Понятие и виды прав на чужие вещи

Содержание

1. Понятие и виды прав на чужие вещи …………………………………..3
2. Понятие и природа сервитутов: виды сервитутов; приобретение, утрата и защита сервитутов…………………………………………………….4
3. Понятие и формы залога в римском частном праве…………….……8
4. Суперфиций и эмфитевзис………………………………………………11
5. Библиографический список………………………………………….….13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Понятие и виды прав на чужие вещи

 

Право собственности в Риме не было единственным вещным абсолютным правом, т.е. правом, имеющим своим предметом  вещь и защищаемым против любого нарушителя. Кроме права собственности, римское право развило ряд прав   на вещи с ограниченным содержанием полномочий. Объектом этих прав служили, конечно, чужие вещи, почему они назывались jura inre aliena. Так как это были права на вещи, принадлежащие каким-то другим лицам, то лицо, имеющее право на чужую вещь, не могло по римскому праву делать с вещью все, что ему угодно, за исключением лишь того, что ему было прямо разрешено законом.

В состав этой группы к концу классической эпохи входили институты сервитутов, суперфиция и эмфитевзиса, и залоговое право ( схема 1).

 

 

2. Понятие и природа сервитутов: виды сервитутов; приобретение, утрата и защита сервитутов

 

Сервитутами (рабство вещи, служение ее), назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц.

Необходимость этой категории прав была в особенности очевидна ввиду  существования права частной собственности на землю. Нередко встречаются случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств, которые необходимы для его нормального использования (например, на данном участке нет воды). Для того чтобы пользование таким земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании соседнего земельного участка. Такого рода вопросы были легко разрешимы тогда, когда земля находилась в общей собственности. Но с возникновением права частной собственности собственник земельного участка не обязан был помогать соседу. Возникла потребность в закреплении за собственником одного земельного участка права пользования в известном отношении чужой землей.

Собственник служащей вещи был обязан или воздерживаться от определенного воздействия на нее, какое он оказывал бы на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица, который состоит в воздержании от действия: собственник участка обязуется не строить зданий выше определенной высоты, или терпеть действия другого лица по отношению к веши, которые собственник мог бы устранить, если бы вещь не была обременена сервитуто, который состоит в допущении, например, собственник участка обязуется допускать скот соседа к водопою. К положительным действиям сервитут обязывать не мог. Однако римское право знало один сервитут — несения тяжести надстройки, при котором на собственнике обремененного участка лежала обязанность производить ремонт и восстановление опоры.

Хозяин обязанного сервитутом участка  должен был постоянно держать его в состоянии пригодности, чтобы поддерживать строение, собственнику которого принадлежал сервитут.

Подобного рода потребности в римском  праве удовлетворялись двумя  путями:

1. можно было договориться с соседом, чтобы он принял на себя определенные обязательства в пользу данного собственника земли (например, чтобы он обязался давать ему ежедневно по 15 ведер воды). Но этот путь был не совсем надежен, так как такое обязательство имело личный характер: стоило тому собственнику, который принял на себя подобное обязательство, продать свой участок, и пользование этой землей со стороны соседа могло продолжаться только при условии согласия нового собственника.
2. удовлетворение таких потребностей, как выпас скота, получение воды и т.д., необходимо было обеспечить более надежным способом, независимо от изменений собственника соседней земли. Для этой цели и была введена такая категория прав, как сервитуты. Так как прочность удовлетворения потребности посредством такой правовой формы состояла в вещном характере сервитутного права: предметом которого является сам земельный участок, а не действие определенного лица, обязавшегося допускать пользование его земельным участком со стороны соседа. Сервитут являлся обременением самой земли и вместе с ней переходил к новому собственнику.

Итак, сервитут - вещное право пользования  чужой собственностью в том или  ином отношении. Такое право вызывается необходимостью сгладить неудобства и  затруднения, возникающие вследствие неравномерности распределения  естественных благ между отдельными земельными участками.

