Рынок капитала. Ценообразование на рынке земли

Различают две основные формы  капитала: физический (материально-вещественный) капитал (машины, здания, сооружения, сырье  и т.д.) и человеческий капитал(общие  и специальные знания, трудовые навыки, производственный опыт и т.д.). Строго говоря, человеческий капитал – это особая разновидность трудовых ресурсов. Поэтому под капиталом в собственном смысле этого слова обычно подразумевают только физические, материальные факторы. Физический или реальный капитал представляет собой запас производственных ресурсов, участвующих в производстве разнообразных благ. Он разделяется, в свою очередь, на основной капитал, куда относятся реальные активы длительного пользования, такие как здания, сооружения, машины, оборудование, и оборотный капитал, расходуемый на покупку средств для каждого цикла производства: сырья, основных и вспомогательных материалов труда. ¹

Основной капитал служит в течение нескольких лет и  подлежит замене (возмещению) лишь по мере его физического или морального износа. Оборотный капитал полностью  потребляется в течение одного цикла  производства, и его стоимость  включается в издержки производства целиком, в отличие от основного  капитала, стоимость которого учитывается  в издержкам по частям. 

Сегодняшняя ценность капитала зависит от того, что капитал может  произвести в будущем. Для производства дохода владелец капитала должен отказаться от текущего потребления в надежде получить более высокое вознаграждение в будущем. Поток будущего дохода должен стимулировать создание сегодняшнего запаса. Чтобы создать этот запас, в свою очередь, необходим поток сбережений. Фактор времени (сравнение прошлого с настоящим, настоящего с будущим) приобретает при анализе капитала первостепенное значение.

 

 

 

 

 

 

¹-М.И Плотницкий Экономическая теория (микро- и макроэкономика). Учеб. Пособие для подготовки к экзаменам. – 2-е изд., изм. – М.: Норма, 2003. – 189 с.

[Доход на капитал будет  произведен лишь в том случае, если собственник капитала передаст  его для производительного использования предпринимателю (или сам станет предпринимателем). При этом капитал; ссужаемый на время, должен вернуться с приращением. Этот прирост, возвращаемый собственнику капитала, и называется процентом. Ссудный процент — это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени. При анализе обычно рассматривают капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что на деньги покупают физический капитал.

Капитал сам по себе представляется в виде фондов. Фонды – это  величина капитала в данный момент времени. В любой момент времени  фирма имеет определенное количество оборудования и других видов капитала. Цель анализа капитала состоит в  том, чтобы узнать, как создаются  и изменяются фонды, а для этого  нужно изучить издержки, связанные  с созданием нового капитала и  выигрыша от этого.

Для создания нового капитала  необходимы не только собственные средства фирмы, но и заемные средства, за использование которых взимается определенный процент.

Ссудный процент – это  цена, уплачиваемая собственником капитала за использование их заемных средств  в течение определенного периода. Ссудный процент выражается через  ставку этого процента за год. Допустим, что ставка ссудного процента составляет 5% в год. Это означает, что собственникам  капитала будет уплачено 5 коп. за каждый рубль, который они дали возможность  использовать другим в течение одного года.

Торговля использованием средств осуществляется на различных  финансовых рынках. На финансовом рынке  с совершенной конкуренцией ни отдельные  заемщики, ни  отдельные заимодатели не влияют на рыночную ставку ссудного процента. Они принимают существующие цены, поскольку спрос каждого отдельного заемщика составляет только незначительную долю общего предложения заемного капитала, а каждый заимодатель предлагает только незначительную часть от общей суммы спроса на заемный капитал. Ставка ссудного процента определяется предложением накопленных средств и спросом на заемные средства со стороны всех заемщиков. Ставка ссудного процента влияет на принятие инвестиционных решений. ]²

²-Буланова В.С. Рынок труда: учебник для вузов. - М.: Бином- Пресс, 2008. - с 185-210

Заключение

В данной работе я проанализировала факторы производства, рассмотрев при этом такие факторы производства как: земля и рынок капитала.

Мной было дано целостное представление о ценообразовании на рынке земли. Рассмотрев этот вопрос можно сделать вывод, что

Вывод из второй главы заключается  в том, что ценообразование на факторы производства, в частности  первичные ресурсы, такие как  труд, земля и капитал, определяется ценой конечных продуктов потребления, и ценообразование на факторы  производства следует связывать  с доходами собственников, владеющих  этими факторами.

Как показал анализ, в  России рынок земли и капитала имеет сложную структуру. Происходит углубление их сегментации. Лучше понять структуру рынка, выявить его устойчивую сегментацию и соответственно выработать дифференцированные способы его регулирования позволит комплексный анализ действия факторов, обуславливающих сегментацию.

Чтобы начать эффективно решать проблемы на рынке факторов производства, нужно сначала реформировать  все сферы экономической, политической и социальной жизни общества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                      Список использованных источников :

1. Буланова В.С. Рынок  труда: учебник для вузов. - М.: Бином- Пресс, 2008. - с 185-210

2. Волгина Н.А., Одегова Ю.Г.. Экономика труда: социально-трудовые отношения. - М.: Экзамен, 2006. - 233 с.

3. Кибанов А.Я. Экономика и социология труда: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2005. - 319 с.

4 . Учебник для вузов. Экономическая теория. 2-е издание. Г.С. Вечканов. 2009г.

5. Цены и ценообразование. 4-издание. Под редакцией В.Е. Есипова.2006г.

6. Белокрылова О.С, Михалкина Е.В. Экономика труда: Конспект лекций. - Ростов-на Дону: Феникс, 2002, С. 154