Ипотечный кредит и перспективы его развития в Российской Федерации

Несмотря на мировой финансовый кризис, рынок ипотечного кредитования продолжает свое развитие. Переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства. Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку представляет собой важный инструмент, усиливающий обеспечение кредита. В мировой практике развитие экономики неразрывно связано с кредитом, который в различных формах проникает во все сферы хозяйственной жизни.

ВВЕДЕНИЕ 3
I. СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.1. Сущность, основные понятия, классификация ипотечных кредитов 6
1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации 12
1.3. Зарубежный опыт ипотечного кредитования и его использование в России 17
II. ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ РФ 24
2.1. Современное состояние рынка ипотечного кредитования в РФ 24
2.2. Организация кредитного процесса в банке 38
2.3. Оценка кредитоспособности заемщика в практике деятельности российских банков 41
2.4. Характеристика рисков заемщиков при ипотечном кредитовании 50
III. АНАЛИЗ ПРАКТИКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ НА ПРИМЕРЕ ЗАО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК» 60
3.1. Условия предоставления ипотечных кредитов в ЗАО «Райффайзенбанк» 60
3.2. Оценка кредитоспособности заемщика ипотечного кредита в рамках кредитного цикла 73
3.3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ. Рекомендации по совершенствованию практики предоставления ипотечных кредитов в ЗАО «Райффайзенбанк» 81
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 95
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 99
ПРИЛОЖЕНИЯ 104