Позже, наряду с сервитутами, возникшими на почве соседских подземельных отношений, появилась другая категория  сервитутных прав, уже на любое  имущество и в пользу какого-либо другого лица, не являющегося соседом (например, завещатель, оставляя имущество наследнику, одновременно предоставлял другому лицу право пожизненного пользования этим же имуществом – узуфрукт).

Как представлено на схеме 1 сервитуты  делятся на 2 категории:

• личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально;
• предиальный или земельный (praedium – имение) сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка.

Рассмотрим эти категории более  подробно.

Личными сервитутами считались  пожизненные права пользования чужой вещью. Основными видами личных сервитутов были:

1. Узуфрукт - самое обширное право  пользования чужой вещью. Узуфрукт  является правом пользования и извлечения плодов из чужих вещей при сохранении в неприкосновенности их хозяйственного назначения. Узуфрукт – это пожизненное право, но он не переходил на наследников узуфруктария, не мог отчуждаться. Имеющий это право должен был пользоваться вещью, как подобает хорошему хозяину и соблюдать все правила пользования. Пользователь становился собственником естественных плодов с момента сбора их. Пока действовал узуфрукт, собственник не имел права на доходы от вещи, и его собственность была голой. Он мог передать право собственности другому лицу, заложить или обременить ее другим сервитутом, но так, чтобы от этого не пострадал узуфрукт. Предметами узуфрукта могли быть вещи, пользование которыми возможно было без потребления или уничтожения их (хотя это правило не всегда выдерживалось).

Узуфруктуарий (имеющий право узуфрукта) мог принимать определенные обязанности, установленные формально устными договорами. Он должен был заботиться о поддержании постоянной доходности вещи, обращаться с ней заботливо и охранять от повреждений. Все затраты на вещь нес узуфруктуарий, в том числе повинности и подати.

Неправильное пользование вещью, в том числе изменения хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктария возместить собственнику вещи понесенный им ущерб. Если вещь претерпела существенное изменение в силу естественных причин без вины узуфруктиария, ответственности он не нес, но право его прекращалось.

2. Узус - это форма пользования чужой вещью более ограниченного объема. Такому пользователю из плодов предоставлялось столько, сколько ему было нужно для удовлетворения собственных потребностей. Ни передавать своего права другому, ни делить его пользователю не разрешалось. Пользователь мог допускать своим близких к совместному пользованию, а также принимать в дом третьих лиц или нанимателей.

Узус мог принадлежать нескольким лицам, но не был делим. Подобно узуфруктуарию, пользователь должен был осуществлять свое право, как полагается и возвратить вещь собственнику в надлежащем виде.

3. Право пожизненно обитать в чужом доме или в его части. Управомоченный мог жить в нем сам или отдавать внаймы. Юристы-классики спорили, являлось ли подобное право узуфруктом, узусом или чем-то самостоятельным. В праве Юстиниана оно считалось самостоятельным правом, и управомоченному свободно разрешалось сдавать его внаймы, что у классиков возбуждало споры. Безвозмездная уступка другому этого права была недопустима.

4. Пожизненное право на пользование чужими рабами или животными. Управомоченный мог или сам пользоваться этими объектами или отдавать внаймы. Возможность безвозмездной передачи этого права не выяснена.

Существовали еще другие личные сервитуты, направленные на единоличное пользование, например, пашней или дорогой.

Введение предиального сервитута  восполняло недостающие данному  участку блага или свойства. Участок, в интересах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим участком; земельный участок, пользование которым в том или ином отношении состояло содержание сервитута - служащий участок. По общему правилу господствующий и служащий земельные участки должны быть соседскими.

Содержание земельного сервитута должно было удовлетворять следующим основным условиям. Во-первых, сервитут должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку, но не требовалось, чтобы сервитут непосредственно увеличивал ценность или доходность господствующего участка. Он должен был обременять участок, соединенный с господствующим, чтобы было возможно обслуживание, однако, непосредственного соприкосновения не требовалось. Таков смысл правила - участки должны быть соседними.

