Шпаргалка по "Хозяйственному праву"

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК) и, прежде всего, обязан платить установленные государством налоги на имущество и другие обязательные платежи, если иное не установлено законом или договором. Эта его обязанность выражена в ст. 57 Конституции РФ и конкретизируется в актах налогового законодательства.

Наконец, собственник несет риск случайной  гибели принадлежащего ему имущества (ст. 211 ГК) вследствие естественных причин (износ, использование и т.д.) и  воздействия стихийных и других неблагоприятных внешних факторов, если иное не установлено законом или договором.

Формы права собственности

Конституция РФ, а вслед за ней ГК РФ устанавливают, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Частную собственность следует определять как право граждан и юридических  лиц свободно владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом и использовать его для любой  деятельности, кроме случаев, предусмотренных  законом.

Государственная собственность может принадлежать как Российской Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не ограничен, он включает природные ресурсы, а также все другие объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение.

Субъектами  муниципальной собственности выступают муниципальные образования. Правовой статус таких образований как собственников имущества определяется Федеральным законом №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».  

21. Первоначальные основания  преобретения права собственности

Основанием  возникновения права собственности  являются юридические факты, при наличии которых возникает право собственности. Они подразделяются на первоначальные и производные. Первоначальные способы приобретения права собственности:

• приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;
• переработка (право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов);
• обращение в собственность общедоступных вещей (сбор ягод, ловля рыбы);
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных;
• клад;
• приобретательская давность (на недвижимое имущество — 15 лет, 
  иное имущество — 5 лет;

• приобретение права собственности на самовольную постройку). 

22. Производные основания  преобретения права  собственности 

Производные способы приобретения права собственности  — приобретение права собственности одними субъектами и одновременно прекращение права собственности для других субъектов — национализация; приватизация; приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам; обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация); выкуп бесхозяйственно содержимым культурных ценностей; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; приобретение права собственности по договору, в порядке наследования.

Национализация  — обращение в государственную  собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. 

23.Основания  прекращения права  собственности

1. Право  собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное  изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение  взыскания на имущество по  обязательствам (статья 237);

2) отчуждение  имущества, которое в силу закона  не может принадлежать данному  лицу (статья 238);

3) отчуждение  недвижимого имущества в связи  с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп  бесхозяйственно содержимых культурных  ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация  (статья 243);

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность  имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. 
 

24. Право общей собственности 

Право возникает, когда есть один объект, но несколько субъектов, имеющих право общей собственности. Т.е. это юридический способ закрепления одновременной принадлежности имущества не одному, а нескольким лицам. Этими лицами могут быть как граждане, так и юридические лица (причем одновременно), а также государственные и муниципальные образования. В зависимости от ограничений существует 2-а вида общей собственности:

- общая  долевая

- общая  совместная

Разница между ними в характере взаимоотношений  между участниками и в различном правовом режиме.

При общей  долевой собственности права  собственности на конкретное имущество  принадлежит нескольким лицам сообща по долям, т.е. каждый участник общей  собственности имеет определенную долю в праве собственности на имущество. Размер долей может быть определен в законе (наследники), либо по согласованию с собственниками. Если доли не установлены, то они считаются равными. Делится само ПС, а не имущество.

Порядок пользования, устанавливается судом, если не договариваются сами. Если собственники сами не договорятся, то обращение в суд, который может отступить от равных долей, предоставив кому-то большую долю за соответствующую компенсацию.

Права и обязанности:

Каждый  участник обязан соразмерно своей доле, участвовать в уплате налогов, иных платежей, касающихся общего имущества, нести издержки, связанные с сохранением и содержанием имущества. Собственник независимо от размера своей доли участвует в реализации ПС по принципу единогласия. Вообще полномочия собственности носят абсолютный характер. Нет ли здесь ограничения ? Нет, т.к. если он хочет распорядиться своей долей по своему усмотрению, то согласия других собственников не требуется.

Каким образом можно распорядиться  своей долей ?

а) путем  отчуждения этой доли

б) выдела доли из общего имущества

в) раздела  имущества

Правила, установленные касательно отчуждения доли:

участники общей долевой собственности  в случае продажи или мены имеют  преимущественное право приобретения этой доли (т.е. на дарение преимущественного  права нет).

Механизм  реализации:

а) продавец обязан письменно уведомить остальных  собственников, указав цену и условия

б) остальные  собственники имеют право приобрести эту долю не позднее месяца со дня  получения уведомления, если это  недвижимое и не позднее 10 дней, если это движимое имущество (не согласие, а уже заплатить).

в) по истечении  этих сроков доля может быть отчуждена  любому постороннему лицу

Если  собственник нарушил правило  уведомления, то абстрактное требование в суд о признании сделки недействительной не допускается. Можно обращаться в суд только со строго определенными требованиями о переводе прав и обязанностей приобретателем доли.

Момент  перехода права собственности (здесь  исключение из общего правила: с момента  передачи вещи, если иное не предусмотрено  соглашением сторон)=момент заключения договора, если иное не установлено соглашением сторон (диспозитивная норма).

