Место архитектурного проектирования и строительства в экономике страны

           Формирование региональных рынков  строительной продукции и оказания  услуг будет осуществляться за  счет расширения сети строительных  кооперативов и создания малых  предприятий, значительная часть  которых может быть привлечена  в централизованную систему управления  через договорные и субподрядные  отношения. 

           Таким образом, для объективной  оценки положения дел и разработки  мер по дальнейшим преобразованиям  важно знать не только объемы  выполняемых работ по России, но и условия - экономический  режим их осуществления. Существует  необходимость пересмотра этих  представлений, полагая, что не  менее важным, чем ввод объектов, объемы выполненных работ, прибыль,  себестоимость и другие традиционные  показатели, является степень удовлетворения  строительным комплексом новых  общественных требований, качество  работы строительного комплекса,  его конкурентоспособность на  европейском и мировом рынках  и через это - воздействие на  конечные воспроизводственные результаты.

         1.3 Технико-экономические  особенности строительства.

           В технико-экономическом отношении  строительство как отрасль материального  производства существенно отличается  от других отраслей народного  хозяйства. Это объясняется особым  характером продукции строительства,  условиями вложения денежных  средств, их освоения и возврата, методами организации и управления  строительством, особенностями технологии  строительного производства.

           Строительная продукция (здания, сооружения) создается на определенном  земельном участке и в течение  всего периода строительства  (а в дальнейшем и эксплуатации) остается неподвижной. В период  строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемещаются по фронту работ. Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта по своим стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта. По сути, чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно создать на строительной площадке специальное производственное предприятие, строительной продукцией которого будет единственный экземпляр - сооружаемый объект. Строительство - прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется строительное оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции. Это обстоятельство требует своеобразных форм организации и управления строительным процессом, разработки специальных методов технологии производства работ.

           Размещение строительной продукции  на определенном земельном участке  делает ее зависимой от стоимости  земельного участка, конъюнктуры  цен на рынке земли. 

           Большое влияние на технико-экономические  показатели строительной продукции  оказывает фактор времени. Продолжительность  строительства любого объекта  исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно  при строительстве крупных объектов, - годами. Это вызывает отвлечение  капитала из оборота на длительное  время и практическое его “омертвление”.  Принимая во внимание большую  капиталоемкость объектов строительства,  изъятие капитала из оборота  на длительное время и вложение  его в строительство являются  решением крайне ответственным  и достаточно рискованным. При  этом следует иметь ввиду, что  длительность цикла оборачиваемости  капитала в строительстве в  несколько раз больше, чем в  промышленности, и в десятки раз  больше, чем в торговле. Поэтому  принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается серьезными технико-экономическими расчетами.

           Строительство любого объекта  осуществляется в определенной  естественной природной среде,  которая характеризуется своими  топографическими, инженерно-геологическими  и климатическими условиями. В  связи с этим для каждого  конкретного случая разрабатываются  свои конструктивно-компоновочные  решения, которые учитывают рельеф  местности, ветровые и снеговые  нагрузки, величину сейсмического  воздействия, температурный режим.  Толщина стен, покрытий, параметры  несущих конструкций зданий и  сооружений, размеры фундаментов  (а следовательно, и их стоимость)  находятся в прямой зависимости  от природных условий района  строительства. Кроме того, оплата  труда строителей, выполняющих работы  на открытом воздухе в зимнее  время, также поставлена в зависимость  от температурного режима. Поэтому  строительство одного и того  же типа здания или сооружения  в различных районах страны  требует различных затрат материально-технических,  трудовых и финансовых ресурсов.

           Строительство отличается многообразием  производственным связей. В строительстве  любого объекта принимают участие  десятки, а при строительстве  крупных сооружений - и сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных  и монтажных организаций, заводы-изготовители  основного технологического оборудования, поставщики строительно-монтажного  оборудования и строительных  материалов, банки и другие субъекты  экономики, чей капитал так  или иначе участвует в строительстве.  Несмотря на то, что конечная  цель у всех участников инвестиционного  процесса одна - получение максимально  возможной прибыли, в процессе  строительства каждый из участников  имеет свои частные цели и  задачи. В связи с этим возникает  необходимость создания таких  экономических критериев, которые  бы объединяли всех участников  инвестиционного процесса в деле  достижения общей цели - завершении  строительства в заданные сроки  с минимальными затратами, а  не соблюдение только собственных  интересов.

           Кооперирование связей в процессе  строительства осуществляется как  в сфере поставок и услуг  (предусматривает обязательные поставки  определенного количества, комплектность  и сроки поставки изделий и  материалов), так и в сфере производства, т. е. непосредственно на объекте  строительства путем разделения  единого технологического процесса  на составные взаимосвязанные  элементы, выполнение которых производится  различными исполнителями. Это  требует согласования во времени,  пространстве, по видам применяемых  средств механизации, степени  готовности отдельных элементов  зданий и сооружений для продолжения  работ другими исполнителями.  Большое число организаций, сложность  взаимных связей требуют четкой  организации и координации работы  всей участников строительного  процесса.

