Характеристика динамики строительного комплекса Республики Беларусь

Характеристика  динамики строительного комплекса  Республики Беларусь 
 

Строительная  отрасль занимает одно из ведущих  мест в экономике страны. Это многопрофильная  и многофункциональная структура. Стратегию развития отрасли определяет Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь. 

В 2004 году использовано 10,2 трлн. рублей инвестиций в основной капитал, что в сопоставимых ценах  составляет 120,2% к уровню предыдущего  года при прогнозе – 118-120%. За этот период выполнены строительно-монтажные  работы на 4,4 трлн. рублей, что в сопоставимых ценах на 14,7% больше, чем в 2003 году.  

Основные показатели использования инвестиций, ввод в  действие жилых домов и объем  подрядных работ 

По объектам производственного назначения использовано 6,7 трлн. рублей инвестиций, или 120,4% к уровню 2003 года. 

Удельный вес  инвестиций производственного назначения в общем объеме составил 65,2% (в 2003 году – 66%). 

По состоянию  на 1 января 2005 г. в незавершенном  строительстве (без учета индивидуальных застройщиков и малых предприятий негосударственной формы собственности) находилось 15,9 тыс. объектов производственного и непроизводственного назначения, из них 48,7% составляют производственные объекты. Временно приостановлено и законсервировано строительство 4,7 тыс. объектов. Из общего количества незавершенных объектов строительство 9,9 тыс. объектов (62,3%) осуществлялось с превышением нормативных сроков продолжительности строительства. 

Прогнозом социально-экономического развития Республики Беларусь в 2004 году предусмотрен рост объема подрядных работ, выполняемых собственными силами организаций всех форм собственности, на 5%. Строительными и ремонтно-строительными организациями в 2004 году выполнены подрядные работы на 5,8 трлн. рублей, или на 13,6% больше, чем в 2003 году. 

Объем ремонтных  работ в 2004 году составил 29,8% к общему объему подрядных работ (в 2003 году - 31%), в том числе ремонт жилых  зданий - 3% (в 2003 году - 3,2%). 

Данные о выполнении параметров прогноза по объему подрядных  работ, выполненных организациями всех форм собственности, приведены в таблице: 

Производительность  труда работников, занятых на строительно-монтажных  работах и в подсобных производствах, в 2004 году по сравнению с соответствующим  периодом прошлого года возросла на 8,7% при прогнозируемом росте на 6%. 

Объем подрядных  работ, выполненных за пределами  республики, в 2004 году составил 110,5 млрд. рублей, или 1,9% от общего объема выполненных  подрядных работ, в том числе  организациями Минстрой-архитектуры - 16,5 млрд. рублей, или 14,9% от объема работ, выполненных за пределами республики. 

В 2004 году строительными  организациями для выполнения подрядных  работ за пределы республики было направлено более 2 тыс. человек, что  на 15,1% меньше, чем в 2003 году. 

По состоянию  на 1 января 2005 г. заказчиками оплачено 82,8% объема подрядных работ, выполненных в 2004 году, в том числе по объектам, строящимся за счет средств республиканского бюджета, оплачено 89,2% выполненных работ, за счет средств местных бюджетов - 84,6% [12, с. 60-72]. 

В 2006 г. предусматривается ввести в эксплуатацию 3.700-4.200 тыс. кв. м общей площади жилья за счет всех источников финансирования. В I квартале 2006 г. введено в эксплуатацию 957 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом 2005 г. этот показатель увеличился на 108 тыс. кв. м, или на 12,7%.  

В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 290 тыс. кв. м общей площади жилья, что составило 30,3% от общего объема ввода (в I квартале 2005 г. — 28,8%). 

В 2006 г. предусматривается  построить 8.645 одноквартирных жилых  домов, квартир в сельскохозяйственных организациях. В I квартале текущего года введено в действие 1.134 одноквартирных жилых дома, квартиры, что составляет 13,1% к заданию на год. На эти цели использовано 104,8 млрд. BYR инвестиций, или 14,3% к расчетному объему финансирования на год. 

Строительными и ремонтно-строительными организациями  в I квартале 2006 г. выполнены подрядные  работы на 1.733,1 млрд. BYR, что на 14,4% больше, чем годом ранее. 

Объем ремонтных  работ в I квартале 2006 г. составил 22,1% к общему объему подрядных работ (в I квартале 2005 г. — 25%), в том числе ремонт жилых зданий — 3% (в I квартале 2005 г. — 3,1%). 

Чистая прибыль  строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций в январе — феврале 2006 г. составила 21,3 млрд. BYR, что в  2 раза больше, чем в январе — феврале 2005 г. 

За январь —  февраль 2006 г. 425 строительно-монтажных  и ремонтно-строительных организаций, или 31,2% от общего числа учитываемых  в текущем порядке, получили чистый убыток (за январь — февраль 2005 г. — 542 организации). Сумма чистого убытка убыточных строительно-монтажных организаций составила 22,8 млрд. BYR, ремонтно-строительных организаций — 1,7 млрд. BYR. 

Рентабельность  реализованной продукции, работ, услуг  строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций за январь — февраль 2006 г. составила 6,4% (за январь — февраль 2005 г. — 5,4%), рентабельность продаж — 5% (4,1%) [10]. 

Таким образом  на фоне лавинообразно роста цен  на квартиры рентабельность реализованной  продукции остается в целом невысокой.

