Расчет стоимости объекта недвижимости – нежилого офисного помещения, расположенного в г.Воронеж Центральном районе, ул. Фридриха Энгельс

Современный город Воронеж – крупный культурный и промышленный центр с населением более миллиона человек. Воронеж условно делится на две части – правый и левый берега водохранилища. Центр города расположен на правом берегу, здесь же сосредоточена большая часть инфраструктуры, и проживает основная часть населения города. В последние годы границы Воронежа сильно расширились, ведется застройка новых территорий. Наибольшие показатели по темпам строительства показал Северный район, немного отстают от него Юго-Западный и Левобережный. Пригород Воронежа приукрасили живописные коттеджные поселки – один из наиболее популярных видов недвижимости на 2011 год.

Введение………………………………………………………………………………….…..…2
1.Анализ рынка коммерческой недвижимости……………………………………….…...3
1.1. Общая сегментация рынка коммерческой недвижимости. Классификация офисной недвижимости………………………………………………………………………………..…3
1.2. Описание рынка офисной недвижимости в городе Воронеже………………………….6
2. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости………………………………...15
3. Описание объекта недвижимости………………………………………………………..22
3.1. Расчет стоимости объекта недвижимости с применением метода сравнения продаж..24
3.2. Расчет стоимости объекта оценки по данным об аренде помещений с применением метода сравнения продаж………………………………………………………………….…..35
Заключение………………………………………………………………………………….…44

Список использованных источников………………………………………………………45