Доходный подход к оценке недвижимости

В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
Цель моей работы – рассмотреть доходный поход, увидеть способы и области его использования, выявить его положительные и отрицательные стороны.

Введение
Основная часть.
1.Теоретические аспекты и общие принципы оценки объектов недвижимости.
- Виды стоимостей.
- Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.
- Общие принципы и подходы к оценке объекта недвижимости.
2. Доходный подход как один из методов оценки недвижимости.
- Характеристика доходного подхода. Его особенности.
- Этапы доходного подхода
- Метод капитализации доходов
- Метод дисконтирования денежных потоков
- Преимущества и недостатки доходного подхода.
Заключение.
Используемая литература.
Приложения.
а) Образец отчета об оценке объекта недвижимости.
б) Характеристики объекта оценки.