4.4.  Строительный   комплекс 

 Строительный   комплекс  рассматривается как  межотраслевая система, включающая  совокупность предприятий, объединений  и организаций, деятельность которых  направлена на создание, реконструкцию  и освоение объектов производственного и непроизводственного назначения. Продукцией  строительного   комплекса  считаются полностью завершенные строительством и сданные в эксплуатацию здания и сооружения, производственные мощности, объекты социальной инфраструктуры. 

 Строительный   комплекс  объединяет подрядные и специализированные  строительные  организации, предприятия промышленности  строительных  материалов и  строительной  индустрии, механизации и транспорта, проектно-изыскательские, конструкторско-технологические и научно-исследовательские организации,  строительные  фирмы, биржи и другие формирования, специализирующиеся в области строительства (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности), включая отраслевые органы управления. Все подразделения  комплекса  объединяют экономические, технологические и производственные связи; на  комплекс  работает  строительное  и дорожное машиностроение. 

На долю  строительного   комплекса   Республики   Беларусь  в составе двух взаимосвязанных  секторов — собственно строительства  и промышленности  строительных  материалов и конструкций — приходится 7,3 % объема ВВП страны (в начале 90-х гг. XX в. — до 9 % ВВП). В строительстве в 2003 г. было занято 321,4 тыс. человек (в 1990 г. — 570,4 тыс. человек), или 7,4 % общей численности работников, занятых в народном хозяйстве (1990 г. — 11,1 %). 

 Комплекс  объединяет более 4000  строительных  и ремонтно-строительных организаций  различных мощностей и форм  собственности, в том числе  109  строительных  трестов и  объединений, более 200 предприятий промышленности  строительных  материалов и стройиндустрии, свыше 40 проектных институтов, около 20 научно-исследовательских и конструкторско-технологических организаций. В настоящее время более 67 % общего объема подрядных работ выполняется организациями негосударственной формы собственности. 

Строительство и производство  строительных  материалов осуществляют более 20 различных  министерств, концернов и объединений.  Строительно-монтажные  работы (данные за 2000 г.) преимущественно ведут организации  Министерства архитектуры и строительства — 33,7 % общего объема подрядных работ, Министерства транспорта и коммуникаций — 8,9, Министерства сельского хозяйства и продовольствия — 5,6, Министерства промышленности — 2,2, Министерства связи — 1,5, Белорусской железной дороги — 1,4, концернов «Минскстрой» — 9,7, «Белэнерго» — 4,6, «Белтопгаз» — 2,0, «Белнефтехим» — 2,2 % и др. 

Республиканским органом  государственного  управления  строительным   комплексом  является Министерство архитектуры и строительства  Республики   Беларусь . Оно проводит в пределах своей компетенции  государственную  жилищную и технико-экономическую политику в  комплексе , осуществляет управление архитектурной и градостроительной деятельностью на территории страны, координирует деятельность Комитета  государственного   строительного  надзора в сфере контроля за проведением проектных и строительных работ, регулирует деятельность промышленности строительных материалов и конструкций, добычу и переработку нерудных материалов. Министерство архитектуры и строительства имеет широкую сеть организаций и предприятий. Его строительными организациями и промышленными предприятиями выполняется до 34 % общего объема подрядных работ, на предприятиях Министерства выпускается до 70 % объема строительных материалов и конструкций. 

Развитие и  функционирование отдельных отраслей строительного  комплекса  обусловлено  проводимой в стране инвестиционной политикой. Сегодня инвестиционная политика является составным звеном экономической политики, системой мероприятий, которые определяют объем, структуру и направления капитальных вложений, рост основных фондов и их восстановление. С ее помощью обеспечивается реализация приоритетных направлений социально-экономического развития страны, проводится концентрация капитальных вложений и повышение их эффективности. 
 
 

4.4.1. Капитальное  строительство 

Строительство (капитальное строительство) рассматривается  как отрасль национальной экономики  по созданию, реконструкции и техническому перевооружению уже действующих  основных фондов — промышленных предприятий, электростанций, железных и автомобильных дорог, линий электропередач и связи, жилых, коммунальных, культурно-бытовых и других объектов, которые обеспечивают производственную деятельность людей и их материально-культурные потребности. В соответствии с назначением и особенностями возведения отдельных объектов различают следующие виды строительства: промышленное, жилищно-коммунальное, транспортное, энергетическое, сельскохозяйственное и др. 

Капитальное строительство  как отрасль включает общестроительные, монтажные, специализированные и другие организации, осуществляющие строительные и монтажные работы подрядным и хозяйственным способами. В отрасль входят проектные, проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации строительного профиля. Она включает предприятия и организации, осуществляющие капитальный ремонт зданий и сооружений, организации по эксплуатационному бурению, связанному со строительством нефтяных и газовых скважин, а также соответствующие органы управления. Зачастую для обозначения капитального строительства применяют термин «строительство». 

В технико-экономическом  отношении строительство как  отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей экономики. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата. Строительная продукция создается на определенном земельном участке и в течение всего периода остается нетранспортабельной. Чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно сформировать на строительной площадке, по существу, специальное производственное предприятие. Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но и годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его омертвление. 

Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта  принимают участие десятки, а при строительстве крупных сооружений — сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных и монтажных организаций, промышленных предприятий, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за  строительную  продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию — за этапы работ, выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это предопределяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ. 

Кризис 1990-х годов  наложил свой отпечаток и на развитие  строительного   комплекса   республики . Последний после многолетней  опеки централизованного планирования и управления оказался не приспособленным к работе в условиях рынка. После разрыва устоявшихся экономических и производственно-технологических связей, падения инвестиционной активности в 1991—1995 гг. последовал соответственно спад объемов  строительного  производства.