Анализ производственной мощности строительного предприятия

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КИРОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЭКОНОМИКИ  И ПРАВА

(филиал) федерального государственного  бюджетного образовательного учреждения  высшего профессионального образования

«Московский государственный  университет геодезии и картографии»

КГКСЭП (филиал) МИИГАиК

 

 

 

Специальность 270103

«Строительство  и эксплуатация зданий и сооружений»

 

 

 

Курсовая работа

 

По дисциплине «Экономика отрасли»

Тема:

_____Анализ производственной мощности строительного предприятия______

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил(а)_____Крутихин Н.В._____

Группа __Зст-91_

Проверил______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Киров, 2012

Введение

Строительство относится  к числу ведущих видов экономической  деятельности, занимая пятое место  по числу занятых и шестое по объему валового внутреннего продукта.

В докризисный период самый  высокий темп роста производства наблюдался в отраслях, которые ориентированы  на внутренний спрос - строительство  и розничная торговля. Строительную отрасль составляют по преимуществу мелкие специализированные организации  и на их долю приходится около 50% подрядных  работ. Эту отрасль можно отнести к рынку совершенной конкуренции, так как соответствующая отрасль состоит из многих конкурирующих строительных организаций, каждая из которых производит по преимуществу стандартизованную продукцию многим покупателям. Каждая строительная организация имеет небольшую долю выпуска (7,1 млн. руб. в год, что составляет 0,7% общего объема производства) и может влиять на свой доход, только изменяя объем производства и продаж.

В период кризиса строительные организации вынуждены простаивать  месяцами, а это означает, что  их краткосрочные потери равны постоянным издержкам или величине накладных  расходов. Отсутствие достаточного спроса на продукцию строительных организаций  ограничивает объем их производства, порождает убытки, размер которых  для большей части строительных организаций будет означать банкротство.

Значительная часть строительных организаций испытывает на себе (в  лице крупных многопрофильных строительных компаний) регулирующее влияние государства  в инвестиционной деятельности. В  силу невысокого уровня индустриализации производства производительность в  строительстве ниже, чем в иных отраслях, здесь также действует  ряд факторов, ограничивающих динамику производственной деятельности. На протяжении предкризисного периода значительным ограничителем роста строительства  являлась рентабельность производства, лишь к 2007 году была преодолена негативная роль низкой рентабельности в инвестиционном процессе и тем самым в динамике производства отрасли. В 2009 году рентабельность производства в строительстве снижается, а снижение цен на строительные материалы  на 4,3% является косвенным сигналом сокращения заказов и свертывания  объема производства. Однако снижение цен на переменные ресурсы (труд, материалы) окончится для отрасли увеличением  производства и предложения и  изменением рыночной цены продукции.

Однако снижение цен на переменные ресурсы (труд, материалы) окончится  для отрасли увеличением производства и предложения и изменением рыночной цены продукции. Поскольку строительство  работает на внутренний спрос, то его  оживление даст импульс возобновлению  и расширению строительства. Внешним  проявлением увеличения объема заказов  может быть увеличение процентных ставок. Однако введение налога на собственность  ограничит объем внутреннего  спроса и благоприятные ожидания из-за уменьшения цен на переменные ресурсы могут оказаться напрасными. Имеются основания для предположения, что сумма потерь строительных организаций и потребителей превысит выручку правительства от собранного налога и будет означать чистую потерю благосостояния общества.

Функционирование строительных организаций находится под влиянием целей, стимулов и ограничителей  производственной деятельности. В силу своей принадлежности к рынку  совершенной конкуренции строительные организации ограничителями их деятельности являются: неплатежеспособность заказчиков, высокий уровень налогов, недостаток заказов на подрядные работы, высокая  стоимость материалов, конкуренция  со стороны других строительных фирм, высокий процент за кредит, нехватка и изношенность оборудования, недостаток квалифицированной рабочей силы, погодные условия. В производственной деятельности значимость указанных  факторов меняется во времени.

На основе вышеуказанного можно сказать, что выбранная  тема курсовой работы действительно  является актуальной.

