Обобщенная оценка состояния и перспектив инновационного развития ИСС

     Как отметил Андрей Осипов, генеральный директор компании «Кантри Формат»,  на сегодняшний день в России нет законодательства, регулирующего энергосбережение, и нет государственных программ, стимулирующих и поддерживающих, как в США и Европе, применение экологичных, энергоэффективных технологий. Заинтересованность и понимание важности и долгосрочных преимуществ экостроительства в России есть, однако утверждать о каких-либо значимых масштабах применения «зеленых» методологий и механизмов сегодня нельзя. Одна из главных причин - это чисто декларативный характер государственной заинтересованности в экоразвитии. Сегодня государство не создает механизмов поощрения экоразвития.

     Еще одной важной проблемой участники  Business Show Room считают отсутствие информации у участников рынка, недостаточное количество профильных специалистов, слабая система специального образования. Низкий уровень информированности и общей экологической культуры всех субъектов хозяйственных отношений и конечного потребителя приводит, в том числе, к отсутствию «заказа» на «зеленые» решения». Большинство противников экологической ответственности в строительстве приводили аргумент: строить экологично и энергоэффективно в современной России не эффективно экономически. Дополнительные согласования, капитальные вложения, инвестиции в проектирование удорожают объект минимум на 10-20%. Реальной экономической необходимости экономить энергию нет - в России она доступна и дешева. Вопрос «зачем?» встает ребром.

Участники Business Show Room рассмотрели мировой и европейский опыт внедрения экотехнологий и реализации экопроектов, конкретные примеры экономического эффекта  от  внедрения экологических и энергоэффективных инноваций, обсудили проблемы, возникающие при строительстве «зеленых» зданий в России.

     Фрэнк Нил, директор по развитию CB Richard Ellis, доказал на примере нескольких проектов компании Wells Real Estate Funds экономические выгоды, которые приобретает девелопер зданий, сертифицированных по системе LEED. Он привел данные расчетов –  затраты на получение золотого и серебряного сертификата. Фрэнк Нил упомянул, что толчок к развитию «зеленого» строительства в США дал спрос арендаторов и застройщиков. Компания Wells Real Estate Funds имеет офис в России и руководит проектом оптимизации строительства Бизнес-центра «Двинцев».

     Что представляет собой система LEED?

     Существует несколько систем оценки экологической эффективности зданий.

Эти международные системы формируют стандарты качества в современной строительной индустрии. Широкой известностью пользуется американская рейтинговая система The Leadership in Energy and Environmental Design или LEED (в переводе на русский означает Руководство в энергетике и наиболее приемлемом с точки зрения экологии проектировании). Система сертификации зеленого домостроительства LEED является международно признанной, соответствие ее стандартам является третьим по значимости мероприятием по контролю качества проектирования и строительства.

Стандарты LEED созданы специально для организации наиболее приемлемого строительства для окружающей среды, в частности они контролируют исполнение эффективного использования энергии и воды, снижение выбросов СО2, обеспечение наиболее приемлемого климата внутри помещения, управление ресурсами и отслеживание влияния человеческой деятельности на их состояние.

Система LEED разработана в 1993г. компанией U.S. Green Building Council или USGBC (в переводе на русский - Американский совет по зеленым зданиям).

Данная рейтинговая система применима к коммерческой и жилой недвижимости (многоквартирной и загородной), она сопровождает весь цикл строительства здания, от начального проектирования до его эксплуатации.

Она очень гибкая, стимулирует команду специалистов, работающих над созданием объекта, продумать максимально эффективную в плане расходов модель управления зданием и в то же время комфортную для его обитателей  внутреннюю среду.

Особенность рейтинга заключается в открытом процессе рассмотрения технических критериев качества, предложенных разработчиками LEED, где решение принимается коллегиально более чем 10 тыс. экспертов, состоящих в USGBC.

USGBC позволяет частным лицам сдать экзамен (существует несколько направлений, по которым можно получить квалификацию), подтверждающий знание требований к зеленому домостроительству и стать аккредитованным профессионалом (англ. Accredited Professional или AP).