           Длительность технологического  цикла в строительстве обусловила  особую форму расчетов за строительную  продукцию. Расчеты ведутся за  условно готовую продукцию - за  этапы работ, за выполнение  конструктивных частей зданий  или видов работ. Это предопределяет  необходимость установления цены  не только в целом за объект, но и за отдельные виды и  этапы работ.

           Учитывая, что связи взаимодействия  в строительстве реализуются  в условиях динамично развивающихся  производственных процессов, имеющих  вероятностный характер воздействия  (погодные условия, сбои поставок  и др.), система организации и  управления строительством должна  предусматривать эффективную систему  регуляторов, которая призвана  обеспечивать надежность связей  взаимодействия и придание им  максимально возможной степени  устойчивости . Это может быть  достигнуто путем создания резервных  мощностей, производственных запасов,  резервных фондов. 
 

       2 ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ  ОТРАСЛИ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ  ЭЛ.

       2.1 Характеристика ОАО Маригражданстрой.

       Новые технологии и строительные материалы  не только выпускаются на предприятиях республики, но используются при возведении зданий и сооружений. Программа развития жилищного строительства до 2015 года активно обсуждается в муниципальных  районах и округах. Поставлены цели выйти через 4 года по вводу в эксплуатацию жилья на позицию 475-480 тыс.кв.м. Как  заявил министр ведомства Виктор Попов, при этом особое внимание уделяется  решению проблемы доступности жилья  для населения, повышение качества и энергоэффективности конечного  продукта, подготовку инфраструктуры под объекты будущего массового  жилищного строительства.

       Если  говорить о конкретных новинках рынка, то отмечается строительство каркасных  зданий из легких стальных оцинкованных конструкций с применением холодногнутых  профилей. Здесь также изготавливаются  стены с заполнением теплоизоляционными плитами, кровля - металлические формы  из легких стальных тонкостенных оцинкованных профилей с организованным наружным водостоком, покрытие - профнастил. В  республике освоен выпуск энергоэффективных  быстровозводимых жилых домов каркасно-обшивной конструкции с деревянным каркасом из панелей заводской готовности. Марийский завод силикатного  кирпича и Волжский завод строительных материалов производит современные  ячеистые бетонные блоки, их использование  позволяет снизить стоимость  дома почти в 2 раза. 
 
 
 

       Анализируя  таблицу 1 (выполнение строительно-монтажных  работ) за период 2008 – 2010 годов, можно  сделать следующие выводы: выполнение плана 2009 года по сравнению с 2008 годом 7,5%, что в сумме составляет 65 млн.руб. ; а если сравнивать 2010 год с 2009 годом  то  можно заметить что объем  строительно-монтажных работ увеличился на 34,9%, что в сумме составляет 322,81 млн.руб. 

       ^{Таблица1} 

       Анализируя  таблицу 2 (средняя заработная плата  персонала) за период 2008 – 2010 годов, можно  сделать следующие выводы: средняя  заработная плата увеличилась на 4,8 % что в сумме составляет 689 млн. руб. ; а если сравнивать 2010 год с 2009 годом , то можно увидеть что  заработная плата в процентном соотношении  составляет 4,6 %, что в суммовом выражении  составляет 700 млн. руб.

       Исследуя  данные таблицы можно заметить, что, не смотря на то, что строительно-монтажные работы значительно увеличились, заработная плата персонала осталась прежней.  

       ^{Таблица 2} 

       История компании Маригражданстрой.

       Трудовой  стаж нашей строительной организации  больше четырех десятилетий, а официальным  годом создания треста принято считать 1971 год, когда был подписан приказ Министерства жилищно-гражданского строительства  «О структуре строительно-монтажного треста «Маригражданстрой» и утвержден  новый перечень организаций, входящих в него.

       В 1987 году трест был преобразован в  проектно-промышленное строительное объединение, которое через 6 лет акционировалось  и с тех пор работает в форме  открытого акционерного общества.

         В начале пути. Борис Васильевич  Власов

        Первым управляющим треста «Маригражданстрой» был назначен приказом Минжилгражданстроя РСФСР от 28 августа 1971г. Борис Васильевич Власов.

       Выбор на него пал не случайно. К своим  сорока годам Борис Васильевич был  уже известен в республике как  умелый руководитель и высокопрофессиональный строитель. За плечами — опыт работы от мастера до главного инженера треста и начальника стройуправления, высоко оцененный правительством. Ему были присвоены к тому времени звания «Заслуженный строитель Марийской  АССР», «Заслуженный строитель РСФСР» и другие награды.