Автор: Пользователь скрыл имя, 22 Января 2012 в 19:17, контрольная работа
Введение
Недвижимость - основа национального богатства страны. Состояние рынка недвижимости влияет на экономику страны в целом, так как рынкам капитала, труда, товаров и услуг необходимы помещения, соответствующие выполняемой деятельности.
Содержание
Введение
1.
2.
3.
Заключение
Список использованной литературы
Общая классификация недвижимости
| Тип классификации | Виды недвижимости |
| по характеру использования | - для жилья: дома,
коттеджи, квартиры;
для коммерческой деятельности: отели, офисные помещения, магазины, рестораны, пункты сервиса; для производственной деятельности: фабрики, заводы; для сельскохозяйственных целей: фермы, сады; для специальных целей: школы, церкви, монастыри, больницы, ясли-сады, дома престарелых, здания правительственных и административных учреждений |
| по целям владения | - для ведения бизнеса;
- для проживания владельца;
в качестве инвестиций; - в качестве товарных запасов и НЗП; для освоения и развития; - для потребления истощимых ресурсов |
| по степени специализации | - специализированная
- которая в силу своего специального характера
редко (если вообще продается) на открытом
рынке для продолжения ее существующего
использования, кроме случаев, когда она
реализуется как часть ее использующего
бизнеса: нефтеперерабатывающие и химические
заводы, электростанции; собственность
с такими конструктивными особенностями,
размерами и спецификой, что рынок таких
зданий не существует вообще или в данной
местности;
неспециализированная - вся другая недвижимость, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для использования в существующих или аналогичных целях |
| по степени готовности к эксплуатации | - введенные
в эксплуатацию;
требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство |
| по воспроизводимости в натуральной форме | - не воспроизводимые:
земельные участки, месторождения полезных
ископаемых;
воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения |
Наличие
различных типов классификации
объектов недвижимости необходимо для
более тщательного анализа
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что в процессе классификации выделяют отдельные группы недвижимости, имеющие сходные характеристики функционирования, что определяет возможность единообразных подходов к их оценке.
Недвижимость можно рассматривать, как:
потребительскую стоимость, удовлетворяющие личные потребности в жилище, отдыхе, развлечениях и т.д.;
фактор производства, выступающий в форме основных производственных фондов (здания, сооружения), а также источник дохода предназначенный для введения бизнеса.
А также можно сказать, что классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов и обследования рынка недвижимости, облегчает разработку и применение методов оценки различных видов недвижимости.