Аккредитационный экзамен принимает Green Building Certification Institute (третья по значимости организация в USGBC). «Дополнительные расходы при возведении здания не так и велики: допустим, для получения статуса gold по системе LEED это 2% от стоимости здания, platinum – 7,5%, -рассказал Гильдии управляющих и девелоперов Гай Имз, генеральный директор Совета по экологическому строительству. - При этом рыночная стоимость «зеленых» зданий вырастает от 10% до 50%». Он также заметил, что за экономическим кризисом нас, скорее всего, ждет экологический, поэтому привлекательность «зеленых» зданий в реальности оказывается даже выше, чем простая разница между дополнительными расходами и ростом рыночной стоимости. Наименее освоенная в Москве область инноваций - это «зеленое строительство». Несмотря на пропаганду в СМИ и участие в международных выставках, представители архитектурного истеблишмента и строительных компаний продолжают сохранять скептическое отношение к экотехнологиям и экоматериалам (для сравнения: в Европе «зеленые» принципы используют в своей работе почти 45% строительных корпораций и фирм). Эксперты предполагают, что экономические стимулы для массового появления в России экологически чистых зданий возникнут через пару лет в связи с резким ростом цен на энергоносители. Примером «зеленой архитектуры» должны стать сооружения зимней Олимпиады-2014 и чемпионата мира по футболу 2018 года, которые будут строить в соответствии с национальным стандартом экологического строительства и международными системами оценки LEED и BREEAM. По словам директора департамента государственной политики в сфере охраны окружающей среды и экологической безопасности Минприроды РФ Рината Гизатулина, национальный экостандарт, созданный в 2010 году, «принял за основу лучшие методы и принципы сертификации, разработанные в мире, а также специфику работы российского рынка». Представитель Минприроды пояснил, что стандарты «зеленого» строительства обяжут застройщиков учитывать ландшафтное обустройство территории, минимизировать световые загрязнения, обеспечивать рациональное водопользование, применять энергосбережение, предъявлять особые требования к материалам и технологии строительства. В прошлом году российские сертификаты еще не выдавались, а международные документы сумели получить всего два здания, построенные на территории РФ. Офисное, класса «А» в Москве Ducat Place III (площадь 33 250 м2, девелопер - Hines), было сертифицировано по стандарту BREEAM и получило оценку «Very Good». Шведский завод по производству подшипников в Тверской области был сертифицирован по LEED и получил статус «Gold». По мере восстановления экономики от кризиса 2008 - 2009 годов потребность в экологически чистых объектах будет расти, уверены аналитики. Причем основная доля спроса придется на столицу. Крупные международные корпорации - Siemens, CityBank, Deloitte, Ernst & Young и др. - стремятся арендовать под свои представительства наиболее экологичные офисные площади, запрашивая информацию о таких характеристиках объектов, как сокращение затрат на электроснабжение и потребление воды, снижение затрат на содержание здания, месторасположение здания, которое позволяет эффективно планировать командировки, общее снижение выбросов CO2 и возможность использовать возобновляемые и благоприятные к окружающей среде источники энергии. Согласно опросу консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в котором участвовали 500 крупнейших компаний Европы, «зеленые характеристики» влияют на принятие решения о покупке или аренде здания для 90% респондентов.

     Юрген Виллен, генеральный директор Willen Accociates Architecten, рассказал о нескольких проектах «зеленых» здания, которые уже реализованы в разных странах мира. Например, «Дом Возобновляемой Энергии» в Брюсселе, который производит больше энергии, чем потребляет, и жилой дом «Expo Living» в Ганновере, также не потребляющий электричество из электросети и имеющий специальную зону с микроклиматом. Компания работает над несколькими проектами в России, среди которых Diamond City, люксовый бизнес-центр под Москвой, и еще один бизнес-центр в Барвихе.

После презентаций исполнительный директор «Гильдии управляющих и девелоперов» Павел Гончаров представил участникам Business Show Room первый российский конкурс по экологическому девелопменту Green Awards, который должен стимулировать развитие «зеленого» строительство в России. Участие в конкурсе будет бесплатным.

Конкурс позволит оценить объекты, которые  были запроектированы, реализованы  или активно застраиваются на основе концепций энергетически эффективных и экологически чистых технологий, а также с применением других различных решений по гармонизации архитектурной среды. Решение о победе в конкурсе и вручении соответствующего сертификата будет принимать экспертный совет, в состав которого войдут не менее 15 специалистов. Итоги будут подведены в рамках IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в сентябре 2010 года.

По итогам Business Show Room участники высказали единое мнение, что рост экономических, социальных и экологических проблем в России во многом вызван неэффективным использованием существующих ресурсов, устаревших решений, строительных материалов и технологий. И сегодня именно технологии «зеленого строительства» являются наиболее перспективным путем разрешения этих проблем.