Во-вторых, сервитут должен был обеспечивать своими естественными ресурсами постоянное служение нуждам собственника господствующего участка, а не возникать случайно и по произволу.

Пока осуществлялась эта постоянная цель, продолжал существовать сервитут, какие бы ни происходили перемены субъектов сервитутного отношения, путем ли отчуждения участков или наследования. Сервитут оставался неделимым, распределялись лишь сервитутные права. Если, например, господствующий участок перешел к нескольким наследникам, то каждый был управомочен на пользование соответствующей долей служащего участка получал каждый, например, при сервитуте пользования водой долю, соответствующую мере своего участка, пусть будет произведено разделение этой воды в меру владения или отчуждения.

Сервитуты, установленные в интересах сельскохозяйственных участков, назывались сельскими. К ним относились дорожные и водные сервитуты, даже тогда, когда они в отдельных случаях предназначались для городских земельных участков. Из них надлежит выделить четыре древнейших сервитута: a) право прохода пешком, на лошади или в носилках: б) право прогона скота; в) право проезда на телеге с поклажей; г) право провоза.

Значительно позднее к сельским сервитутам были причислены права черпания воды, выгона скота на водопой, пастьбы и т.п.

Сервитуты для  застроенных участков назывались городскими сер-витутами. Типичные городские сервитуты: право делать себе крышу или навес, проникая ими в чужое воздушное пространство; право опирать балки на чужую стену; право пристраивать постройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору.

По цивильному праву приобретение сервитутов совершалось  различно:

1) Иногда сервитут возникал в силу закона.

2) В начале республики допускалось приобретение сельских сервитутов по давности. Если такое владение продолжалось 10 лет inter praesentes или 20 лет inter absentes, притом не тайно, не насильно по отношению к собственнику служащей вещи, то такой фактический пользователь признавался субъектом сервитутного права по давности.

3) В процессах о разделе общей собственности судья мог, производя раздел, устанавливать между разделяемыми для уравнения сервитутные отношения, предоставив одним большие участки и компенсировав других за меньшие установлением сервитутов на первые.

4) Наконец, в сделках на случай смерти наследователи могли в завещаниях возлагать на наследников установление сервитутов путем отказов посторонним лицам.

Прекращение сервитута имело своим последствием восстановление в полном объеме права  собственности, обремененного прежде сервитутом. Это происходило:

1) Путем отказа управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику.

2) Путем погасительной давности. Личные сервитуты погашались в силу неиспользования в течение двух лет при недвижимостях и одного года при движимых вещах.

3. Путем гибели вещи. К физической гибели приравнивалась юридическая – превращение вещи во внеоборотную. Личный сервитут прекращался не только с гибелью предмета сервитута, но и со смертью его субъекта.

4) Сервитуты прекращались в случаях, когда собственник служащего участка приобретал собственность на господствующий участок в силу слияния обоих прав. При личных сервитутах слияние собственности и пожизненного пользования в лице уполномоченного приводило к тем же результатам и по тому же основанию.

5) Личные сервитуты прекращались в случаях существенных перемен в характере их объекта, изменявшего свою способность к личному использованию, например, при гибели здания от огня.

Сервитутное право защищалось абсолютным иском, противоположным собственническому  иску, в том смысле, что с помощью этого последнего иска собственник вещи, которой другое лицо пытается неправомерно пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования.

 

3. Понятие и формы залога в  римском частном праве

 

Залоговое право представляет собой разновидность права на чужие вещи, его назначение состоит в обеспечении исполнения обязательств.

Право обращения взыскания (в случае неисполнения обязательств) на определенную заранее вещь:

1) независимо от того, продолжает ли она принадлежать  должнику или нет;

2) предпочтительно перед всеми другими требованиями - называется залоговым правом.