Рынки ресурсов

      В определении цены на земли, несомненно, последнее слово за спросом и  предложением. Однако субъект, желающий приобрести земельный участок, рассматривает  альтернативные варианты. В самом деле, цена земли - это покупная цена не земли, а той земельной ренты, которую она приносит. В этом экономическом ее содержании ренту можно рассматривать как процент на капитал. Повышение спроса на землю реально ведет не к увеличению предложения, а к росту ренты – цены за земельные участки, получаемой их собственниками.

      Спрос на землю предъявляют покупатели, которых можно разделить на две  группы:

• сельскохозяйственные пользователи – все использующие плодородие почв для производства сельскохозяйственной продукции любого типа;
• несельскохозяйственные пользователи – все, кому земля нужна для строительства зданий, промышленного производства или иных целей, не связанных с использованием плодородия почв.

      Для сельскохозяйственных производителей цена земли определяется ее плодородием и в определенной мере местоположением, от которого зависят как почвенно-климатические условия производства, так и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции.

      Для несельскохозяйственных производителей основных факторов формирования цены земли два:

1. подготовленность участка к использованию (участок, к которому уже подведена вода, газ, электроэнергия и телефонный кабель, будет стоить дороже участка, к которому все это еще только предстоит подвести);
2. местоположение участка.

      Так, в городах цены земельных участков тем выше, чем ближе они расположены  к центру города или центру деловой  активности.

      На  цену земли влияет также транспортный фактор, то есть удобство сообщения  с теми местами, куда надо доставлять готовую продукцию или куда люди ездят на работу. Так, открытие в Москве линии метро до района Бибирево, облегчившее путь жителям, сразу же вызвало рост спроса на жилье в нем, а значит, и цен. За год в этом районе цены жилья возросли на 28%, тогда как в среднем по Москве рост цен составил лишь 11%. Поэтому величина ренты носит неслучайный характер – она, подобно ценам всех остальных ресурсов, прямо зависит от пользы, которую можно извлечь при использовании этого ресурса. Следовательно, рынок земли – при всех его особенностях – вполне успешно решает главную задачу любого рынка: обеспечение наиболее рационального распределения ограниченных ресурсов. 

    3.2. Рынок капитала: сущность, структура,  особенности

      Рынок капитала - это совокупное обозначение тех рынков, где проявляется спрос и предложение на различные платежные средства. Схематически структура этого рынка может быть представлена следующим образом:

       Рынок капитала интегрирует кредитный и валютный рынки, а также рынок инструментов собственности.

       Рынок инструментов собственности и та часть кредитного рынка, которая на схеме обозначена как рынок инструментов займа, образуют рынок ценных бумаг.

       На  кредитном рынке устанавливаются взаимоотношения между предприятиями и гражданами, нуждающимися в финансовых средствах, и организациями и гражданами, которые их могут предоставить на определенных условиях. Таким образом, кредитный рынок позволяет осуществить накопление, движение, распределение и перераспределение заемного капитала между сферами экономики. Кредитный рынок делится на рынок денежных ресурсов (наличных денег) и рынок долговых обязательств (инструментов займа) [1. с. 165].

       Валютный  рынок - это механизм, с помощью которого устанавливаются правовые и экономические взаимоотношения между потребителями и продавцами валют. Спрос на иностранную валюту связан с зависимостью экономики от импорта и обусловлен конвертируемостью валюты.

       Рынок ценных бумаг объединяет часть кредитного рынка и рынок инструментов собственности. Этот рынок охватывает операции по выпуску и обращению инструментов займа и инструментов собственности. К инструментам займа мы относим векселя, облигации, сертификаты; к инструментам  собственности - все виды акций и другие виды ценных бумаг. Рынок инструментов займа как элемент кредитного рынка имеет дело с заемным капиталом, в то время как рынок инструментов собственности - с собственным капиталом.

       Инструменты собственности - это свидетельство  о доле в собственности компании. К таковым относятся акции, которые дают их владельцам право собственности на определенную долю в капитале компании [3.с. 374].

       Таким образом, инструменты собственности - это представленная в форме простых акций собственность владельцев компании. Однако понятие акционерного капитала распространяется и на те ценные бумаги, которые можно конвертировать в акции в будущем (опционы, варранты и конвертируемые облигации).

       Собственный капитал - это “чистая стоимость” компании, ее суммарные активы за вычетом  всех обязательств перед кредиторами, т.е. чистые активы предприятия.

       Чистые  активы компании указывают не только на собственность акционеров, но также и на то, каков инвестиционный риск, который акционеры берут на себя. Инвестиционный риск для акционеров ограничен их долей в капитале компании при условии, что номинальная стоимость акций полностью выплачена.

       Когда компания только учреждается и эмиссия  акций организуется впервые, то для  приобретения акций от инвесторов может  требоваться уплата лишь номинальной  стоимости акций. Впоследствии при  выпусках новых акций цена эмиссии  практически всегда выше номинала. Сумма, на которую цена эмиссии превышает номинальную стоимость, называется премией акции. Владение акциями компании дает акционерам право голосовать на общих собраниях компании. Акционер имеет то количество голосов, которое соответствует его доле в акционерном капитале.

       Обычно  акции выпускаются в форме  именных сертификатов или  на предъявителя. Владельцы обыкновенных акций имеют  право на дивиденд от прибыли компании, но получают его лишь в том случае, если совет директоров объявил о  его выплате.

       Доход от инвестиций определяется дивидендами, ростом цен на акции и ростом дивидендов, прибылью из расчета на одну акцию.

