Действительность и исполнение договора купли-продажи

* штраф за  поставку некачественного товара  в этом случае Продавец платит  штраф за просрочку в поставке - некий согласованный дополнительный  штраф;

* штраф за  задержку открытия аккредитива  - применяется к Покупателю так  же, как за задержку платежа.

Страхование. Транспортное страхование товаров обеспечивает возмещение страхователю его убытков, связанных с повреждением или  утратой грузов в период их транспортировки. Этот раздел контракта включает следующие  основные условия: что страхуется, от каких рисков, кто страхует, на какую  сумму и в чью пользу осуществляется страхование.

«Инкотермс» предусматривает  обязанность продавца осуществить  транспортное страхование груза  только при базисных условиях СIF и  СIР. При СIF продавец обязан за свой счет застраховать груз на период его  морской или речной транспортировки  на судне от порта отгрузки до получения  груза покупателем в порту  назначения на условиях «свободно от частной аварии», разработанных  Институтом лондонских страховщиков. Эти условия предусматривают  страхование всех рисков за следующими исключениями:

* тех, которые  произошли по вине страхователя  в связи, например, с ненадлежащей  упаковкой товаров;

* тех, которые  являются следствием внутренних  свойств товара, например, самовозгорание, отмокание, гниение и т.д.;

* тех, которые  произошли вследствие нарушения  режима транспортировки: намокание,  выветривание, порча из-за несоблюдения  температурного режима перевозчиком  и т.д.;

* военные риски,  риски от забастовок, мятежей  и иных гражданских волнений.

Продавец по требованию покупателя должен произвести за его счет дополнительное страхование  от военных рисков, рисков от забастовок, мятежей и иных гражданских волнений. Транспортное страхование обычно производится в валюте контракта купли-продажи  на 110% стоимости поставляемого товара. Страхование осуществляется в пользу покупателя или указанного им лица. Продавец должен передать покупателю страховой полис для того, чтобы  покупатель или иное лицо, обладающее страховым интересом, могло бы обратиться непосредственно к страховщику.

Форс-мажорные обстоятельства. К форс-мажорным обстоятельствам  относятся события чрезвычайного  характера, которые невозможно предвидеть. Это стихийные бедствия, пожар, наводнение и т.д.

Есть обстоятельства, которые являются спорными и могут  считаться форс-мажорными только по договоренности сторон (забастовки, военные перевороты). Их нужно указать  в контракте, если стороны пришли к соглашению, т.к. форс-мажорные обстоятельства освобождают стороны от ответственности  за неисполнение своих обязательств по контракту. Ответственность за неисполнение обязательств снимается только на время  действия форс-мажорных обстоятельств.

Сторона, подвергшаяся воздействию таких обстоятельств, освобождается от обязанности возмещать  другой стороне убытки и выплачивать  неустойки. Поэтому очень важно, чтобы стороны контракта правильно  трактовали, какие обстоятельства по данному контракту считаются  форс-мажорными, или, как их нередко  называют, «обстоятельствами непреодолимой  силы».

Сторона, для  которой наступили форс-мажорные обстоятельства, обязана немедленно известить другую сторону контракта  об их наступлении и прекращении  и в течение установленного в  контракте срока (обычно 10--15 дней) предоставить официальное письменное подтверждение  наступления действия таких обстоятельств.

Арбитраж. В этом условии контракта устанавливается  порядок разрешения споров, которые  могут возникнуть между сторонами  и не могут быть урегулированы  мирным путем. В большинстве контрактов предусматривается разрешение спора  в порядке третейского суда, или  так называемого арбитража. Арбитраж обычно состоит из двух арбитров и одного суперарбитра. Для решения спора между двумя контрагентами избираются два арбитра той же национальности, что и спорящие стороны, и один суперарбитр другой национальности или же выбирается один арбитр третьей национальности.

При обращении  в арбитраж покупатель не имеет права  ни прекращать платежи, которые он должен производить в соответствии с  договором, ни отказываться от принятия других партий товара, составляющих предмет  того же договора. Каждая из сторон обязана  выполнить в сроки, установленные  решением или правилами арбитражного органа, вынесенное против нее арбитражное  решение Международные инвестиции и международные закупки.

Реквизиты контракта.

В конце текста контракта указываются следующие  его реквизиты:

* на каких  языках составлен и имеет силу  контракт. Возможен вариант, когда  контракт составлен на двух  языках, но в его тексте специально  указано, что контракт имеет  силу только на одном языке;

* на каком  языке стороны договорились вести  деловую переписку;

* количество  страниц основного текста контракта  и количество приложений с  указанием числа страниц в  каждом приложении либо общего  числа страниц;

* юридические  адреса сторон. Юридические адреса  сторон, соответствующие адресам,  содержащимся в зарегистрированных  уставах предприятий, должны быть  указаны полностью.

Также должно быть указано полное название банка, с  расчетного счета которого (или на расчетный счет которого) будут осуществляться платежи, с указанием его полного  адреса, реквизитов связи и номера расчетного счета.

Желательно получить подтверждения банков о готовности производить все виды расчетов, выставлять подтвержденные аккредитивы, акцептовать  и тратты, предоставлять банковские гарантии. Если такое подтверждение  банка получено, в реквизитах контракта  может быть сделана запись: «Подтверждение банка на расчеты и гарантии в  пределах общей суммы контракта  получено».

Все страницы основного  текста контракта и приложений перед  подписанием парафируются подписантами или их помощниками.

