Автор: Пользователь скрыл имя, 04 Ноября 2011 в 20:50, доклад
Предметом жилищного права является целый комплекс отношений, в котором условно можно выделить два основных блока:
отношения собственности на жилые помещения и, соответственно, отношения по переходу собственности от одних лиц к другим (купля-продажа, обмен квартир, домов, находящихся у граждан на праве собственности);
отношения по поводу найма жилых помещений, где особое место занимают отношения по поводу найма квартир в государственном жилищном фонде.
Изменения в жилищном строительстве
Основную роль здесь стали играть частные и индивидуальные застройщики. Доля жилья, введенного частичными и индивидуальными застройщиками, в общем объеме жилищного строительства в 2003 году составила более 71,3%, из них индивидуальными застройщиками - 39,2%.
Ипотечное жилищное кредитование
В последние годы началось активное развитие ипотечного жилищного кредитования. Общий объем задолженности по выданным ипотечным кредитам и займам увеличился за 2002-2004 годы с 3,6 млрд. рублей до 25-30 млрд. рублей, то есть более чем в 7 раз. При этом общая задолженность по всем видам кредитов на покупку жилья, предоставленных кредитными организациями, на 1 января 2005 г. составила 54,4 млрд. рублей.
В 2002-2005 годах
Агентство рефинансировало
Жилищная проблема
Вместе с тем пока не удалось обеспечить существенного улучшения ситуации в жилищной сфере, повысить доступность жилья для населения.
Данные социологических
обследований показывают, что жилищная
проблема стоит перед 61% российских
семей, в той или иной степени
не удовлетворенных жилищными
Несмотря на создание основ функционирования рынка жилья, приобретение, строительство и наем жилья с использованием рыночных механизмов на практике пока доступны лишь ограниченному кругу семей - семьям с высокими доходами.