       Дивиденды - это денежная сумма, которую получают акционеры, т.е. это реальный доход  от инвестиций, который может выплачиваться  с вычетом или без вычетов налогов в зависимости от того, как это регламентируется законодательством [9. с.112].

       Общая доходность капитала - это дивиденд плюс величина прироста цен на акции  в течение определенного периода (либо минус при их снижении).

       На  каждом из элементов рынка капитала осуществляется финансово-экономическая деятельность, и проводятся операции и сделки, подверженные разного рода финансовым рискам. Риски возникают в связи с движением финансовых потоков и проявляются на рынке капитала в виде  инвестиционных рисков.

    Ни  одно государство не может существовать без развития рынка капиталов. Даже тем странам, где государственный  сектор составляет большую, чем в  России, долю валового национального  продукта, например Франции, необходим  динамичный рынок капитала, предоставляющий возможность финансировать частный сектор экономики.

    Большая часть российской экономики приватизирована. Россияне владеют активами: например, Россия занимает первое место в мире по доле жилья, находящегося в частной  собственности. У многих россиян имеются значительные сбережения. Однако институты и структуры, которые способны заставить крутиться колеса экономики капитализма и обеспечить продуктивное использование имеющегося богатства, едва ли существуют.  
Политическая неопределенность и экономическая нестабильность приучили россиян заботиться в лучшем случае о завтрашнем дне, но не более того.

    Инвестиции, способные принести пользу экономике  страны, рассматриваются в лучшем случае как чересчур рискованные, а  в худшем - как "выброшенные на ветер". В результате десятки миллиардов долларов, оседающих на счетах иностранных банков или под матрасами в домах россиян, финансируют развитие каких угодно экономик - США, Европы или Кипра, но только не российской экономики.

    Сменяющие друг друга российские правительства и по сей день не могут создать и поддержать законодательные и практические рамки, необходимые для существования рынков капитала, способных вызвать доверие у граждан и зарубежных кредиторов и инвесторов. Недостаточное развитие реально действующих отечественных рынков капитала и неспособность мобилизовать сбережения населения ограничивают способность правительства эффективно управлять экономикой и оставляют финансовую систему на волю капризных приливов и отливов иностранной

    ВЫВОДЫ:  Рынок природных ресурсов является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной.  Рынок природных ресурсов - одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств.

      Природные ресурсы – основа устойчивого  развития государства. Природные ресурсы  не беспредельны и не вечны. Это делает необходимым постоянную заботу об их сохранении и воспроизводстве. Для  этого существуют следующие основные условия.

• Во-первых, необходимо бережно, рационально использовать то, что человеку дает природа (в особенности в отношении невосполнимых ресурсов).
• Во-вторых, там, где это доступно, следует принимать действенные меры к  восполнению природных ресурсов (восстанавливать и повышать естественное плодородие земли, осуществлять лесопосадки, воспроизводить запасы водоемов).
• В-третьих, следует максимально использовать вторичное сырье и прочие отходы производства.
• В-четвертых, необходимо всемерно поддерживать экологическую чистоту производства и природопользования.

    Рынок капитала - это совокупное обозначение тех рынков, где проявляется спрос и предложение на различные платежные средства. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      ЗАКЛЮЧЕНИЕ

      Экономические ресурсы - это природные, людские и произведенные человеком ресурсы, которые используются для производства товаров и услуг. Все экономические ресурсы можно разделить на материальные ресурсы (земля, капитал) и людские ресурсы (труд и предпринимательская способность).

    Ресурсы имеют свою цену. Она определяется на рынках ресурсов, где собственники ресурсов продают их и получают от этого доход в виде платы за использование ресурсов:

      - трудовых – заработную плату;

      - предпринимательской способности  – предпринимательский доход;

      - научно-технического прогресса  – доход от интеллектуальной  собственности;

      - природных – ренту (земельную,  горную, плату за воду и т.  д.);

      - капитала – процент (как доход  собственников денежного капитала).

     В рыночной экономике каждый из экономических ресурсов представляет собой большой ресурсный рынок - рынок труда, рынок капитала и т.д., состоящий, в свою очередь, из множества рынков конкретного ресурса. Например, рынок труда состоит из рынков работников разных специальностей - экономистов, бухгалтеров, инженеров и т.д.

     Совокупность  этих рынков выполняет в современной  рыночной экономике важнейшие функции: 1. Содействует более эффективному производству товаров и услуг (при изменении цен фирмы стремятся совершенствовать свои методы производства, с тем, чтобы применять больше дешевых и меньше дорогих ресурсов); 2. Так как плата за экономические ресурсы является основным доходом большинства людей

    Особенности рынков ресурсов обобщенно выражаются, прежде всего, в том, что вследствие ограниченности ресурсов неизбежно ограничен и сам объем производства (предложения). В силу ограниченности экономических ресурсов спрос на них весьма устойчив; более того, для рынка ресурсов характерна концентрация спроса, которая делает типичными явления монопсонии (единственный покупатель) и олигопсонии (небольшое число покупателей). Яркий образец – рынок труда в небольших городах. Здесь вполне реальна такая ситуация, когда единственным покупателем рабочей силы в данной отрасли выступает одна фирма. Если к тому же эта рабочая сила немобильна, т.е. по тем иным причинам не может переместиться на другой участок рынка (в другую отрасль), фирма имеет все возможности для того, чтобы понижать величину заработной платы. Наем меньшего количества работников обеспечивает этой фирме максимальную прибыль.