Подписи ставятся на последних страницах основного  контракта и на каждом его приложении. 
 
 
 

  Глава 2. Действительность и исполнение договора купли-продажи 

                     2.1 Условия действительности документа 

Закон не содержит единой правовой нормы, в которой  излагались бы условия действительности договора. Общие положения о них  рассредоточены по отдельным статьям  основ гражданского законодательства. В обобщенном виде они включают в  себя:

1) наличные соглашения  между сторонами;

2) соблюдение  предписываемой формы договора;

3) соблюдение  дееспособности сторон договора;

4) состояние  дееспособности сторон договора.

Рассмотрим более  подробно первое и третье условие  действительности договора.

1) Условия о  наличии соглашения вытекает  из самой сущности договора. Как  юридический факт, договор - это  соглашение, являющееся результатом  совместных действий сторон. Эти  действия должны быть взаимосвязаны  и направлены на возникновение  допускаемых законом обязательственных  правоотношений. При отсутствии  такой направленности договор  считается мнимым и, как следствие,  признается недействительным. Например, фиктивная продажа собственником  своего имущества с избежать  обращение на него взыскания  по иску кредитора - мнимый  договор, т.к. совершен лишь  для вида, без намерения создать  юридические последствия.

Закон не содержит единой правовой нормы, в которой  излагались бы условия действительности договора. Общие положения о них  рассредоточены по отдельным статьям  основ гражданского законодательства. В обобщенном виде они включают в  себя:

§ наличие соглашения между сторонами;

§ требование законности содержания договора;

§ соблюдение предписываемой формы договора;

§ состояние  дееспособности сторон договора.

При не соблюдении одного из указанных условий договор  признается недействительным.

Рассмотрим более  подробно первое и третье условия  действительности договора.

Из ст. 53 ГК РФ (абзац второй) можно выделить еще один вид недействительности договора - притворный, - который заключается с целью прикрыть другой договор, который стороны действительно имеют в виду.

При заключении договора организация (гражданин) должна быть свободна от противоправного давления со стороны других лиц, т.е. воля сторон соглашения должна быть свободна от пороков. Пороки воли ведут к недействительности договора. ГК РФ предусматривает две  группы указанных договоров. Одну образуют договоры, совершенные влиянием заблуждения  и предусматривается двусторонняя реституция, другую - договоры, заключенные  под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны и другой стороны (ст.58 ГК РФ) и предусматривается  односторонняя реституция).

2) Внешнеторговые  договоры с участием российских  организаций заключаются в простой,  письменной форме. Несоблюдение  формы влечет за собой недействительность  сделки (ст.45, ч.2 ГК РФ). В ряде других  стран форма заключения сделки  может быть любая: как устная, так и письменная.

Венская конвенция 1980 г., принимая во внимание различный  подход к проблеме формы договора, предлагает компромиссный выход  из положения: общий принцип, в соответствии с которым договор может быть заключен в любой форме, включая  устную (ст.11) , дополняется императивной нормой, позволяющей устранить действие этого правила применительно  к государству, согласно законодательству которого для договоров купли-продажи  обязательна письменная форма. Государство, пожелавшее воспользоваться такой  прерогативой, должно сделать заявление  о порядке, предусмотренном ст.12 и 96 конвенции. Наличие данной нормы  создает возможность участия  в конвенции государств, законодательство которых предъявляет различные  требования к форме договора внешнеторговой купли-продажи. 

               2.2 Обеспечение исполнения договора купли-продажи 

Обеспечение исполнения договора купли-продажи имеет важное значение при исполнении обязательств. Права кредитора, надлежаще исполнившего свои договорные обязательства могут  оказаться нарушенными вследствие не соблюдения договора должником, и  кредитор будет нести убытки. В  целях предотвращения таких ситуаций , нарушающих интересы участников договора, в гражданском праве выработаны специальные меры, которые призваны содействовать надлежащем исполнению договорных обязательств и создают  для сторон дополнительную уверенность  в том, что в случае несоблюдения заключенного договора их имущественные интересы получат надлежащую правовую защиту.

Дополнительные  меры предусмотренные законом или  договором и подлежащие применению называются способами обеспечения  исполнения . К ним относятся:

1) неустойка  - денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства;

2) поручительство - поручатель обязывается перед  кредитором другого лица отвечать  за исполнение последним своего  обязательства полностью или  в части;

3) залог - кредитор  имеет право, в случае неисполнения  должником обеспеченного залогом  обязательства, получить удовлетворение  из стоимости заложенного имущества.

4) задаток - денежная  сумма, выдаваемая одной из  договаривающихся сторон в счет  причитающихся с нее по договору - платежей другой стороне, в  доказательство заключения договора  и в обеспечение его исполнения (

5) гарантии - выдаются  одной стороной (банком, организацией) в обеспечение погашения задолженности  другой.

6) и другие  меры обеспечительного характера,  предусматриваемые в договорах  (об этом будет сказано ниже).

Неустойка стимулирует  должника к надлежащему исполнению, а ее взыскание компенсирует возможные  убытки кредитора от неисполнения, если их размер не превышает обусловленную  неустойку. Залог, поручительство, задаток  и гарантия предусматриваются в  том случае неплатежеспособности должника, ибо дают кредитору дополнительный источник для получения удовлетворения по его требованию. Неустойка и  задаток могут использоваться для  обеспечения исполнения различных  договорных обязательств. Напротив, залог, поручительство и гарантии практически  принимаются для обеспечения  и исполнения только денежных обязательств.