Объект курсовой работы - производственная деятельность предприятий  строительства. Целью данной работы является изучение, анализ и предложения  по улучшению производственной деятельности предприятий строительства.

В ходе изучения данной темы для написания курсовой работы были поставлены следующие задачи:

1. Определить цель, задачи, источники анализа производственной  деятельности предприятий строительства;

2. Изучить сущность производственной  программы и факторов, оказывающих  влияние на программу;

3. Ознакомить с особенностями  анализа использования ресурсов  предприятий строительства;

4. Охарактеризовать ОАО «Инвестиционно-строительная компания Честр-Групп»;

5. Проанализировать производственную  деятельность ОАО «Инвестиционно-строительная компания Честр-Групп»;

6. Обобщить результаты  производственной деятельности  ОАО «Инвестиционно-строительная компания Честр-Групп», предложить возможные способы улучшения результатов деятельности.

1. Теоретические  основы анализа производственной  деятельности предприятия строительства

1.1 Цель, задачи и источники анализа производственной деятельности предприятий строительства

Капитальные вложения создают  условия для непрерывного технического прогресса, роста производительности труда, увеличения объемов и качества продукции (работ, услуг). Капитальное  строительство может осуществляться двумя способами - хозяйственным  и подрядным.

При хозяйственном способе  строительство ведется непосредственно  предприятием (организацией). Для этого  в организационной структуре  застройщика создается строительно-монтажное  подразделение, которое и выполняет  конкретные виды СМР. Организация создает  собственную производственную базу, приобретает или берет в аренду строительные машины и механизмы, инструмент и инвентарь, обеспечивает стройку  строительными материалами, конструкциями  и деталями, проектно-сметной документацией, рабочими и инженерно-техническими кадрами. Бухгалтерский учет операций по капитальному строительству при  хозяйственном способе ведется  в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. Учет затрат на СМР отражается на субсчете 08.3 «Строительство объектов основных средств», на котором в соответствии с Планом счетов, учитываются затраты  по возведению зданий, сооружений, монтажу  оборудования, стоимость переданного  в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами.

Расходы, связанные со строительством, должны быть экономически обоснованы и оформлены первичными документами, такими как: акты на списание строительных материалов, табели учета использования  рабочего времени строительных рабочих  и расчета заработной платы, рапорты  о работе строительных машин, путевые  листы на работу автомобилей, акты и  счета за использованные энергоресурсы. Все расходы, связанные со строительством объекта, заносятся в Журнал учета  выполненных работ (ф. №КС-6а). Он ведется  отдельно по каждому объекту, затем  на его основе заполняется Общий  журнал выполненных работ (ф. №КС-6). На основе журнала учета выполненных  работ ежемесячно составляется акт  о приемке выполненных работ  по форме №КС-2. Акт подписывается  руководителем организации и  исполнителем работ - руководителем  структурного подразделения (отдела капитального строительства).

Незавершенным строительством являются все объекты, находящиеся  в процессе строительства. В бухгалтерском  балансе по статье «Незавершенные капитальные  вложения» показываются не оформленные  актами приемки-передачи основных средств  и иными документами (включая  документы, подтверждающие государственную  регистрацию объектов недвижимости) затраты на СМР, приобретение зданий, оборудования и т.п. по фактическим  затратам для застройщика (инвестора).

По окончании строительства  организация определяет инвентарную  стоимость объекта в размере  фактических затрат по его возведению. К Законченному строительству относятся  принятые в эксплуатацию объекты  основных средств, приемка которых  оформлена в установленном порядке (акты приемки законченного строительством объекта по формам №КС-11 и №КС-14). Законченные строительством здания и сооружения принимаются к бухгалтерскому учету в составе основных средств (ф. №ОС-1) после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 146 НК РФ выполнение строительно-монтажных работ хозяйственным способом является объектом обложения налогом на добавленную стоимость. Моментом определения налоговой базы при выполнении СМР является последний день месяца каждого налогового периода. В налоговую базу по НДС по СМР включается только сумма фактических затрат на выполнение СМР собственными силами, без учета стоимости отдельных работ, выполненных подрядными организациями. Начисленный НДС можно принять к вычету сразу, в этом же налоговом периоде, при условии, что объект предназначен для использования в налогооблагаемой деятельности, и стоимость которог основногоо подлежит включению в расходы (в том числе через амортизацию) при исчислении налога на прибыль.

