Автор: Пользователь скрыл имя, 13 Ноября 2011 в 21:16, контрольная работа
Аренда - это передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) имущества (движимого и недвижимого) во временное пользование и владение (или только пользование) за плату. Не все можно сдать в аренду, ведь она подразумевает передачу в пользование неупотребляемых вещей – после использования они остаются в неизменном виде (за исключением естественного износа). Следует помнить, что аренда является обременением на имущество.
Предметом
договора финансовой аренды могут быть
любые непотребляемые вещи, используемые
для предпринимательской
Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, обязан в письменной форме уведомить продавца (поставщика) о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом (поставщиком) непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, - в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Арендатор
вправе предъявлять непосредственно
продавцу (поставщику) имущества, являющегося
предметом договора финансовой аренды,
требования, вытекающие из договора купли-продажи
(поставки), заключенного между продавцом
(поставщиком) и арендодателем, в
частности в отношении качества
и комплектности имущества, сроков
его поставки и в других случаях
ненадлежащего исполнения договора
продавцом (поставщиком). При этом арендатор
имеет права и несет
Если
иное не предусмотрено договором
финансовой аренды, арендодатель не отвечает
перед арендатором за выполнение
продавцом (поставщиком) требований, вытекающих
из договора купли-продажи (поставки),
кроме случаев, когда ответственность
за выбор продавца (поставщика) лежит
на арендодателе. В последнем случае
арендатор вправе по своему выбору
предъявлять требования, вытекающие
из договора купли-продажи (поставки),
как непосредственно продавцу (поставщику)
имущества, так и арендодателю, которые
несут солидарную ответственность
Список
литературы