Продажа государственного имущества через аукцион

«Шаг аукциона» устанавливается  продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной  цены продажи, и не изменяется в течение  всего аукциона;

• после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту  цену путем поднятия карточек;

• после заявления участниками  аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей  начальную цену. Каждая последующая  цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

• аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую  цену, указывает на этого участника  и объявляет заявленную цену как  цену продажи. При отсутствии предложений  со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую  цену, аукцион завершается;

• по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

• цена имущества, предложенная победителем  аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный  аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи имущества.

Если при проведении аукциона продавцом  проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца;

• задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;

• если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый  им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

В этом случае приватизация возможна путем продажи имущества без  объявления цены.

 

Аукцион с подачей предложений  о цене имущества в закрытой форме  проводится в следующем порядке:

• в день подачи заявки или в  день подведения итогов аукциона участники  аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;

• перед вскрытием конвертов  с предложениями о цене имущества  продавец проверяет их целость, что  фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

• продавец рассматривает предложения  участников аукциона о цене имущества.

Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны  участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью.

В случае если числом и прописью указываются  разные цены, продавцом принимается  во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной  цены продажи, не рассматриваются;

• при оглашении предложений  помимо участника аукциона, предложение  которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или  их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;

• решение продавца об определении  победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи имущества.

Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с  уведомлением о признании его  победителем.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный  срок договора купли - продажи имущества  результаты аукциона аннулируются продавцом.

Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в  которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в  договоре купли - продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем  на счет (счета) продавца, засчитывается  в оплату приобретаемого имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки  предусматривается в соответствии с законодательством РФ в договоре купли - продажи.

Аукцион, в котором принял участие  только один участник, признается несостоявшимся.

При наличии оснований для признания  аукциона несостоявшимся продавец принимает  соответствующее решение, которое  оформляется протоколом.

В этом случае приватизация возможна путем продажи имущества без  объявления цены.

 

Привлекательность способа 

Приватизация государственных  ремонтно-эксплуатационных предприятий  путем выкупа имущества предприятия  на аукционе является не очень привлекательным  способом, т.к.:

• выкуп имущества посредством  участия в аукционе требует значительных финансовых вложений;

• для того, чтобы быть участником аукциона, необходимо создать для этого юридическое лицо;

• нет гарантии, что на торги  будет выставлен весь имущественный  комплекс полностью;

• не может быть уверенности, что  вновь созданное юридическое  лицо будет являться победителем  аукциона.

 

 

Заключение

Положительным моментом выкупа имущества  государственного предприятия на аукционе является тот факт, что существует возможность выбора имущества, которое  выкупается. То имущество, в котором  покупатель не заинтересован, может  быть оставлено в собственности  у государства (за исключением случаев, когда продается в целом имущественный  комплекс).

При выкупе имущества на аукционе, за исключением случаев, когда продается  имущественный комплекс полностью, предприятие приобретает только активы, то есть начало финансово-хозяйственной  деятельности вновь созданного юридического лица не будет обременено никакими долгами.