Содержание

    Введение……………………………………………………………………....3

    1. Резюме бизнес-плана проекта…………………………………………..6

    2. Расчеты площади и объема здания и чаши бассейна………………..7

    3. Посещаемость в год бассейна «Океан»………………………………...7

    4. Расчет инвестиций на оборудования…………………………………...7

    5. Расчет общей величины инвестиций на строительство здания и

         бассейна и приобретения и установки оборудования……………......9

    6. Расчет издержек производства……………………………………….....9

        1) Расчет затрат на вспомогательные материалы………………………...9

        2) Расчет затрат на заработную плату……………………………..……...9

        3) Расчет амортизационных отчислений………………………………..10

        4) Расчет затрат на ремонт основных производственных фондов…....10

        5) Расчет Единого социального налога (ЕСН)………………………….10

        6) Затраты на электроэнергию………………………………………...…10

        7) Затраты на водоснабжение……………………………………………11

    7. Калькуляция себестоимости…………………………………………..12

    8. Финансовый план (расчет выручки от оказанных услуг)………...12

    9. Расчет чистой прибыли………………………………………………...12

    10. Расчет срока окупаемости инвестиций……………………………..13

    11. Оценка риска…………………………………………………………...13

    Выводы……………………………………………………………………...14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Введение

    Красиво жить не запретишь, и человек всегда стремился сделать свою жизнь  более комфортной и беззаботной. С утра всегда приятно попасть  в теплые водные объятия, скинуть сон и просто поддержать жизненный тонус. Но далеко не всегда удается поселиться возле моря, да и зимние холода никто не отменял.

    В этом свете строительство бассейнов  принимает форму некой панацеи, спасительного решения, позволяющего реализовать свое личное пространство среди каменной пустыни большого города.

    Эффект  полноценного купания дают только стационарные бассейны соответствующих размеров и глубины.

    Строительство бассейна, включая помещение, оборудование и строительные работы, по оценкам экспертов, обойдется в 12-20 тыс.руб. Окупаемость - 3-4 года.

    Для обустройства бассейна необходимо помещение  площадью не меньше 250 кв.м. Есть несколько вариантов его приобретения: арендовать в бизнес-центре; выкупить и модернизировать старое здание (по словам специалистов, установить в готовом помещении чашу и оборудование для бассейна не составляет труда). Третий путь: получить место и разрешение на застройку и построить бассейн с нуля - для этого существуют типовые проекты ФОБ (физкультурно-оздоровительный бассейн), в которых предусмотрены все службы оздоровительного комплекса, включая сауну и тренажерный зал, такой комплекс можно заказать в разобранном виде.

    Оборудование:

    Для плавательного бассейна потребуются:

      -фильтровальная установка (для постоянного циркулирования и фильтрации воды);

    -теплообменник  (Назначение и принцип работы: при циркуляции воды встроенный  в систему термостат, включает  систему подогрева для поддержания заданной температуры воды в бассейне. Подогрев может осуществляться электрическим способом с помощью электроводонагревателя, или с помощью теплообменника от системы отопления.);

    -установка  для управления фильтровальной  установкой и теплообменником (для удобства управлением);

    -насос  противотока (нужен для того  что бы бассейне плавать непрерывно, не натыкаясь на бортики, как  в реке, создает в бассейне искусственное течение воды, против которого можно плыть непрерывно, при этом относительно стен бассейна оставаться на месте);

    -форсунка  противотока (непосредственно для  вывода воды в бассейн в  процессе циркуляции и для  работы насоса противотока);

    -лестница (спуск в воду);

    -подводный  прожектор (освещение под водой);

    -скиммер (Их особенность в том, что вода находится ниже верхней кромки бассейна примерно на 10-13 см. Грязная вода забирается из бассейна при помощи скиммера (верхний наиболее загрязненный слой) и через донный слив  (нижние слои). Возврат очищенной воды происходит через стеновые форсунки, расположенные на противоположной стене. Таким образом достигается движение воды от одной стенки к другой);

    -донный  слив (слив воды);

    -осушитель  воздуха (Воздухоосушитель предназначен для осушения воздуха в помещении бассейна. Он обеспечивает удаление избыточной влаги из воздуха за счет его переохлаждения ниже точки росы и последующего нагрева. Работой осушителя управляет встроенный гигростат. Влажность регулируется в диапазоне 20-80%. Воздухоосушитель решает задачи поддержания комфортных микроклиматических условий для человека, предотвращает разрушение ограждающих строительных конструкций от воздействия влаги, конденсируемой на их поверхности, обеспечивает соблюдение необходимых регламентов для ряда технологических процессов, а также условий хранения);

    -станция  автоматической дезинфекции воды (Обеспечивает измерение, дозирование и контроль содержания дезинфектанта и уровня pH в воде бассейна. Автоматическая система (станция дозации) состоит из измерительных электродов, дозирующих насосов и баков для хранения реагентов. Основная задача системы - проверять состав воды и непрерывно поддерживать её качество на должном, отвечающем всем требованиям санитарных норм уровне. Оборудование автоматически контролирует значения свободного и общего хлора, редокса и pH в бассейне. Станция улучшает качество воды и исключает передозировку химических реагентов);

    -душ;

    Стоимость чаши бассейна может варьироваться  в зависимости от системы гидроизоляции, толщины и качества стен.  
 

