Международный лизинг

 

Кроме того, характеризуя международный  финансовый лизинг, необходимо указать  и на то, что этот договор представляет собой сделку, используемую исключительно  в предпринимательской сфере, вследствие чего данный договор всегда возмездный, а его участники являются профессиональными  участниками торгового оборота.

 

Предметом договора международного финансового лизинга может являться любое имущество, предназначенное  для использования его лизингополучателем в коммерческих целях. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 1 Оттавской Конвенции, в качестве предмета международного финансового лизинга выступает любое производственное оборудование, включая комплектующее оборудование и средства производства, ими могут быть транспортные средства и их принадлежности (морские и воздушные суда, авиационные двигатели), а также оборудование, тесно связанное с недвижимым имуществом и являющееся принадлежностью земельного участка либо присоединенным к земельному участку имуществом (например, буровая установка), за исключением оборудования, используемого преимущественно для личного, домашнего, семейного пользования.

 

Сгласно положениям Оттавской Конвенции лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в международный финансовый лизинг определенному лицу.

 

В связи с этим, в соответствии со статьей 8 Оттавской Конвенции, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за ненадлежащее свойство (качество оборудования), за исключением случаев, когда лизингополучатель понес убытки, связанные с вмешательством лизингодателя в выбор поставщика или оборудования, а также в случае, если лизингополучатель положился на опыт лизингодателя. При этом лизингодатель не несет также ответственности перед третьими лицами за смерть, вред здоровью или порчу имущества, причиненные оборудованием.

 

В статье 10 Оттавской Конвенции определено, что лизингополучатель обладает правами по отношению к поставщику, а последний - соответствующими обязанностями по отношению к лизингополучателю в таком объеме, как если бы лизингополучатель являлся стороной договора поставки. При этом, конечно, поставщик не несет ответственности одновременно перед лизингодателем и лизингополучателем за один и тот же ущерб. Кроме того, лизингополучатель не вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор поставки.

 

Согласно статье 12 Оттавской Конвенции, если поставщик нарушил взятые на себя обязательства путем непоставки или поставки с опозданием лизингополучателю предмета международного лизинга, лизингополучатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор международного лизинга и отказаться от оборудования в отношении лизингодателя, вправе задержать выплату периодических платежей по договору. При этом лизингодатель вправе исправить ненадлежащее исполнение, предложив лизингополучателю оборудование, соответствующее договору международного лизинга. Если же все-таки лизингополучатель в одностороннем порядке расторгнул договор международного финансового лизинга, то он вправе потребовать обратно внесенные им периодические платежи и иные суммы от лизингодателя, выплаченные им в качестве аванса за вычетом стоимости тех выгод, которые лизингополучатель извлек из оборудования. И, наконец, лизингополучатель не имеет в отношении лизингодателя никаких иных прав требования, связанных с непоставкой, просрочкой поставки или поставкой несоответствующего оборудования, за исключением тех, которые являются следствием действий или упущений лизингодателя.

 

Однако следует отметить, что, несмотря на то, что лизингодатель  не отвечает за недостатки переданного  в международный лизинг оборудования перед лизингополучателем, сам он вправе наряду с лизингополучателем предъявлять требования, связанные  с недостатками предмета лизинга, к  поставщику.

 

В соответствии со статьей 9 Конвенции лизингополучатель должен надлежащим образом заботиться о  предмете международного лизинга, содержать  оборудование в соответствии с условиями, на которых оно поставлено, с учетом его естественного износа и изменений  оборудования, согласованного сторонами. Обязанность сторон по текущему или  капитальному ремонту оборудования определяется в договоре, как правило, при международном финансовом лизинге такая обязанность возлагается на лизингополучателя.

 

Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения переданного  в международный финансовый лизинг имущества, как правило, в международном  торговом обороте рассматриваются  как его собственность.

 

В течение срока действия договора международного финансового  лизинга лизингодатель имеет  право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора в части сохранности объекта международного лизинга и поддержания его в рабочем состоянии.

