Анализ производственной мощности строительного предприятия

1.2 Производственная программа и факторы, влияющие на ее выполнение

Объем строительства подрядной  организации определяется ее производственной программой. Эта программа содержит состав объектов, намечаемых строительству и вводу в действие в планируемом периоде, сроке ввода, объема строительно-монтажных работ.

Главный результат производственной деятельности строительной организации - ввод в действие производственных мощностей и законченных объектов строительства. Оценка выполнения плана  ввода в действие за год осуществляется по данным ф. №С-1 «Сведения о вводе  в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов», ф. №С-2 «Сведения о вводе в  строительство важнейших объектов».

Необходимо также проверить  выполнение плана ввода в действие мощностей и объекта по срокам окончания и сдачи в эксплуатацию. Для этой цели используются акты сдачи  и приемки законченных объектов.

Для оценки соблюдения установленных  сроков ввода в действие и продолжительности  строительства фактический срок ввода по актам приемки и фактическую  продолжительность необходимо сопоставить  соотетстующими планами заданий, в  основе которых должны лежать утвержденные нормы продолжительности строительства.

В ходе дальнейшего анализа  детально изучается выполнение плана  строительной организации по общему объему подрядных работ. При анализе  выполнения производственной программы  необходимо обращать внимание на работы, выполненные собственной силой  и привлеченными организациями.

Данные для характеристики выполнения производственной программы  содержатся в бизнес-планах и формах №П-1 «Основные сведения о деятельности предприятия», №П-2 «Сведения о инвестициях» и в приложении к этой форме  «Сведения об инвестиционной деятельности».

На выполнение строительно-монтажных  работ влияет ряд факторов. Часть  в большей степени зависит  от заказчика:

- соблюдение сроков и комплектность поставок оборудования;

- своевременность обеспечения строительства проектно-сметной документацией и т.п.

Другие факторы, непосредственно  связанные с деятельностью самой  строительной организации:

- выполнение плана технического развития;

- использование материальных ресурсов, средств труда.

В процессе анализа необходимо взаимосвязанное изучение всех перечисленных  факторов с точки зрения их влияния  на выполнение производственной программы  подрядной организацией и эффективность  имеющейся у этой организации  трудовых ресурсов, материальных ресурсов, строительных машин и механизмов.

В ходе анализа проверяется  обеспеченность строительства проектами, сметами и рабочими чертежами. При  этом устанавливается, по каким объектам строительно-сметная документация составлена и утверждена несвоевременно или некачественно и как в  связи с этим задерживались сроки  начала строительства, или было приостановлено строительство и какое влияние оказало это на выполнение плана.

Такая проверка осуществляется по данным пояснительной записки  или непосредственно на месте, т.е. на стройке. Важным моментом выполнения строительной организацией планов, снижения себестоимости строительно-монтажных  работ, роста прибыли и рентабельности является полное своевременное обеспечение  их материальными ресурсами необходимого ассортимента и качества.

1.3 Особенности анализа использования ресурсов предприятий строительства

Анализ обеспеченности строительной организации материальными ресурсами  производится путем сопоставления  плановой потребности материала  с учетом переходящих запасов  с данными о фактическом их поступлении.

При этом выясняется, по каким  видам материалов не выполнен план поступления и как это повлияло на выполнение плана капитального вложения.

Обеспечение стройки основными  видами материальных ресурсов изучается  по данным бизнес-планов и оперативной  информацией отдела снабжения.

Объем строительно-монтажных  работ зависит не только от достаточности  фондов по договорам, но и от полноты  своевременности и комплектности  их реализации. Проверка выполнения плана  по комплектности и срокам поставок имеет очень большое значение, так как при выполнении плана  по общему объему поставок предприятия-поставщики нарушают их сроки и конкретность.

В связи с этим при анализе  материально-технического снабжения  необходимо установить, насколько равномерно и комплектно осуществлялась поставка материалов в течение всего отчетного  периода, используя для этого  данные оперативного учета отдела снабжения.

Анализ использования  строительных материалов производится на основании ежемесячных отчетов  прораба, в котором указывается  расход материалов на выполнение объема работ по плановым нормам и расходу.

Сопоставление фактического расхода материалов с плановым позволяет  установить, по каким материалам и  на каких объектах допущен перерасход. Причины перерасхода материалов обычно указываются отчете прораба. Но к их отчетам стоит относиться критически, поскольку как обеспечивались условия хранения материалов, какой  принят порядок списания материалов на стройке, производится ли замер, взвешивание  и подсчет материалов, также важно  установить, нет ли случаев, когда  все поступающие на объект материалы  полностью списываются на производство без оформления их документами по мере расходования.

Строительные организации  располагают большим числом различных  видов машин и механизмов. Их применение значительно облегчает труд строителей и делает его более производительной. В настоящее время почти полностью  механизированы наиболее трудоемкие работы в строительстве (земляные, по приготовлению бетона, раствора, и т.д.). Стала более широко внедряться комплексная механизация строительства, которая предполагает ведение всех работ при помощи машин и механизмов. Объем работ, выполняемых с помощью машин и механизмов в большей степени зависит от механовооруженности строительной организации, определяется отношением стоимости строительных машин и механизмов к годовому объему строительно-монтажных работ. При анализе также применяют показатель механовооруженности труда, который определяется отношением машин и механизмов среднесписочному числу рабочих, занятых на строительно-монтажных работах. Определив уровень механовооруженности строительства необходимо проверить, соответствует ли наличие строительных машин и механизмов планам механизации.

