Предметом договора купли-продажи, исходя из содержания ст. 424 ГК, является имущество, под  которым  понимают вещи как индивидуально  определенные, так и определенные родовыми признаками. Вместе с тем  имуществом являются не только вещи, но и обязательственные права, связанные  с фактами обладания различными ценными бумагами: чеки «жилье», «имущество», чеки, векселями, аккредитивами как  платежными средствами, акциями и  т.п.

 
23.Виды  договоров купли-продажи

 
24.Особенности  договора розничной  купли-продажи

      Договор розничной купли-продажи

      По  договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного  пользования, не связанного с предпринимательской  деятельностью. Договор розничной  купли-продажи является публичным  договором (ст. 462 ГК). Правовое регулирование  общественных отношений в процессе заключения и исполнения договоров  розничной купли-продажи осуществляется ст. 462 – 475 ГК, Законом Республики Беларусь «О защите прав  потребителей» и  некоторыми другими законодательными актами, а также нормами международных  договоров, действующих для Республики Беларусь.

 
25.Понятие  и юридические  характеристики договора  поставки

 
26.Содержание  договора поставки

 
27.Исполнение  договора поставки

 
28.Ответственность  за нарушения договора  поставки

 
29.Порядок  приёмки товара  по количеству  и качеству

 
30.Особенности  поставок товаров  для государственных  нужд

 
31.Особенности  строительного законодательства. Понятие договора  строительного подряда.

 
32.Содержание  договора строительного  подряда

 
33.Исполнение  договора строительного  подряда

 
34.Ответственность  за нарушение строительного  законодательства  и  договора  строительного подряда

 
35.Роль  аренды в хозяйственной  деятельности. Виды  аренды

 
36.Особенности   аренды зданий  и сооружений

1. По договору  аренды здания или сооружения  арендатору одновременно с передачей  прав владения и пользования  такой недвижимостью передаются  права на ту часть земельного  участка, которая занята этой  недвижимостью и необходима для  ее использования. 

2. В случае, когда  арендодатель является собственником  земельного участка, на котором  находится сдаваемое в аренду  здание или сооружение, арендатору  предоставляется право аренды  или предусмотренное договором  аренды здания или сооружения  иное право на соответствующую  часть земельного участка.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное  владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

татья 622. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 

1. Договор аренды  здания или сооружения заключается  в письменной форме путем составления  одного документа, подписанного  сторонами (пункт 2 статьи 404). 

Несоблюдение  формы договора аренды здания или  сооружения влечет его недействительность. 

2. Договор аренды  здания или сооружения, заключенный  на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 
 

Статья 623. Права  на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения 
 

Если договором  не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный  участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право  пользования той частью земельного участка, которая занята зданием  или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением. 

3. Аренда здания  или сооружения, находящегося на  земельном участке, не принадлежащем  арендодателю на праве собственности,  допускается без согласия собственника  этого участка, если это не  противоречит условиям пользования  таким участком, установленным законодательством  или договором с собственником  земельного участка. 
 

Статья 624. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным  участком при его продаже 

В случаях, когда  земельный участок, на котором находится  арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором  этого здания или сооружения сохраняется  право пользования частью земельного участка, которая занята зданием  или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка. 
 

Статья 625. Размер арендной платы 

1. Договор аренды  здания или сооружения должен  предусматривать размер арендной  платы. При отсутствии согласованного  сторонами в письменной форме  условия о размере арендной  платы договор аренды здания  или сооружения считается незаключенным.  При этом правила определения  цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 394 настоящего Кодекса, не  применяются. 

2. Установленная  в договоре аренды здания или  сооружения плата за пользование  зданием или сооружением включает  плату за пользование земельным  участком, на котором оно расположено,  или передаваемой вместе с  ним соответствующей частью участка,  если иное не предусмотрено  законодательством или договором. 

3. В случаях,  когда плата за аренду здания  или сооружения установлена в  договоре на единицу площади  здания (сооружения) или иного показателя  его размера, арендная плата  определяется исходя из фактического  размера переданного арендатору  здания или сооружения. 

 
37.Аренда  транспортных средств

По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.  

Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.

Арендодатель  в течение всего срока договора аренды транспортного средства с  экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного  средства, включая осуществление  текущего и капитального ремонта  и предоставление необходимых принадлежностей.

Предоставляемые арендатору арендодателем услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. Договором  аренды транспортного средства с  экипажем может быть предусмотрен более  широкий круг услуг, предоставляемых  арендатору.

Состав экипажа  транспортного средства и его  квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора, а если обязательными для сторон правилами такие требования не установлены, требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного  вида и условиям договора.

Члены экипажа  являются работниками арендодателя. Они подчиняются распоряжениям  арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и  распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного  средства.

Если договором  аренды не предусмотрено иное, расходы  по оплате услуг членов экипажа, а  также расходы на их содержание несет  арендодатель.  

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, арендатор несет расходы, возникающие  в связи с коммерческой эксплуатацией  транспортного средства, в том  числе расходы на оплату топлива  и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов.  

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, обязанность страховать транспортное средство и (или) страховать ответственность  за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех  случаях, когда такое страхование  является обязательным в силу закона или договора.  

Статья 638. Договоры с третьими лицами об использовании  транспортного средства

Если договором  аренды транспортного средства с  экипажем не предусмотрено иное, арендатор  вправе без согласия арендодателя сдавать  транспортное средство в субаренду.

Арендатор в  рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного  средства вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного  средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, назначению транспортного средства.  

Статья 639. Ответственность  за вред, причиненный транспортному  средству

 В случае  гибели или повреждения арендованного  транспортного средства арендатор  обязан возместить арендодателю  причиненные убытки, если последний  докажет, что гибель или повреждение  транспортного средства произошли  по обстоятельствам, за которые  арендатор отвечает в соответствии  с законом или договором аренды.  

Статья 640. Ответственность  за вред, причиненный транспортным средством

 Ответственность  за вред, причиненный третьим  лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.  
 

Статья 642. Договор  аренды транспортного средства без  экипажа

 По договору  аренды транспортного средства  без экипажа арендодатель предоставляет  арендатору транспортное средство  за плату во временное владение  и пользование без оказания  услуг по управлению им и  его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении  договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый  срок (статья 621) к договору аренды транспортного  средства без экипажа не применяются.  

Статья 643. Форма  договора аренды транспортного средства без экипажа

 Договор аренды  транспортного средства без экипажа  должен быть заключен в письменной  форме независимо от его срока

Статья 644. Обязанность  арендатора по содержанию транспортного  средства

 Арендатор  в течение всего срока договора  аренды транспортного средства  без экипажа обязан поддерживать  надлежащее состояние арендованного  транспортного средства, включая  осуществление текущего и капитального  ремонта.  

Статья 645. Обязанности  арендатора по управлению транспортным средством и по его технической  эксплуатации

 Арендатор  своими силами осуществляет управление  арендованным транспортным средством  и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.  

Статья 646. Обязанность  арендатора по оплате расходов на содержание транспортного средства

 Если иное  не предусмотрено договором аренды  транспортного средства без экипажа,  арендатор несет расходы на  содержание арендованного транспортного  средства, его страхование, включая  страхование своей ответственности,  а также расходы, возникающие  в связи с его эксплуатацией.