     Что касается Москвы, то есть хорошие перспективы, чтобы стать новым глобальным центром. Подобные города являются ключевыми центрами развития IT-технологий и инноваций, обладают более устойчивой и конкурентоспособной экономикой и могут предложить своим жителям более качественные социальные услуги, в частности, медицинское обслуживание и образование: «Большие города являются драйверами развития национальных экономик. Там, где вырастают большие агломерации, страны развиваются быстрее, с большей динамикой, там растет экономика, наука, образование. Конечно, Москва не является исключением».

Существует  факт, что 20 крупных российских городов обеспечивают половину всего ВВП страны. И их доля в дальнейшем будет только расти. Поэтому в правительстве пришли к выводу, что наступило время переориентироваться с малых городов на крупные. Сейчас необходимо задуматься над способами достаточно быстрой модернизации городской среды, по крайней мере в 12 миллионниках. По некоторым оценкам, в ближайшее время в российские мегаполисы на постоянное место жительства переберутся порядка 15-20 млн человек. Активный приток переселенцев обострит уже существующие проблемы с транспортом, коммунальной и социальной инфрастуктурой, жильем, а значит, государство должно им помочь. Министр экономического развития сообщает, что эта поддержка уже осуществляется в рамках крупных национальных проектов (Олимпиада в Сочи, универсиада в Казани, саммит АТЭС во Владивостоке, чемпионат мира по футболу в Москве), а в перспективе власти могут передать на местный уровень часть дополнительных полномочий и финансовых ресурсов.

     Если  рассуждать о конкретных достижениях  в области строительных инноваций, то над этим постарались ченые, трудящиеся в Московском Институте нанотехнологий имени С. Лурье. Они разработали совершенно новый способ сноса строений. При использовании этого метода остатки старого здания становятся доступны для вторичного использования при строительстве новых объектов. В лаборатории нанобиосинтеза ученые сумели вывести специальные бактерии, питающиеся цементом, - «Cementophilus Foetidus».

Если  распылить бактерии на здание, изготовленное  из ЖБИ, то уже через несколько  дней от него останется только песок, щебень и арматура, а весь имеющийся  в кровле, фундаменте и стенах цемент будет переработан. При распылении на строение, возведенное из штучных материалов, можно по завершении процесса ожидать на месте здания кучи кирпичей, шлакоблоков или гипсоблоков. После этого строителям достаточно лишь собрать оставшиеся строительные материалы и отправить их на вторичное использование.

Сотрудники  института нанотехнологий утверждают, что бактерии перерабатывают только цемент, не затрагивая при этом другие материалы, что допускает их вторичное применение. Кроме того, при использовании нанобактерий во время сноса зданий практически отсутствует цементная пыль, которая обычно очень сильно загрязняет окружающее пространство. Сами ученые называют свое открытие «цементоедом». Бактерии обладают колоссальной работоспособностью – за 24 часа они способны переработать объем цемента, в 400 раз превышающий их размер.

     Сотрудниками  института были проведены комплексные  испытания нанобактерий «Cementophilus Foetidus» на различных марках железобетона и бетона с целью выяснить возможность их применения в реальных условиях. Бактерии сумели успешно пройти абсолютно все испытания, показав первоклассные результаты, перерабатывая бетон, но не затрагивая такие элементы, как арматура или люки чугунные.

В данный момент разрабатывается проект по сносу  здания в Москве с применением  нанобактерии «Cementophilus Foetidus». Компоненты, которые останутся после разрушения, будут использованы вторично, что поможет сэкономить существенные суммы на реконструкцию огромного города.