    Согласования  и бумаги

    Для строительства бассейна необходимо получить разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре СПб на застройку. Для открытия оздоровительного бассейна необходимо также получить разрешение из Госпожнадзора и СЭС.

    Договоры  с поставщиками воды, энергии и  тепла заключаются в таком  же порядке, как и при любом  другом строительстве, и оплачиваются по счетчику. Существенное отличие  от других объектов - в ведении бухучета. Учреждения физической культуры имеют льготы по налогам.

    Персонал

    Если  мы говорим только о техническом  обслуживающем персонале, то это как минимум четыре человека. Это персонал, следящий за химическим и бактериологическим составом воды, техники, отвечающие за бесперебойную работу оборудования. Кроме того, в штате бассейна должны быть директор, бухгалтер, три-четыре администратора и столько же уборщиц, один-два гардеробщика, медсестра.

    Затраты на заработную плату в месяц составляют около 200 тыс. рублей.

    Открывать новые бассейны не только выгодно, но и приятно. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    1. Резюме бизнес-плана проекта

          Название  проекта – Частный бассейн «Океан», расположенного в Иркутской области, г. Иркутске.

    Местонахождение проекта

    Проект  будет осуществлен в Иркутской  области, Ленинском районе , в непосредственной близости от действующего бассейна во Втором Иркутске.

    Организационно-правовая форма реализации проекта – ИП.

    Цель  проекта – Организация работы частного бассейна, отличающегося от близлежащего бассейна европейским уровнем обслуживания,  большей вместимостью и более низкими ценами.

    Суть  проекта

    Проект  будет реализован на территории Иркутской области. Площадь земельного участка, выделенная под строительство комплекса, составляет 350 кв.м. Комплекс будет состоять из 1 корпусов.

    После завершения строительства, и выхода на проектную мощность, чистая прибыль от реализации услуг, в расчете на годовой объем, составит 5 382 223,4 руб./год.

    Клиентами комплекса будут являться люди, среднего класса и те, которым проблематично добираться до других бассейнов. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    2. Расчеты площади и объема здания и чаши бассейна.

    Для начала рассчитаем площадь и объем чаши бассейна.

    Чаша

    Длина-12м, ширина-8м, высота-1,5м, S бассейна = 12м * 8м = 96кв.м.,

    Vбассейна = 12м * 8м * 1,5м = 144куб.м.

    Здание

                                                                                               3,75м

       

          4м

      

16м              8м

      

          12м

    

                      4м  

    

                                              15,75м 
 

    Используя данную схему можно вычислить  площадь и объем здания, вы-сота здания-8м. 

    Sбассейна=96 кв.м, Sвокруг бассейна примем равной Sбассейна=96 кв.м и получим: 96кв.м + 96кв.м = 192кв.м 

     Sкабинок для одежды = 9м * 6м = 54кв.м возьмем вел подсобных

    Sуборочной = 1м * 2м = 2кв.м*2шт = 4кв.м  помещений 60кв.м 

    Тогда Sобщая = 192кв.м + 60кв.м = 252кв.м, округлим и примем Sобщ=260кв.м

    Vздания = Высоту * Sздания = 8м * 260кв.м = 2 080куб.м 

    3. Посещаемость в год бассейна «Океан»

    Режим работы бассейна «Океан» с 8.00-20.00. без  выходных.

    Время одного сеанса-1 час (в том числе 15 мин. проведение в раздевалке)

    Количество  чел в день-300 чел.

    Примем  за рабочие дни в год 340дн.

    Тогда посещаемость в год = 340раб.дн * 300чел/день = 102 000 чел/год.

    4. Расчет инвестиций на оборудования

    Для создания частного бассейна «Океан»  необходимо следующее обору-дование:

    -фильтровальная  установка-1 шт;

    -теплообменник-1 шт;

    -установка  для управления фильтровальной  установкой и теплообменником-1 шт;

    -насос  противотока-1 шт;

    -форсунка  противотока-10 шт;

    -лестница-4 шт;

    -подводный  прожектор-2 шт;

    -скиммер-4 шт;

    -донный  слив-2 шт;

    -осушитель  воздуха-1 шт;

    -станция  автоматической дезинфекции воды-1 шт;

    -душ-6 шт;