 

Страхование предмета международного финансового лизинга обычно осуществляется либо лизингодателем, либо лизингополучателем. В случае страхования предмета международного финансового лизинга лизингодателем страховая сумма включается в  состав лизингового платежа согласно условиям договора. В случае заключения договора страхования лизингополучателем, договор заключается обычно в  пользу лизингодателя, то есть именно лизингодатель является получателем  страхового возмещения по страховому полису.

 

Пункт 2 статьи 14 Оттавской Конвенции разрешает лизингополучателю передать право пользования предметом международного финансового лизинга или любое другое право по договору о лизинге иному лицу. Однако он это может осуществить лишь с согласия лизингодателя и с учетом прав третьих лиц. При этом договор сублизинга не может быть заключен на срок, больший срока договора международного финансового лизинга.

 

По прекращению договора международного финансового лизинга  лизингополучатель, к которому не перешло  право собственности на предмет  международного финансового лизинга, или если договор не продлен, обязан возвратить лизингодателю оборудование (предмет международного лизинга) в  соответствии с условиями договора.

 

Вопросы, которые прямо  не рассматриваются в Оттавской конвенции, подлежат разрешению в соответствии с общими принципами, на которых она основана, а при отсутствии таковых - в соответствии с правом, применимым в силу норм международного частного права (коллизионных норм). В самой Конвенции предусмотрены отдельные коллизионные нормы, содержащие формулы прикрепления, с помощью которых определяются подлежащие применению правовые нормы, регулирующие вещные права на различные виды имущества. В частности, в случаях, когда предметом лизинга является оборудование, присоединенное к земельному участку или ставшее принадлежностью земельного участка, вопрос о том, стало или нет указанное оборудование такой принадлежностью (или было присоединено к земельному участку), и возникающие в связи с этим правовые последствия для лизингодателя и обладателя вещных прав на данный земельный участок определяются законом государства местонахождения этого земельного участка.

 

В зависимости от вида оборудования, являющегося предметом лизинга, решается вопрос о выборе норм законодательства для признания вещных прав за лизингодателем, конкурсным управляющим ("доверительным  собственником") либо кредиторами  в случае банкротства лизингополучателя. Так, в отношении зарегистрированного  морского либо воздушного судна в  этом случае подлежит применению право  государства их регистрации; в отношении  оборудования, которое обычно перемещается из одной страны в другую, включая  авиационные двигатели, - право государства, в котором находится основное коммерческое предприятие арендатора; в отношении другого оборудования - право государства местонахождения  этого оборудования.

 

Платежи по договору международного финансового лизинга обычно рассчитываются с учетом срока амортизации всего  или существенной части оборудования таким образом, чтобы покрыть  инвестиционные расходы лизингодателя  и принести ему запланированную  прибыль.

 

В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю, обычно входят: первоначальная стоимость объекта  международного финансового лизинга; проценты, выплачиваемые лизингодателем по кредитному договору, заключенному с кредитором для приобретения объекта  международного финансового лизинга; затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если такой  договор заключался; налоги и другие обязательные платежи, начисляемые  на предмет международного финансового  лизинга; затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального ремонта предмета международного лизинга, если этот ремонт осуществляет лизингодатель; платежи по страхованию предмета международного финансового лизинга, если страхование осуществляет лизингодатель и если в договоре международного лизинга не оговорено иное.

 

Как правило, лизинговые платежи  при международном финансовом лизинге  выступают в форме: денежных платежей; компенсационных платежей (товарами либо встречной услугой); смешанных  платежей (совмещающих две указанных  выше формы).

 

Кроме того, лизинговые платежи  также различаются как: платежи  с фиксированной общей суммой; платежи с авансом (когда вначале  выплачивается лизингополучателем аванс, а после этого оплачиваются периодические платежи); неопределенные платежи (когда заранее размер платежа  неизвестен, исчисляется исходя из процента, определенного стороной).

