Понятие и виды имущества субъектов хозяйствования

    Представитель — это уполномоченное лицо, действующее  от имени и в интересах представляемого. Полномочие — это особое субъективное право представителя, предоставленное представляемым и реализуемое в отношениях с третьими лицами. Объем полномочий у различных представителей неодинаков. Они могут выражаться в приобретении имущества либо в его отчуждении или в отчуждении одной вещи и приобретении тотчас другой вещи и т.п.

    Наряду  с тем, что представитель имеет  права на заключение сделки или совершение иных юридических действий, он также  несет и обязанности, т.е. он должен строго следовать указаниям представляемого  в отношении тех условий сделки, на совершение которой он уполномочен. Превышение полномочий представителем освобождает его от обязанности отвечать перед третьими лицами, с которыми он вступил в правовые отношения. Так, согласно ст. 184 ГК сделка, совершенная от имени другого лица, не уполномоченного на совершение сделки или с превышением полномочий, считается заключенной от имени и в интересах представляемого лишь в случае последующего одобрения им этой сделки. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности поданной сделке с момента ее совершения.

    Таким образом, полномочие есть мера возможного поведения представителя по отношению к третьим лицам. Представительство имеет место тогда, когда представитель наделен полномочием. Нет полномочия — нет и представительства. Именно в силу предоставленного ему полномочия представитель заключает сделки и совершает другие юридические действия от имени и в интересах представляемого.

    Возникновение, объем и характер полномочий представителя, а также условия их осуществления зависят от волеизъявления представляемого, а также оснований (юридических фактов), указанных в законе. Согласно п. 1 ст. 183 ГК полномочия представителя могут основываться на доверенности, законе либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления. С наличием указанных оснований закон связывает возникновение правоотношений представительства.

    2. Доверенность — сделка срочная. Срок действия доверенности устанавливается выдавшим ее лицом по его усмотрению, но не может превышать трех лет. В тексте доверенности срок ее действия обозначается прописью. Если данный срок не указан, то такая доверенность будет действительна лишь в течение одного года со дня выдачи. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (п. 1 ст. 187 ГК).

    Это объясняется тем, что доверенность вступает в силу с конкретной даты и в определенный момент утрачивает ее. Дата служит для установления начального, а если не указан предельный срок, то и конечного момента действия доверенности. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей, не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность (п. 2 ст. 187 ГК).

    Любая доверенность должна облекаться в письменную форму. Кроме этого, доверенность, выдаваемая гражданином, должна быть обязательно подписана представляемым и удостоверена компетентным на то органом.

    Доверенность  на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

    К нотариально удостоверенным доверенностям  приравниваются:

    1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками таких учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами;

    2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям военного профиля, в которых нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работающих в этих частях, соединениях, учреждениях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений или учреждений;

    3) доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей;

    4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрациями этих учреждений или руководителями (их заместителями) соответствующих органов социальной защиты населения.

    Доверенность  на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

    Доверенности  на получение гражданами выплат в  банках или небанковских кредитно-финансовых организациях могут быть удостоверены в порядке, установленном законодательством, также банком или небанковской кредитно-финансовой организацией, в которых открыт текущий (расчетный) банковский счет либо размещен банковский вклад (депозит).

    3. В данном случае была выдана генеральная доверенность.

    4. Согласно п. 3 ст. 183 ГК представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, поэтому суд вынесет решение о взыскании с Татьяны 12 млн. руб. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Задача 2

      Антонюк по договору займа получил от Исаева 150000 рублей, предоставив в залог свои ручные часы, стоимость которых равна сумме долга. В установленный договором срок Антонюк деньги не вернул, а Исаев, полагая, что заложенное имущество перешло в его собственность, стал носить часы. Увидев их на руке Исаева, Антонюк заявил ему, что согласно договору Исаев не вправе пользоваться заложенным имуществом и что через месяц долг будет уплачен и он заберет свои часы.

      Дайте ответы на следующие  вопросы:

      1. В чем сущность  залога как способа  обеспечения исполнения  обязательств?

      2. Каковы права и обязанности залогодателя и залогодержателя?

      3. Каков порядок реализации залогового права?

      4. Решите спор.

      Ответы:

     1. Согласно п. 1 ст. 315 ГК залог характеризуется тем, что по требованию кредитора уже в момент установления обязательства выделяется имущество, на которое в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности должником кредитор, залогодержатель вправе обратить взыскание и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

     Таким образом, залогу присущи две особенности.

