Содержание 

ВВЕДЕНИЕ……........................................................................................... … 3 

1 СУЩНОСТЬ И ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА КАК ОСОБОГО ВИДА АРЕНДЫ  

1.1  Общая характеристика арендных отношений …………………. ....    5 

1.2  Содержание лизинга. Объекты и субъекты лизинговых отношений  7

1.3  Классификация видов лизинга............................................................     11

1.4  Преимущества и недостатки лизинга…………………………………    22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  …………………………………………………………….      28

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ …………………………………………………      30

ПРИЛОЖЕНИЕ  ……………………………………………………. ............       33

ПРАКТИЧЕСКАЯ  ЧАСТЬ………………………………………………...       35

 

ВВЕДЕНИЕ 

      Лизинг - это комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей оборудования в пользование после его приобретения у производителя. Лизинг представляет собой вложения средств на возвратной основе, то есть предоставление средств на определенный период, арендодатель получает их обратно в установленное время, тем самым, являясь формой аренды. При этом за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных. Лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям, а поскольку заемщик и ссудодатель используют капитал не в денежной, а в производительной форме, то он схож и с инвестициями капитала.

      Актуальность  развития лизинга в России, включая  формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

      _{Форма лизинга регулирует противоречия между  предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.}

     В настоящее время большинство российских предприятий испытывает недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать кредиты. Предприятию для обновления своих основных средств выгодно брать оборудование в лизинг. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа. Задачами развития лизинга в России, стоящими пред экономикой страны, являются обновление производственных фондов, повышение конкурентоспособности продукции и эффективности инвестиций.

      Целью курсовой работы является изучение лизинга как современной формы аренды.

     Задачи  курсовой работы:

1. Дать общую характеристику арендных отношений.
2. Раскрыть понятие лизинга, а также определить объекты и субъекты лизинговых отношений.
3. Рассмотреть классификацию видов лизинга.
4. Выявить преимущества и недостатки лизинга.

 

     1. СУЩНОСТЬ И ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА КАК ОСОБОГО ВИДА АРЕНДЫ

                          1.1       Общая характеристика арендных отношений 

     Аренда  – представляет собой двусторонние отношения. Участниками арендной сделки  являются арендатор и арендодатель. Арендатор получает за соответствующую плату во временное владение и пользование имущество, арендодатель передает  или обязуется передать это имущество арендатору.

     Арендные  сделки являются самыми распространенными среди других финансово-хозяйственных операций.

     В качестве  арендатора и арендодателя могут выступать как юридические, так и физические  лица (зарегистрированные и незарегистрированные как индивидуальные предприниматели).

     Взаимные  права и обязанности сторон определяются арендным договором. Арендодатель (по гражданскому законодательству – наймодатель) предоставляет имущество в аренду на условиях платы за его пользование в порядке, сроки и в форме установленные договором. Если договором они не определены, то считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

     Общую характеристику арендных отношений  можно представить в виде таблицы (См Приложение 1).

     Объектом аренды выступает имущество в виде непотребляемых вещей.

     К непотребляемым относятся вещи, которые  не теряют своих натуральных свойств  в процессе их использования. Это  требование к объектам аренды объясняется  тем, что по истечении срока аренды, арендуемая вещь должна быть возвращена арендодателю.

     Объектами аренды могут выступать: земельные  участки; обособленные природные объекты; предприятия и другие имущественные  комплексы; здания и сооружения; нежилые  и жилые помещения; оборудование; транспортные средства инвентарь, инструмент и другие непотребляемые вещи.

     Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме. А  если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока договор также должен быть заключен в письменной форме.

     Договор в письменной форме будет признаваться заключенным, если стороны используют следующие формы [глава 23 ГК РК]:

     - обменяются документами через  почтовую, телеграфную, электронную  и др. виды связи;

     - сторона, получившая письменное предложение о заключении договора (оферта), совершает в определенный срок действия по выполнению установленных в оферте условия договора (акцепт).

     С экономической точки зрения арендная плата является доходом для арендодателя и расходом для арендатора. Гражданское законодательство РК предоставляет участникам арендных отношений полную самостоятельность в определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы.

     Одной из основных обязанностей арендодателя по договору аренды является передача сданного в аренду имущества арендатору. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем условиям договора и назначению имущества [ст. 547 ГК РК]. Объект аренды должен быть подробно описан в договоре. При отсутствии в договоре аренды условия о предмете договора он не может считаться заключенным [ст. 542 ГК РК].