     Сбои  в мировой экономике - не лучшие времена  для строительной отрасли. Ко всем мировым  проблемам добавилась и своя, государственная, – «дерегулирование» строительства, вследствие чего, строительные услуги легального характера выдавливаются с рынка предложений малого бизнеса. Строительная отрасль, в области внедрения различных новых технологий, считается самой консервативной. Строительные новшества еще отечественной строительной науки используется и в современном строительстве. Внимательное рассмотрение всех западных технологий в строительстве, приводит к пониманию, что этими «новшествами» занимались в 80-е годы советские умы строительной сферы. Технологии, связанные с энергосбережением, строительными материалами и переработкой вторичного сырья и различных отходов – становятся все более востребованными. Новый рынок – это основа инновационного материала, как для отдельной строительной отрасли, так и для всей России в целом. Современное общество не нацелено на создание социального заказа в строительстве, на инновационные подходы в строительстве. Прорыва и нет у застройщиков, ведь дома, с традиционными методами застройки и материалами, и так покупаются. Не существует также и ни каких поощряющих стимулов для такого строительства, ни экономических, ни каких-либо других. Ведь именно архитекторы и застройщики, являются звеном, которое должно объединить современные материалы и инновационные технологии в строительстве. Использование современных материалов будет распространяться за счет инновационных проектных решений. Застройщики, не спешат применять в строительстве новшества, и довольствуются типовыми проектами. Проектировщики ждут того, что тот или иной инновационный продукт войдет в массовое использование и будет узаконен всеми нормативами. Сегодня оценкой стройматериалов и различных технологий, является их соответствие всевозможным требованиям. Использование новых материалов, технологий и деталей, а так же методов строительства – требует большого времени на рассмотрение, а так же значительного вложения денежных средств. Ряд причин делает строительную отрасль не благоприятной для каких-либо новшеств и денежных вложений. Главной причиной этого является отсутствие инфраструктуры по инновационным фондам. Необходима система с участием государственного капитала и частного. Успешные инновации и разработки будут востребованы, если правильно рассмотреть спрос потребителей на современном рынке строительства.

     Что касается обобщенной оценки существующего состояния инновационно-строительной сферы, то она приближена к удовлетворительной, но с хорошей стороны. Разрастающийся интерес к инновациям побуждает все слои населения к развитию инновационного мышления. Как показывают примеры проводимых форумов, конференций и собраний, инновации присуще такое свойство, как стимулирование конкуренции отечественных производителей. В этой конкуренции возрастает потребность ориентироваться на желание покупателя получать обновленный продукт, бороться за каждый сегмент и вносить в экономику страны достойные улучшения, чтобы быть заметнее на мировом рынке и развиваться в ногу с современным миром экономики. Со стороны критики, стоит сказать, что инновационные процессы в нашей стране находятся в полусонном состоянии, то есть они «просыпаются», когда идет хорошее финансирование. Можно сказать, что речь идет о неполноценности структуры управления и контроля такими процессами. Говоря об интересе правительства – он, безусловно, высокий, но высшее руководство более сосредотачивается на решении насущных, то есть обычных проблем. Отсюда и невнимательность к осуществлению инновационных процессов.

     Для оценки перспектив ситуация проще –  амбиций у Российской Федерации  очень много в этом плане. Генерируя  в себе мощность огромного земельного пространства и необходимых природных ресурсов, существует сильная база для развития ИСС. Множество неосвоенных пространств, рост крупных городов, укрепление международных связей и позиций – всё это создает фундамент инноваций не только на уровне страны, но и в международном масштабе. Проблемой же является отток мыслей из РФ в страны, где идеи новшества ценятся гораздо выше, и нет препятствий к их осуществлению. Даже при хорошем финансировании, сложно обойти коррупционные процессы, которые, к сожалению ещё не решены и тормозят развитие ИСС.

     Далее можно привести примеры деятельности в целях содействия развитию ИСС.

Новое предприятие, где запустят промышленную линию по производству нескольких видов строительных материалов, будет создано на основе государственно-частного партнерства. Завод разместится в Малгобекском районе республики на базе государственного унитарного предприятия "Боахам", испытывающего сегодня проблемы с реализацией продукции. Предприятие оснастят современным оборудованием, необходимым для выпуска кирпича, бордюрного камня, тротуарной плитки, черепицы и других стройматериалов методом полусухого прессования с последующей термообработкой. Разработка нанотехнологии, на которую получено четыре международных патента, и ее реализация в промышленных масштабах обошлись инвестору в сумму, превышающую 100 миллионов рублей. Еще примерно столько же требуется, чтобы запустить новое производство в Ингушетии. Первоначально исследовательские работы велись на лабораторной базе российского химико-технологического университета имени Менделеева, оснащенной с этой целью новейшими приборами, а завершили все испытания уже ингушские специалисты. Кирпич, произведенный по новой технологии, в четыре раза прочнее обычного, в 10 раз долговечнее и в пять раз дешевле. В производстве используются природные компоненты, содержащие кремний, - рассказал руководитель проекта, генеральный директор компании "Акросилтекс-Югра" Гелани Халухаев. - Это могут быть кварцевые, карьерные пески, гранит, его крошка, отходы любого промышленного производства, а вот цемент и жидкое стекло в качестве сырья здесь вообще не нужны. Основное производство в республике будет работать в три смены, на нем будут задействованы не менее 250 человек.