Оценка экономической эффективности проектных Решений

Строительный объем наземной части определяется путем умножения  площади вертикального сечения  здания (S), взятого по внешнему обводу здания с учетом отделки фасадов на уровне первого этажа до верха кровли на длину здания (L).

V=S×L        (5)

V = (11×21,2) × 55,6 = 12965,92 м³

5. Площадь застройки здания.

Определяется путем умножения  длины здания (l) на его ширину (b), принимаемых по внешним размерам на уровне выше цоколя с учетом отделки.

S_застр. = l × b       (6)   S_застр. = 66,4 ×11 =730,4 м²

 

6. Этажность.

При определении этажности  наземной части включаются все наземные этажи.

6 этажей.

 

7. Планировочный коэффициент.

Отношение рабочей площади (S_раб ) к общей площади (S_общ. ).

К₁         (7)

 

К₁  

 

8. Объемный коэффициент.

Отношение строительного  объема (V_стр.) к приведенной общей площади (S_общ.) здания.

К₂         (8)

 

К₂ = = 4,0

9. Коэффициент компактности плана.

Отношение периметра наружных стен к общей площади типового этажа. Чем меньше, т.е. удельный периметр наружных стен, тем меньше затрат на их возведение, на ремонт фасадов и  их эксплуатацию. Уменьшение S наружных стен на 0,1% снижает стоимость 1м² S_общ. На 2-2,5%. Минимальное значение К₃ при квадратном плане (круглом). В типовых проектах К₃= 0,16-0,25.

 

 

К₃ =        (9)

К₃ = = 0,18

10. Конструктивный коэффициент.

Отношение площади, занятой  вертикальными конструкциями (S_верт.к.) в плане к приведенной общей площади этажа (S_застр.), чем он меньше, тем экономичнее решается внутреннее пространство поэтажных планов здания. Он зависит от планировочных решений, конструктивной схемы, конструкций, материалов.

 

К₄ =        (10)

S_{верт. к.} = S_1в.к.+S_{2 в.к.}

 

S_1в.к = P_{нар.стен.} ×G = 132,8 × 0,51 = 67,72 м²

S_{2 в.к.} = P_{внутр.стен  .} ×G = 99,6 × 0,38 = 37,84 м²

S_{верт. к.}= 67,73+37,84 = 105,57 м²

К₄ = = 0,14

11. Площадь отведенная под строительство :   

0,1 га

12. Высота этажа.

3, 300 м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Оценка вариантов конструктивного  решения

4.1.Ведомость  подсчета объемов работ по  кладке наружных стен из кирпича.

 

таблица № 3

Архитектурный чертеж	Ряд	Участок между осями	Размеры, м			Площадь м²			Обьем, м3
			Длина, L	Высота, H	Толщина, G	Стены брутто	Проемы	Стены нетто
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Эскиз плана 1 этажа	Б	1-2	31,02	20,1	0,51	623,5	353,6	269,9	270,41
	2	А-Б	31,02	20,1	0,51	623,5	353,6	269,9	270,41
	3	А-Б	3,9	20,1	0,51	78,39	13,2	65,19	65,7
Всего:									606,52

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Составила:                       А.Н. Озерова_____________

должность, подпись, инициалы фамилия.

Проверила:                 В.Г. Москалева_____________

должность, подпись, инициалы фамилия.

 

 

4.3.Ведомость подсчета объемов работ возведению наружных стен из монолита.

 

таблица № 5

Архитектурный чертеж	Ряд	Участок между осями	Размеры, м			Площадь м²			Обьем, м3
			Длина, L	Высота, H	Толщина, G	Стены брутто	Проемы	Стены нетто
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Эскиз плана 1 этажа	Б	1-2	31,02	20,1	0,3	623,5	353,6	269,9	270,20
	2	А-Б	31,02	20,1	0,3	623,5	353,6	269,9	270,20
	3	А-Б	3,9	20,1	0,3	78,39	13,2	65,19	65,49
Всего:									605,89

                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Составила:                       А.Н. Озерова_____________

должность, подпись, инициалы фамилия.

Проверила:                 В.Г. Москалева_____________

должность, подпись, инициалы фамилия.

 

4.5.Расчет  приведенных затрат и выбор  наиболее эффективного варианта  конструктивного решения

1. Расчет сметной стоимости по вариантам ведется в текущих ценах (фрагменты локальных смет) на IV кв. 2009г.

 

2. Сопоставительные расчеты ведутся на абстрактную единицу – 100 м²  наружных стен по формуле:

                                                         Ссмрі = Ссмрі / 100    (11)

Ссмрі – сметная стоимость і варианта.

Ссмр₁ = Ссмрі ₁/ 100 = 2399852 / 100 = 23998,52 руб./м² = 24,00 тыс. руб./м²

Ссмр₂ = Ссмрі ₂/ 100 = 4556452 / 100 = 45564,52 руб./м² = 45,56 тыс. руб./м²

3. Значение эксплуатационных затрат Зэксплі  определяют по формуле:

Зэкспі = Ссмрі × Т × (Нв.с.і + Нк.р.і + Нт.р.і)  (12) 

Т- продолжительность службы наиболее долговечного варианта (годы)

Нв.с.і, Нк.р.і, Нт.р.і – нормы ежегодных отчислений на восстановление капитального и текущего ремонтов і-го варианта. Выраженного в долях.

