Оценка забалансовых активов на российском рынке

Целью моей работы является рассмотрение важных аспектов забалансовых активов и их оценка.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТОВ………………..5
1.1 Понятие и сущность забалансовых счетов………………………………….5
1.2 Законодательно-нормативное регулирование………………………………6
ГЛАВА 2. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ЗАБАЛАНСОВЫХ АКТИВОВ И ПРОБЛЕМЫ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ…………………………………………11
2.1. Затратный подход………………………………………………………….11
2.2. Доходный подход…………………………………...…………………………13
2.3. Сравнительный подход……………………………………………………15
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА МЕТОДОВ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗАБАЛАНСОВЫХ АКТИВОВ………………………………………………..17
3.1. Методы оценки доходного подхода……………………………………17
3.1.1. Метод капитализации земельной ренты……………………………….17
3.1.2. Метод предполагаемого использования………………………………...22
3.1.3. Метод остатка…………………………………………………………….24
3.2. Методы сравнительного подхода………………………………………..27
3.2.1. Метод сравнения продаж…………………………………………………28
3.2.2. Метод выделения………………………………………………………….37
3.2.3. Метод по условиям типовым инвестиционных контрактов…………..42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………45
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………46