В том случае, если организацией построен объект, который в дальнейшем будет использоваться в деятельности, не облагаемой НДС, то суммы налога, исчисленные со стоимости СМР, к  вычету не принимаются и подлежат включению в первоначальную стоимость  основного средства.

Подрядные строительные организации - это крупные предприятия строительной индустрии. Они оснащены современной  техникой, могут обеспечить высокое  качество строительства, более быстрые  сроки строительства при наименьших затратах. Объектом учета при подрядном  способе строительства является договор строительного подряда. По договору строительного подряда  подрядчик обязуется в срок, установленный  договором, построить по заданию  заказчика определенный объект или  выполнить иные строительные работы. Заказчик, в свою очередь, обязуется  создать подрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять  их результат и уплатить обусловленную  цену.

В договоре строительного  подряда охватываются такие опросы, как поставка материалов, установка  технологического оборудования, условия  и график сдачи и оплаты различных  этапов работ, устранение недостатков, обнаруженных после сдачи объекта  и т.д. Обязательным приложением  договора строительного подряда  является утвержденная проектно-сметная  документация, которая служит для  определения количества различных  ресурсов, необходимых для осуществления  строительных работ, и основанием для  определения договорной цены на строительные работы. Подрядчик может требовать  пересмотра сметы только в случае, если по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету  не менее чем на 10%.

Цена договора строительного  подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему  вознаграждение. Цена работы может  быть твердой или приблизительной.

Твердая цена определена договорной стоимостью объекта строительства. Приблизительная цена состоит из возмещения фактической стоимости  строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, и прибыли подрядчика, согласованной договором на строительство.

Принимая работы у подрядчика, заказчик-застройщик подписывает Акт  о приемке выполненных работ (ф. №КС-2) и Справку о стоимости  выполненных работ и затрат (ф. №КС-3), на основе которых заказчик отражает стоимость принятого этапа работ  в составе незавершенного строительства. После того, как все строительные и отделочные работы завершены, заказчик-застройщик принимает построенный объект. При  этом оформляется Акт приемки  законченного строительством объекта (ф. №КС-11). Доходы генподрядчика равны  выручке, полученной за строительство, включая и работы субподрядчика. Вся выручка облагается НДС.

Основными задачами анализа  хозяйственной деятельности застройщика  являются:

- изучение обеспеченности стройки проектно-сметной разрешительной и исполнительной документации технологическим оборудованием и строительными материалами;

- оценка степени выполнения плана ввода в действие основных фондов и производственных мощностей по количественным показателям, стоимости, срокам ввода и продолжительности строительства;

- контроль за выполнением плана капитальных вложений по объему, структуре и назначению;

- оценка величины и состава незавершенного строительства

- проверка выполнения плана финансирования капитальных вложений и эффективности использования финансовых ресурсов.

Для анализа хозяйственной  деятельности застройщика привлекаются данные бизнес-плана, данные статистической бухгалтерской отчетности, данные бухгалтерского оперативного учета. Кроме того, используется проектно-сметная документация, титульные  списки и другие плановые и нормативные  документы. Титульные списки содержат перечень всех намечаемых строительству  и реконструкции объектов, указываются  сроки окончания строительства, проектная мощность, сметная стоимость, объем капитальных вложений на планируемый  период, размер основных фондов и производственных мощностей, намечаемых к вводу в  действие.

Анализ количества и характеристика качества поступившего на стройку оборудования и его движение осуществляется по данным приемных актов, составляемых комиссией  по приемке оборудования, также требованию на отпуск оборудования актов приемки  работ по монтажу оборудования. Сдача  объектов в эксплуатацию оформляется  актами приемки, составляемых приемными  комиссиями.