Потребность в строительных машинах и механизмах определяется исходя из объема работ, выполнение которых  должно быть механизировано и машинах  и механизмах указывается в проекте  «Организация работ», а фактическое  наличие в ф. №11 «Сведения о  наличии и движении основных форм и других нефинансовых активов» и  в оперативной отчетности. Сравнивая  потребность в машинах и механизмах по плану механизации с фактическим  их наличием, следует определить, на сколько строительная организация  обеспечена средствами организации, какова дополнительная потребность в них  и принято ли достаточно мер для  пополнения необходимого парка механизмов.

Следует так же установить, какие механизмы являются лишними, не нужными для данной строительной организации. Имеется ли возможность  их эффективного применения или продажи  другим организациям и предприятиям.

Уровень механизации строительно-монтажных  работ находится в прямой зависимости  от производительности строительных машин  и механизмов. Производительность строительных машин характеризуется выработкой на единицу производственной мощности.

Для оценки достигнутого уровня производительности используют новые  производительности, которые рассчитываются на один год в зависимости от условий  эксплуатации машин, рационального  режима работы и мероприятий по улучшению  использования машин.

Анализ использования  строительных машин и механизмов необходимо проводить по времени  работы и по выборке на единицу  мощности или за единицу времени. В процессе анализа использования  машин по времени изучаются по каждому виду машин и механизмов использования календарного и планового  фондов времени.

Календарный фонд времени  в строительном производстве - это  число дней (часов), в течение которого машины и механизмы находились в  распоряжении строительных организаций. Величину планового времени определяют обычно в процентах к календарному фонду времени.

2. Анализ производственной  деятельности ОАО «Инвестиционно-строительная компания - "Честр-Групп"

2.1 Экономическая  характеристика ОАО «Инвестиционно-строительная компания - Честр-Групп»

Открытое акционерное  общество «Инвестиционно-строительная компания - Честр-Групп» создано 26 декабря 1995 года. Местонахождение Общества - 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Петрова, 6.

Целью создания Общества является:

- создание единой инфраструктуры, действующей проведению социальных реформ в Чувашской Республике;

- оказание содействия юридическим и физическим лицам, бюджетным и внебюджетным фондам и организациям Чувашской Республики в объединении их усилий, направленных на инвестирование и строительство объектов жилья и социальной сферы.

Основные виды деятельности Общества:

- инвестирование и строительство объектов жилья и социальной сферы;

- реконструкция, строительство и проектирование объектов промышленности, жилья, соцкультбыта и другого назначения в соответствии с заключенными договорами;

- коммерческая и посредническая деятельность;

- производство, закупка, переработка, переработка, хранение и реализация сельхозпродуктов, продуктов питания, промышленных товаров;

- консультационные услуги, проведение тендеров, конкурсов по строительству, экспертиза объектов, реклама услуг;

- производство строительных материалов;

- поставка и реализация ГСМ, в т.ч. для государственных нужд.

Уставный капитал общества составляет 100 000 рублей. Он составляется из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами (размещенных акций). В том числе из 1000 штук обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 100 рублей.

Стоимость чистых активов  Общества оценивается по данным бухгалтерского учета в порядке, устанавливаемом  Министерством финансов РФ и федеральным  органом исполнительной власти по рынку  ценных бумаг.

В Обществе создается резервный  фонд в размере 10% от уставного капитала. Резервный фонд формируется путем  обязательных ежегодных отчислений до достижения установленного размера. Резервный фонд предназначен для  покрытия убытков, а также для  погашения облигаций Общества и  выкупа собственных акций в случае отсутствия иных средств. Он не может  быть использован для других целей.

Дивидендом является часть  чистой прибыли за текущий год, распределяемая среди акционеров пропорционально  числу имеющихся у них акций  соответствующей категории и  типа, отнесенных на уставный капитал. Дивиденды по привилегированным  акциям могут выплачиваться за счет специально предназначенных для  этого фондов общества, формирующихся  за счет прибыли прошлых лет. Дивиденды выплачиваются раз в год. Дивиденды могут выплачиваться деньгами и в форме акций и иных видов ценных бумаг, имущества, передачи имущественных или иных прав, имеющих денежную оценку.

Крупной сделкой считается  сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько  взаимосвязанных сделок, связанных  с приобретением, отчуждением или  возможностью отчуждения Обществом  прямо либо косвенно имущества, стоимость  которого составляет 25 и более процентов  балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской  отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых  в процессе обычной хозяйственной  деятельности Общества, сделок, связанных  с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций Общества, и сделок, связанных с размещением  эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции Общества.

Лица признаются заинтересованными  в совершении Обществом сделки в  случаях, если они, их супруги, родители.