Метод капитализации доходов

Метод капитализации доходов основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем деления его на коэффициент капитализации.
Коэффициент капитализации – это ставка, применяемая для приведения потока доходов к единой сумме стоимости.9О днако, на наш взгляд данное определение дает понимание математической сущности данного показателя. С экономической точки зрения, коэффициент капи тализации отражает норму доходности инвестора.

Введение 3
Глава 1. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации 5
1.1 Расчет ожидаемого чистого операционного дохода 5
1.2 Расчет коэффициента капитализации 12
Глава 2. Капитализация дохода по норме отдачи 20
2.1 Дисконтирование денежных потоков 20
2.2 Прогнозирование денежных потоков от реверсии 22
2.3 Определение ставки дисконтирования 23
Заключение 27
Список литературы 30