Вариант №1  - Кирпичные наружные стены

Т¹ =150 лет; 

Н¹в.с. = 0,67;

Н¹к.р. = 0,19;

  Н¹т.р. = 0,25.

Вариант №2 – Монолитные наружные стены

  Т² =125 лет; 

            Н²в.с. =0,8;

            Н²к.р. = 0,23;

            Н²т.р. = 0,1.

 

З¹эксп = С¹смр× Т¹× (Н¹в.с. + Н¹к.р. + Н¹т.р.) =  24,00 × 150 × (0,67 + 0,19 + 0,25)/100  =  24,00 × 150× (1,11/100) = 39,96 тыс.руб./м²

  З²эксп = С²смр× Т²× (Н²в.с. + Н²к.р. + Н²т.р.) = 45,56× 150 × (0,8 + 0,23 + 0,1)/100   = 45,56× 150× (1,13/100) = 45,56 тыс. руб./м²

 Кпі – коэффициент приведения затрат к единой продолжительности использования      конструктивных элементов по сравниваемым вариантам, в единицах. В качестве единой продолжительности

 

               К¹п =150/150 = 1 (ед.)       (13)

               К²п =150/125 = 1,2 (ед.)

4. Приведенные затраты (П тыс. руб.) по каждому сравниваемому варианту определяется по формуле:

Пі = Ен × Ссмрі × Кпі + Зэкспі,   где   (14)

Ен – коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, принимается 0,12.

Ссмрі – полная сметная стоимость по і-му варианту, тыс. руб. приведенный к абстрактной единицы – 100м²

Кпі – коэффициент приведения затрат к единой продолжительности использования конструктивных элементов по сравниваемым вариантам, в единицах. В качестве единой продолжительности

 

        П¹ = Ен × С¹смр × К¹п+ З¹эксп

        П¹ = 0,12 × 24,00 × 1 + 39,96 = 42,84 тыс. руб. /м²

 

        П² = Ен × С²смр × К²п+ З²эксп

        П² = 0,12 × 45,56 × 1,2+ 45,56 = 52,12 тыс. руб. /м²

Полученные результаты занесены в таблицу №7.

 

 

 

 

 

Расчет  приведенных затрат.

Таблица № 7

№ варианта	Сметная стоимость Тыс.руб./м²	Значение норм, %				Сумма эксплуата-ционных затрат Тыс.руб	Значение коэффици ента приведе- ния Кп	Приведе нные затраты П, тыс.руб.	Ранг варианта приведенных  затрат
		На восстановление	На ремонты		Итого
			капитальные	текущие
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1(к)	24,00	0,67	0,19	0,25	1,11	39,96	1	42,84	1
2(м)	45,56	0,8	0,24	0,1	1,14	45,56	1,2	52,12	2

 

 

 

Вывод: В результате расчетов приведенных затрат по вариантам, наиболее эффективным является вариант №1 (кирпич), в следствии того, что приведенные затраты у него ниже, чем у варианта №2(монолит).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

     При разработке  данного здания были произведены  расчеты фрагментов  локальных  смет, руководствуясь данными сборника  № 8 « Конструкции из кирпича  и блоков» (ТЕР 81-02-08-2001) и сборником №6 «бетонные и железобетонные конструкции монолитные» (ТЕР 81-02-06-2001) Краснодарский край.

В данной работе был произведен расчет по  двум вариантам конструктивного элемента:

Вариант№1- Кирпичные наружные стены.

Вариант№2- монолитные наружные стены.

     Исходными  данными в фрагментах локальных смет являлись расчеты отдельных конкретных элементов здания (в частности, наружные стены). В расчетах так же учитывались коэффициенты пересчета на текущие цены на IV квартал 2009 г. (накладные расходы, плановые накопления и др.)

Согласно расчетам приведенным в данной курсовой работе можно сделать выводы, что строительство учебного корпуса из кирпича является наиболее экономичным, долговечным и эстетичным.  Применение кирпича дает возможность возведения зданий различной планировки с оригинальными фасадами. Поэтому комплекс представленный данным проектом отличается своеобразной компоновкой и соединением корпусов.

Так же основными факторами , повлиявшими на экономичность проектного решения здания являются:

  -Соответствие техническим, технологическим, социальным, экологическим и эстетическим показателям, которые отвечают требованиям строительных норм и правил.

- Вместимость здания;

- Компактность планировочного  решения;

- Выбор оптимальной этажности;

- Оптимальное соотношение  рабочей и подсобной площадей.

      В целом  решения проекта выбраны с  учетом экономической эффективности  и других характерных для общественного здания факторов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  используемой литературы.

 

1. Сборник №6«Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» (ТЕР 81-02-06-2001)  Краснодарский край – 51 с.

 

2. Сборник № 8 « Конструкции из кирпича и блоков» (ТЕР 81-02-08-2001) Краснодарский край.

 

3. Сборник среднерегиональных отпускных цен на строительные материалы, изделия и конструкции №4 (2009), 601 стр.

 

4. Костюченко В.В., Крюков К. М, Кожухар В.М. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве: Учебное пособие / Под редакцией В.В. Костюченко. Ростов-на-Дону: Феникс, 2004-25 с.