Экономическая сущность, состав и оценка основных средств и имущества предприятия

Содержание

 

 

Введение………………………………………………………………………
1 Основные фонды и их роль  в деятельности предприятия………………
1.1 Сущность, состав и структура  основных средств…………………...
1.2 Методы оценки стоимости основных  средств и имущества предприятия,  их особенности……………………………………………….
2  Анализ управления основным  капиталом ООО «Юркомстрой»………
2.1 Экономическая характеристика  исследуемого объекта………………
2.2 Анализ состава основных средств………………………………………
2.3 Анализ качественного состояния  основных фондов…………………..
2.4 Анализ показателей эффективности  использования основных фондов………………………………………………………………………...
3 Пути повышения эффективности  использования основных средств
3.1 Общие мероприятия по повышению  эффективности использования основных  средств…………………………………………………………….
3.2 Направление улучшения использования  основных фондов в ООО «Юркомстрой»………………………………………………………………...
Заключение……………………………………………………………………
Список использованных источников и литературы………………………..
Приложения……………………………………………………………………

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Каждое  предприятие создается для выполнения определенных задач. Для этого предприятие  должно иметь в своем распоряжении трудовые, финансовые и материально-технические  ресурсы. Для обеспечения производственного  процесса предприятию необходимо иметь  производственные здания, сооружения, складские и другие помещения. Необходимо закупить оборудование, материалы и  др. То есть иметь основные средства. Они являются определяющей составляющей всей производственной деятельности предприятия.

Основные  фонды - важнейшая и преобладающая  часть всех фондов в промышленности. Они определяют производственную мощь предприятий, характеризуют их техническую  оснащенность, непосредственно связаны  с производительностью труда, механизацией, автоматизацией производства, себестоимостью продукции, прибылью и уровнем рентабельности. Основные средства предприятия многократно  используются в хозяйственной деятельности, постепенно изнашиваясь они переносят свою стоимость на созданный продукт по частям в течение ряда лет в виде амортизационных отчислений.

В результате экономического кризиса  в реальном секторе экономики  скопилось огромное количество неиспользуемого  морально обесцененного и физически  изношенного оборудования. В связи  с этим в настоящее время актуальны  вопросы изучения сущности основных фондов, их обновления, использования  объектов основных средств.

Объект - экономическая сущность, состав и оценка основных средств и имущества предприятия.

Предмет - сущность, состав, структура, методы оценки стоимости основных средств и имущества предприятия, их особенности.

Цель работы - изучение основных средств и имущества предприятия как экономической категории.

Задачи работы:

- раскрыть сущность основных средств и имущества предприятия;

- рассмотреть состав и структуру основных средств;

- раскрыть методы оценки стоимости имущества предприятия, их особенности;

- рассмотреть применения в практике работы предприятий оценки стоимости имущества, а также проблемы и пути их решения.

Метод: анализ и синтез использованных источников литературы.

Методологическая база:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Основные фонды и их роль в деятельности предприятия

 

 

1.1 Сущность, состав и структура основных средств

 

Основные  средства - это основные фонды, выраженные в стоимостном измерении, представляющие собой наиболее значимую составную часть имущества предприятия и его внеоборотных активов.

Основные  средства - это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К ним относят фонды со сроком службы более одного года и стоимостью более 100 минимальных месячных заработных плат.

При принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств необходимо единовременное выполнение следующих условий:

- использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;

- использование в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.

Срок полезного использования - это период, в течение которого основные средства приносят экономические выгоды (доход) организации. Для отдельных групп основных средств срок полезного использования определяется исходя из количества продукции (объем работ в натуральном выражении), ожидаемых к получению в результате использования этих основных средств;

- организацией не предполагается  последующая перепродажа данных активов;

- способность приносить организации  экономические выгоды (доход) в  будущем.

По  функциональному назначению основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные.

Производственные фонды участвуют  в процессе изготовления продукции  или оказания услуг. Непроизводственные основные фонды не участвуют в  процессе создания продукции.

Выделяют  следующие группы основных производственных фондов:

- Здания (архитектурно-строительные объекты производственного назначения: корпуса цехов, складские помещения, производственные лаборатории и т.д.).

- Сооружения (инженерно-строительные объекты, создающие условия для осуществления процесса производства: тоннели, эстакады, автомобильные дороги, дымовые трубы на отдельном фундаменте и т.д.).

- Передаточные устройства (устройства для передачи электроэнергии, жидких и газообразных веществ: электросети, теплосети, газовые сети, трансмиссии и т.д.).

- Машины и оборудования (силовые машины и оборудование, рабочие машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, автоматические машины, прочие машины и оборудование и т.д.).

- Транспортные средства (тепловозы, вагоны, автомобили, мотоциклы, тележки и прочее, кроме конвейеров и транспортеров, включаемых в состав производственного оборудования).

- Инструмент (режущий, ударный, давящий, уплотняющий, а также различные приспособления для крепления, монтажа и т.д.), кроме специального инструмента и специальной оснастки.

- Производственный инвентарь и принадлежности (предметы для облегчения выполнения производственных операций: рабочие столы, верстаки, ограждения, вентиляторы, тара, стеллажи и т.п.).

- Хозяйственный инвентарь (предметы конторского и хозяйственного обеспечения: столы, шкафы, вешалки, пишущие машинки, сейфы, множительные аппараты и т.д.).