Выделение доли – означает соответствующее  объема права общей долевой собственности. Это невозможно при нанесении  значительного ущерба хозяйственному назначению имущества. А при разделе имущества означает прекращение права общедолевой собственности. Способы раздела, выдела доли определяются соглашением сторон, в ином случае стороны обращаются в суд. Новые правила установлены в отношении последствий в результате улучшения имущества. Последствия зависят от характера улучшения имущества:

а) если улучшения отделимы от основного  объекта без ущерба хозяйственному назначению. Либо тот, кто их произвел, становится собственником этих улучшений (т.е. выходя может их забрать), либо улучшения остаются в составе общего имущества, но увеличивается доля того, кто их произвел (т.е. выходя оставляет).

б) если улучшения неотделимы без нанесения  хозяйственного ущерба, участник вправе требовать увеличения своей доли, если он произвел улучшения за свой счет и если они касались той части имущества, которая была передана ему в пользование. В противном случае убытки могут быть и не возвращены. 

25. Понятие и содержание ограниченных вещественных прав

 

ОВП - это  П несобств-ка в том или ином огранич-м з-ном отнош-и использовать чужое, обчно недвижимое, им-во в собств-х инт-сах без участия собств-ка им-ва. Признаки: 1.это П на вещь, находящ-ся в собств-ти др.лица; 2.более узкий по сравн-ю с ПС хар-р; 3.собств-к вещи сохраняет все свои правомочия в отнош-и вещи, но в огранич-м виде; 4.огранич-ое вещное П м.вкл-ть как 1, так и все правомочия собств-ка (влад-е, пользов-е, распоряж-е), но в более огранич-м виде; 5.П следования огранич-го вещного права за вещью независимо от смен собств-ка веши (оно обременяет вещь и не прекращ-ся при изменении ее собств-ка); 6.объектом ОВП обчно явл. недвиж-ть; 7.исчерпв-й перечень ОВП и их содерж-я установлен з-ном, поэтому сторон не вправе самостоят-но менять содерж-е ОВП. ОВП, связ-е с использов-м чужих зем.участ-в: 1.П пожизн-го наслед-го владения - П гр-н на владение и целевое пользов-е зем.участ-м, передаваемое по насл-ву; 2.П бессроч-го пользов-я зем.участ-м, осн-м отличием кот.явл.то, что им м.обладать как физ., так и ЮЛ; 3.серв-т – закрепл-е за гр-нами ЮЛ возмож-ти пользов-я чуж.зем.участ-ми и инм недвиж-м им-вом; публ.серв-т устанавлив-ся в инт-сах неогранич-го круга лиц; частне серв-т устанавлив-ся в инт-сах конкр.лица по соглаш-ю с собств-ком им-ва или в суд.порядке; ОВП по пользованию чуж.жил.помещ-м: *П члена семьи собств-ка жил.помещ-я на прожив-е в нем; *П пожизн-го пользов-я жил.помещ-м, установл-е в силу дог-ра пожизн-го содерж-я с иждивением либо завещат-го отказа. 3.П залога. Объектом права залога м.б.и движ.им-во. В случае неиспол-я обеспеч-го залогом обязат-ва возможно прекращ-е ПС на залож-е им-во и продажа его с публич.торгов; П удерж-я – удерж-е кредит-м у себя вещи долж-ка в случае неисполн-я послед-м своего обязат-ва. Объектом права удержания м.б.и движ.вещи. *Права ЮЛ на хоз.с им-вом собств-ка: *П хоз.ведения; *П опер.упр-я. 

26. гражданско-правовая защита права собственности  и иных вещественных прав

Под защитой  права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей. К способам защиты относятся два вида иска:

• вещно-правовые;
• обязательственно-правовые.

Вещно-правовыми  являются иски, предъявляемые собственником, не состоящим с нарушителем в договорных или обязательственных отношениях. Основанием такого иска является право владения, а сам иск прямо и непосредственно направлен на защиту права собственности (иск об истребовании имущества из чужого, незаконного владения — виндикационный иск, иск об устранении нарушения права собственности, не связанного с правом владения, — негаторный иск).

Обязательственно-правовые иски предъявляются в тех случаях, когда собственник находится с нарушителем в договорных или обязательственных отношениях и требует возмещение убытков, возврата вещи, преданной по договору или равноценной вещи. Виндикационный иск — иск не владеющего собственника об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения.

Условия подачи виндикационного иска: истцом должен быть собственник или носитель права оперативного управления; иск может быть предъявлен в случае временной утраты владения помимо его воли или помимо воли истца, который передал вещь во владение; предметом виндикации может быть лишь индивидуально-определенные вещи; в момент предъявления иска спорная вещь должна находиться во владении данного ответчика; ответчиком может быть лишь незаконный владелец — лицо, не имеющее соответствующего титула. Незаконным признается и тот владелец, который приобрел вещь у лица, не имеющего права распоряжаться этой вещью.

При обнаружении  своего имущества в незаконном владении непосредственного правонарушителя собственник имеет право истребовать это имущество (в пределах срока исковой давности). Для решения вопроса о виндикации имеет значение, добросовестным (приобретатель, который не знал и не должен был знать, что лицо, у которого он приобрел имущество, не имело право его отчуждать) или недобросовестным (приобретатель, который знал о том, что лицо не имеет право отчуждать вещь) является приобретатель имущества. Признание приобретателя недобросовестным осуществляется судом. У недобросовестного приобретателя вещь может быть истребована во всех случаях. Возможность виндикации у добросовестного приобретателя зависит от возмездности или безвозмездности ее приобретения, а также от способа выбытия из владения собственника.