Оценка эффективности инвестиционного проекта

Цель данной работы – это рассмотрение особенностей оценки эффективности инвестиционных проектов и оценить коммерческую эффективность проекта на примере строительства многоквартирного дома.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
исследовать теоретические основы оценки эффективности инвестиционных проектов, более подробно остановиться на коммерческой эффективности;
исследовать текущее состояние рынков жилой и коммерческой недвижимости, и выявить основные тенденции;
Оценить проект с точки зрения коммерческой эффективности.

Введение……………………………………………………………………..…...….3
Теоретические аспекты оценки эффективности инвестиционных проектов
Определение ИП, определение эффективности ИП и виды эффективности ИП………………………………………………………………………….…….4
Основные аспекты при оценке эффективности инвестиционных проектов
Назначение методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов…………………………………………………8
Основные принципы оценки эффективности ИП…………………...….8
Входная информация ……………………………………………..…….10
Общая схема оценки эффективности……………………………….….11
Особенности оценки эффективности на разных стадиях разработки и осуществления проекта…………………………………………………………………..…12
Особенности оценки коммерческой эффективности инвестиционных проектов в целом ………………………………………………………….13
Денежные потоки ИП и дисконтирование денежных потоков……....14
Показатели эффективности ИП………………………………………...17
Оценка рисков инвестиционных проектов…………………………….18
Обзор рынка недвижимости
Состояние первичного рынка многоквартирного жилья Перми на начало октября 2010 г. …………………………………………………………..……21
Состояние коммерческого сектора рынка недвижимости г.Перми за третий квартал 2010г. …………………………………………………………………23
Оценка эффективности проекта с коммерческой точки зрения
Информация о проекте……………………………………………………….26
Расчет исходных показателей…………………………………………..……28
Расчет показателей эффективности ИП…………………………………..…31
Анализ чувствительности ………………………………………………...….33
Заключение ……………………………………………………………………...….34
Список используемой литературы………………………………………………...35