- Прочие основные фонды (библиотечные фонды, музейные ценности и т.д.).

К непроизводственным основным фондам относят жилые дома, детские сады, клубы, стадионы, поликлиники, санатории и т.д.

Основные  производственные фонды, в зависимости  от степени их воздействия на предмет  труда, разделяют на активные и пассивные.

К активным относятся такие основные фонды, которые в процессе производства непосредственно воздействуют на предмет труда, видоизменяя его (машины и оборудование, технологические линии, измерительные и регулирующие приборы, транспортные средства).

Все остальные основные фонды можно  отнести к пассивным, так как они непосредственно не воздействуют на предмет труда, а создают необходимые условия для нормального протекания производственного процесса (здания, сооружения и др.).

По  степени использования основные средства подразделяются на находящиеся в: эксплуатации; запасе; ремонте; стадии достройки (дооборудования, реконструкции, модернизации и частичной ликвидации); на консервации.

Основные  средства в зависимости от имеющихся  у организации прав на них подразделяются на:

- основные средства, принадлежащие на праве собственности (в том числе сданные в аренду, переданные в безвозмездное пользование, переданные в доверительное управление);

- основные средства, находящиеся у организации в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- основные средства, полученные организацией в аренду;

- основные средства, полученные организацией в безвозмездное пользование;

- основные средства, полученные организацией в доверительное управление.

Соотношение отдельных групп основных фондов в их общем объеме представляет собой  видовую (производственную) структуру основных фондов.

На  структуру основных фондов предприятий оказывают влияние следующие факторы:

- Отрасль производства, к которой относится предприятие. Например, рабочие машины и оборудование занимают наибольший удельный вес в составе основных производственных фондов предприятий таких отраслей, как машиностроение (36%), легкая промышленность (40%). 
- Уровень концентрации, специализации и кооперирования производства. Чем выше этот уровень, тем выше степень его механизации и больше удельный вес в составе основных фондов рабочих машин и оборудования. 
- Географическое размещение предприятий и климатические условия. От этого зависит тип и стоимость зданий и сооружений. 
- Общий уровень индустриального развития страны и технического оснащения промышленности. С повышением этого уровня в составе основных производственных фондов предприятий возрастает удельный вес наиболее активной части основных фондов - рабочих машин и оборудования - и понижается удельный вес зданий, то есть пассивной части основных фондов. 
В основном, масса производственных основных фондов в промышленности сосредоточена в активной части.

 

1.2 Методы оценки стоимости основных средств и имущества предприятия, их особенности

 

Оценка  стоимости имущества предприятия является процедурой по определению рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. Оценка стоимости может быть осуществлена при реорганизации, купле-продаже предприятия, и оказывается крайне полезной инвесторам, потому что даёт полное понимание того, во что они вкладывают деньги. Также оценка стоимости активов является необходимой для определения наиболее эффективной стратегии развития предприятия, а также для самого управления им.

Оценка  имущества предприятия проводится методами, объединенных в три группы:

- Затратный подход.

- Доходный подход.

- Подход сравнительного анализа продаж.

Затратный подход является основным способом, определяющим рыночную стоимость недвижимости, машин  и оборудования, который основывается на принципе замещения. Стоимость объекта при данном методе оценки состоит из рыночной цены участка и тех расходов, которые необходимы, чтобы воссоздать, к примеру, строение в настоящем виде.

Главный признак затратного подхода - это поэлементная оценка, т. е. оцениваемое имущество разделяется на составные части, а затем стоимость всего имущественного комплекса получают путем суммирования стоимостей его частей.

Затратный подход применяется в следующих случаях:

- при оценке государственных объектов;

- при расчете стоимости имущества,  предназначенного для специального  использования (без получения дохода);

- при переоценке основных фондов;

- для бухгалтерского учета основных фондов;

- при оценке в целях налогообложения и страхования;

- при судебном разделе имущества;

- при распродаже имущества на  открытых торгах.

Затратный подход к оценке недвижимости осуществляется в несколько этапов:

1. Определяется цена земельного  участка, которая учитывает наиболее  правильное его использование.

2. Рассчитывается сумма, которая  будет потрачена на строительство  схожего объекта.

3. Определяется количество прибыли,  получаемой предпринимателем.

4. Вычитывается физический, функциональный  и внешний износ.

5. Проводится итоговый расчет стоимости  участка и строительства самого  здания, который должен учитывать  корректировку на износ.

Расчет стоимости строительства при затратном подходе проводится с использованием четырех основных методов: индексного, сравнительной единицы, разбивки на компоненты и количественного обследования.

Индексный метод состоит в том, что балансовая стоимость умножается на специальные  индексы, которые утверждены государственными стандартами. Считается, что подобный способ имеет наиболее низкую степень  точности.

Метода сравнительной единицы используется для типовых сравнений. Так, для того чтобы оценить объект, выбирается схожий с ним по технологиям и характеристикам. Подбор проводится по специализированным справочникам. Способ является самым простым и потому имеет очень широкое применение.

Метод разбивки на компоненты использует не единичные, а укрупненные расценки всех элементов конструкции.

Метод количественного обследования заключается в составлении сметы на прямые затраты, которые распространяются на все виды работ, материалы, средства механизации, коммунальные услуги и прочее. К этим затратам еще добавляют прибыль инвестора и накладные расходы. Такой метод считается наиболее точным, но и самым трудоемким в использовании, потому что требует от оценщика знаний в области строительства и составления смет.