     Во-первых, имущество, становящееся предметом  залога, выделяется уже в момент установления обязательства как  возможный объект принудительного взыскания со стороны кредитора. По общему правилу, в тот же момент имущество передается во владение кредитора, а если не передается (как, например, при залоге строения), то принимаются особенные меры к закреплению залоговых правоотношений (например, учиняется соответствующая запись в документах о праве на строение).

     Во-вторых, кредитор, требования которого обеспечены залогом, приобретает право первоочередного, по сравнению с другими кредиторами, удовлетворения своих претензий за счет заложенного имущества. Например, если из двух кредиторов, цена требования каждого из которых составляет 100 тыс. руб., один приобрел право залога на вещь, стоящую 150 тыс. руб., то он получит за счет заложенного имущества полное удовлетворение своих претензий, а второму кредитору за счет того же имущества будет выплачена лишь оставшаяся сумма, т.е. 50 тыс. руб.

     Хотя  законодательством прямо не оговорено, но чаще всего залогом обеспечиваются денежные обязательства (как правило, банковские кредиты). Залогом могут обеспечиваться и другие требования. Такая практика вполне сообразуется с природой залога, предполагающего удовлетворение обеспеченных залогом требований из стоимости заложенного имущества, т.е. за счет денежных средств, полученных от его реализации.

     Залогом может быть обеспечен не только договор  займа, но и любой другой договор, по которому денежное обязательство носит кредитный характер (например, при продаже вещи в кредит и т.п.).

     Практической  сферой применения залога является выдача ломбардом денежных ссуд гражданам под залог ценных вещей, банковское кредитование индивидуального жилищного строительства под залог возводимого строения, обеспечение залогом банковского кредитования организаций и т.п.

     2. Залогодержатель, как правило, не может пользоваться заложенным имуществом, если такое право ему прямо не предоставлено законом или договором, и обязан надлежащим образом содержать предоставленный ему предмет залога, не допуская его порчи, ухудшения или утраты. Эта обязанность выполняется им безвозмездно, если нет иного указания в законе (например, за хранение предмета залога в ломбарде взимается определенная плата, установленная действующим законодательством). При виновном нарушении обязанности залогодержатель должен возместить убытки, понесенные залогодателем. Иными словами, залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату, а также за повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии с действующим законодательством. При этом залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его действительной стоимости с учетом инфляции, а за его повреждение - в размере суммы, на которую его стоимость понизилась независимо от суммы оценки предмета залога при передаче его залогодержателю. В том случае, если предмет залога настолько поврежден, что не может быть использован по прямому назначению, залогодателю предоставлено право от него отказаться и потребовать возмещения убытков.

     В качестве обязанности залогодержателя  договором может быть предусмотрено возмещение залогодателю и иных убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога.

     В целях возмещения убытков, причиненных  утратой или повреждением предмета залога, залогодателю предоставлено  право предъявить требование к залогодержателю о зачтении возникших убытков в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом (ст. 325 ГК).

     К числу обязанностей залогодателя и  залогодержателя относится и  необходимость страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, то на сумму не менее размера требования.

     Стороны должны принимать меры, необходимые  для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц, а также немедленно уведомлять друг друга о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей по обеспечению сохранности заложенного имущества, создающем угрозу его утраты или повреждения, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога (ст. 324 ГК).

     Законодательством допускаются исключения в праве  пользования залогодержателем переданным ему предметом залога. Такое пользование возможно лишь в случаях, предусмотренных договором, с регулярным представлением отчета о пользовании предметом залога. Причем по этому договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя (ст. 327 ГК). Риск случайной гибели предмета залога возлагается на того, кому этот предмет принадлежит на праве собственности или хозяйственного ведения, т.е. на залогодателя, если иное не предусмотрено договором о залоге (п. 1 ст. 325 ГК). Таким образом, риск несет залогодатель даже тогда, когда имущество находилось у залогодержателя.

     Когда заложенное имущество по соглашению с кредитором остается у залогодателя, в обязанности последнего входит обеспечение надлежащего содержания и хранения этого имущества. В случае гибели или обесценивания имущества кредитор может обратить взыскание на иное имущество должника, но уже не преимущественно перед другими кредиторами, а на общих основаниях. Если, однако, погибший предмет залога был застрахован, залогодержатель удовлетворяет свои требования за счет страхового возмещения так же, как и за счет предмета залога.