т.Х ст. 514 ,515, 521). Только собственник может наложить сервитут на свой участок, но законодательству также известны случаи возникновения сервитута из закона (ст. 606, ст. 458, ст. 1141 и 1145), подобное имеет место только если его установление направлено на удовлетворение собственных нужд сервитуария. Существовало разделение сервитутов на положительные и отрицательные, личные и вещные, непрерывно осуществляемые и осуществляемые  с перерывами. В российском законодательстве не было нормы, регулирующей сервитутные иски, но гарантировалось право охраны сервитутов. В статье 691 говорится о праве отыскивать свое имущество из чужого неправомерного владения, а в статье 693 – о возможности восстановить свои права с помощью полиции или суда. Сервитуты делились на:

• Личные: вещные права на чужое имущество принадлежат индивидуально определенным лицам;
• Вещные: вещные права на чужую недвижимость принадлежат каждому владельцу другой недвижимости.

Прекращение сервитута  возможно при:

• смерти его владельца;
• прекращении интереса;
• слиянии права собственности и сервитута;
• отказе от сервитута.

Залог – «право на чужую вещь, принадлежащее верителю в обеспечение его права требования по обязательству и состоящее в возможности преимущественного удовлетворения из ценности данной вещи»⁷. Это право на имущественную ценность объекта. Залоговое право в законодательстве данного периода было противоречиво и недоработано. Залогодатель – собственник вещи, отдающий её как обеспечение обязательства. Одновременно это и должник или посредник должника. Залогодержатель – лицо, которое принимает данную вещь  и которое не лишено по закону возможности иметь право собственности на данную вещь (иностранцы и евреи не могут приобретать в залог недвижимое имущество в некоторых местностях), он же является кредитором. Объектом залога могли стать как материальные вещи, не стоящие под запрещением, так и ценные бумаги. Законодательство запрещало передавать в залог уже заложенную вещь. Не допускался залог в питейном доме для питья. Залог недвижимости оформлялся крепостным порядком и подразумевал составление письменного документа и передачу владения. Залогодатель был вправе, если вещь оставалась у него, пользоваться ей; если же вещь – на руках у кредитора, требовать от него сохранения вещи. Залогодержатель, в свою очередь, при неисполнении залогодателем обязательства мог требовать через суд продажи этой вещи для возмещения понесенных убытков. В законодательстве встал вопрос: вправе ли кредитор требовать остального имущества для погашения долга в случае, если проданная им вещь не возмещает полностью убытки?

В уставе гражданского судопроизводства сказано, что в  таком случае долг считается погашенным и кредитор не вправе требовать остального имущества.

Судебной же практикой установлено, что кредитор вправе потребовать полного возмещения убытков.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. гражданское право в период 1900-1917.

2.1 особенности развития гражданского права.

Несмотря на события, коренным образом изменившие дальнейшее развитие государства, важных изменений в сфере гражданского права не произошло. Развитие общественно-экономических отношений, отсутствие единого правового пространства (в Финляндии продолжало действовать Шведское уложение 1734 года, в Царстве Польском – Французский гражданский кодекс, в Прибалтийских губерниях – Свод законов губерний Отсзейских) требовали кодификации права, но работы затягивались. Вследствие этого все большее значение стала приобретать деятельность судов и Сената, постановления которого стали претендовать на руководящую роль. В основном только с  помощью судебной практики проводилось дальнейшее развитие институтов гражданского права.