     При передаче объекта аренды арендатору необходимо не только дать подробное  описание имущества, но и отразить его  техническое состояние (наличие  неисправностей или иных недостатков).

     Все необходимые сведения об объекте  аренды могут быть приведены в  договоре или в отдельном документе, который составляется при передаче имущества арендатору и является неотъемлемой частью договора, например, в акте приема-передачи. 
 

     1.2 Содержание лизинга. Объекты и субъекты лизинговых отношений  

     Английское  слово Leasing - производное от другого, более широко применяемого английского  слова Lease, которое переводится как "аренда". Как самостоятельная  единица английского языка, слово Leasing служит для наименования отношений берущих начало от аренды, но отличных от нее, иначе не было бы необходимости в появлении нового слова.

     Русское слово лизинг происходит от английского  слова Leasing. Это не перевод и даже не буквальное воспроизведение английского  написания, а звуковая копия, написанная русскими буквами. Новое слово в русском языке возникло из-за отсутствия возможности дословного перевода и в виду того, что сразу не было найдено подходящих синонимов. Слово лизинг появилось как и некоторые другие новые слова, обозначающие сложные процессы и ранее не названные в русском языке одним словом, например: толлинг, франчайзинг, андеррайтинг, аутсорсинг.

     Дословного  перевода английского слова Leasing в  русском языке нет. Однако из этого  не следует удобство вольной трактовки значения слова лизинг каждой конкретной деловой ситуации и, тем более, на уровне законодательства.

     Leasing - слово, использующееся в деловом  английском языке и имеющее  близкие по смыслу словосочетания - синонимы, не менее часто используемые  в профессиональной литературе, но более строгие в отношении сформировавшийся экономической терминологии. Например:

     - leveraged lease - аренда с финансовым рычагом;

     - net lease - чистая аренда;

     - finance lеase - финансовая аренда;

     - hire-purchase - наем-покупка.

     - credit-bail - кредит-аренда; (фр.)

     Каждое  из этих словосочетаний близко по смыслу и более-менее точно (но не полностью) передает смысл слова Leasing.

     Лизинг - слово, значение которого объясняется  по понятиям из настоящего законодательства. В законе РФ есть понятие о том, что "лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга", а определения лизинга нет. Из понятий в законе и комментариев к ним не следует понимания значения слова лизинг, поскольку из делового английского языка было перенято только само слово - без перенесения соответствующего ему первоначального смысла в российское законодательство. В ГК РФ договор финансовой аренды (лизинга) относится к институту аренды, но собственно о лизинге сведений не приводится.

     Причиной  многих проблем в российской законотворческой и хозяйственной практике стало  использование в гражданско-правовых отношениях иноязычных слов, являющихся специальными экономическими терминами  за рубежом, однако, не определенными в зарубежном законодательстве. Вопросам лингвистики в отношении слова "лизинг" едва ли предавали должное значение в России в начале 1990 гг. В этой связи, к тому профессиональному сообществу, которое именует себя "лизинговым" и принимает по сей день непосредственное участие в формировании законодательства РФ для столь "специфичного" вида деятельности, все остальные могут адресовать свои претензии в не меньшей степени, чем к самим законодателям.

     Любое определение лизинга является ограниченным и не может учесть всех форм проявления этого нового кредитного инструмента, но все-таки можно привести еще одно - определение Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Leaseurope): “Лизинг - это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности”.

     Лизинг  представляет собой соглашение между  собственником имущества (арендодателем) и арендатором о передаче имущества в пользование на оговоренный период по установленной ренте, выплачиваемой ежегодно, ежеквартально или ежемесячно.

     Наиболее  подходящим и в полной мере отражающим сущность лизинга  является следующее  определение: лизинг представляет собой сложную трехстороннюю сделку, в которой финансирующая лизинговая фирма (лизингодатель) приобретает у фирмы-изготовителя движимое или недвижимое имущество и передает его в распоряжение фирмы-арендатора (лизингополучателя).

     Объекты и субъекты лизинга

     Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся  по действующей классификации к  основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению  на рынке. В зависимости от объекта  лизинга различают лизинг оборудования и лизинг недвижимого имущества. В силу высокой стоимости, сложности осуществления, большого срока подготовки лизинг недвижимого имущества вряд ли найдет широкое применение. В первую очередь интересен лизинг оборудования. Это подтверждается и зарубежной практикой, где на долю лизинга оборудования приходится основная часть всех лизинговых платежей.