 

В соответствии со статьей 13 Оттавской Конвенции лизингодатель может взыскать с лизингополучателя невыплаченные периодические платежи вместе с процентами и упущенной выгодой, если лизингополучатель нарушил условия договора. Причем, если данное нарушение существенно, лизингодатель вправе потребовать досрочной выплаты будущих платежей либо прекращения договора лизинга и возврата ему предмета лизинга с возмещением убытков. Правда, убытки, которые может потребовать лизингодатель, являются лишь компенсационными, поскольку в Оттавской Конвенции указывается, что чрезмерно оцененные убытки выплате не подлежат [7, ст.13].

 

Договор международного финансового  лизинга обычно прекращается по истечении  установленного в нем срока. При  этом, как правило, лизингополучатель  выкупает предмет лизинга по согласованной  с лизингодателем цене. Иногда лизингодатель  и лизингополучатель могут продлить срок действия договора, оговорив при  этом новые условия.

 

В случае, если лизингодатель не желает продлить договор международного финансового лизинга или выкупить предмет лизинга (безусловно, при наличии у него такого права) предмет лизинга должен быть возвращен лизингодателю в состоянии, соответствующем его нормальному износу в течение срока международного финансового лизинга.

 

Договор международного финансового  лизинга обычно прекращается досрочно в случае утраты предмета лизинга  и невозможности его замены аналогичным  предметом, а также в иных случаях  неисполнения сторонами своих обязательств по договору.

 

Таким неисполнением со стороны  лизингополучателя могут являться (в случае, если это предусмотрено  в договоре): неуплата или несвоевременная  уплата лизинговых платежей; неисполнение обязательств по страхованию лизингового  имущества; использование предмета лизинга не в соответствии с условиями  договора; неосуществление лежащего на лизингополучателе текущего или  капитального ремонта оборудования; иные случаи, установленные в договоре [27].

 

Основанием для досрочного расторжения договора международного лизинга может являться также  и неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств со стороны  лизингодателя. Однако, как правило, в договорах международного финансового  лизинга на лизингодателя после  передачи предмета лизинга лизингополучателю  практически не возлагается никаких  обязанностей перед ним. Неисполнение обязательств лизингодателем в основном может иметь место лишь в связи  с неоплатой предмета лизинга  продавцу (поставщику).

 

В случае если договор международного финансового лизинга досрочно прекращается по вине одной из сторон, данная сторона  обязана полностью возместить убытки второй стороне, в частности, лизингополучатель также должен полностью выплатить лизинговые платежи за весь срок договора международного лизинга.

 

Прекращение договора лизинга безусловно влечет за собой и прекращение договора сублизинга [25, стр.86].

 

Глава 2. Правовое регулирование  и развитие международного лизинга  в республике Беларусь

 

 

2.1 Нормативно-правовая база  осуществления лизинговой деятельности  на территории Республики Беларусь

 

В период становления и  развития лизинговой деятельности в  Беларуси государственными органами были приняты документы, создавшие основу законодательной базы по лизингу.

 

Приведённые в настоящей  работе документы наиболее значимы  с точки зрения их практического  применения при осуществлении лизинговых операций и классифицированы по признаку сферы применения.

 

Гражданский кодекс Республики Беларусь (глава 34 "Аренда", параграф 1 "Общие положения об аренде", параграф 6 "Финансовая аренда (лизинг)") (в ред. Закона Респ. Беларусь от 26 дек. 2007г).

 

В соответствии со статьей 596 Гражданского кодекса положения  об аренде, изложенные в параграфе 1, применяются к лизингу, если иное не установлено законодательством.

 

Положение о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997г. №1769, с учетом изменений  и дополнений, внесенных постановлениями  Совета Министров Республики Беларусь от 06.07.1998г. №1042 (отменило лицензирование лизинговой деятельности), от 13.07.2000г. №1038 внесло коррективы в содержание п.9 Положения в связи с введением  с 01.01.2000г. нового порядка исчисления налога на добавленную стоимость и изменением налоговой базы и объекта налогообложения при исчислении и уплате данного налога в ходе осуществления лизинговых операций.