27. По договору строительного
подряда подрядчик обязуется
в установленный договором срок
построить по заданию заказчика
определенный объект либо выполнить
иные строительные работы, а заказчик
обязуется создать подрядчику
необходимые условия для выполнения
работ, принять их результат
и уплатить обусловленную цену.особенности:
• предметом договора могут быть объект
нового строительства, реконструкция
и техническое перевооружение действующего
предприятия, капитальный ремонт зданий,
монтаж технологического оборудования,
выполнение пусконаладочных работ (п.
2 ст. 740 ГК);• в лице заказчика выступают
специализированные организации, являющиеся
представителями тех лиц, для которых
строится объект, в качестве подрядчика
выступают строительные организации и
индивидуальные предприниматели, имеющие
лицензию на строительную деятельность.
Участниками такого договора могут быть
и инвесторы – лица, вкладывающие свои
средства в строительство. Такие лица
могут выступать и в роли заказчиков;•
существенными условиями данного договора
являются его предмет, цена и срок (п. 1
ст. 740 ГК);• заказчик обязан своевременно
предоставить подрядчику земельный участок
для строительства (п. 1 ст. 747 ГК);• осуществление
прав заказчика возможно с помощью инженера
или инженерной организации (ст. 749 ГК);
подрядчик обязан соблюдать требование
закона об охране окружающей среды и о
безопасности строительных работ (п. 1
ст. 751 ГК);• заказчик обязан оплатить подрядчику
работы, выполненные им до момента консервации
последней, а также возместить расходы,
вызванные прекращением работ (ст. 752 ГК);
заказчик обязан немедленно приступить
к приемке выполненной работы (п. 1 ст. 753
ГК), которую он осуществляет за свой счет
(п. 2 ст. 753 ГК);• риск последствий гибели
отдельного этапа работ, предварительно
принятого заказчиком, несет последний
(п. 3 ст. 752 ГК);• сдача и приемка результата
работ оформляемся актом, обязательно
подписанным обеими сторонами договора
(п. 4 ст. 753 ГК);• приемке результата работ
должны предшествовать предварительные
испытания, если они предусмотрены договором
(п. 5 ст. 753 ГК);• заказчик вправе отказаться
от приемки результата работ, если они
имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст.
753 ГК).
28.По договору бытового
подряда подрядчик, осуществляющий
соответствующую предпринимательскую
деятельность, обязуется выполнить
по заданию гражданина (заказчика)
определенную работу, предназначенную
удовлетворять бытовые или другие
личные потребности заказчика,
а заказчик обязуется принять
и оплатить работу.Особенности договора
бытового подряда:предмет договора предназначен
для удовлетворения бытовых или других
личных потребностей заказчика;заказчиком
является гражданин, а подрядчиком – предприниматель
(п. 1 ст. 730 ГК); договор является публичным
– ст. 426 ГК (п. 2 ст. 730 ГК);к отношениям, возникающим
по этому договору, применяются законы
о защите прав потребителей (п. 3 ст. 730 ГК);подрядчик
не вправе навязывать заказчику дополнительные
работы или услуги (п. 1 ст. 731 ГК);подрядчик
обязан предоставить заказчику достоверную
информацию о предлагаемой работе до заключения
договора, а также о конкретном ее исполнителе,
если это имеет значение (п. 1 ст. 732 ГК).
В противном случае заказчик вправе требовать
расторжения договора без оплаты его выполнения
(п. 2 ст. 732 ГК);материал подрядчика оплачивается
заказчиком при заключении договора либо
полностью, либо только в части, указанной
в договоре, с окончательным расчетом
при получении результата работы (п. 1 ст.
733 ГК). Изменение цены материала, предоставленного
подрядчиком, не влечет перерасчета (п.
2 ст. 733 ГК);материал заказчика должен быть
описан и оценен в квитанции, выданной
ему подрядчиком (ст. 734 ГК);цена работы
определяется соглашением сторон и не
может быть выше устанавливаемой или регулируемой
соответствующими государственными органами
(ст. 735 ГК); работа оплачивается заказчиком
после ее окончательной сдачи подрядчиком.
С согласия заказчика работа может быть
оплачена им при заключении договора полностью
или путем выдачи аванса;подрядчик обязан
сообщать заказчику сведения об условиях
использования выполненной им работы
(ст. 736 ГК);в случае уклонения заказчика
от приемки результата работы, подрядчик
вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного
предупреждения его продать результат
работы, удержать положенную ему сумму,
а остаток внести в депозит – ст. 327 ГК
(ст. 738 ГК).
29. Заказчик, получивший сообщение
подрядчика о готовности к
сдаче результата выполненных
по договору строительного подряда
работ либо, если это предусмотрено
договором, выполненного этапа
работ, обязан немедленно приступить
к его приемке.2. Заказчик организует
и осуществляет приемку результата
работ за свой счет, если иное
не предусмотрено договором строительного
подряда.В предусмотренных законом или
иными правовыми актами случаях в приемке
результата работ должны участвовать
представители государственных органов
и органов местного самоуправления.3. Заказчик,
предварительно принявший результат отдельного
этапа работ, несет риск последствий гибели
или повреждения результата работ, которые
произошли не по вине подрядчика.4. Сдача
результата работ подрядчиком и приемка
его заказчиком оформляются актом, подписанным
обеими сторонами. При отказе одной из
сторон от подписания акта в нем делается
отметка об этом и акт подписывается другой
стороной.Односторонний акт сдачи или
приемки результата работ может быть признан
судом недействительным лишь в случае,
если мотивы отказа от подписания акта
признаны им обоснованными.5. В случаях,
когда это предусмотрено законом или договором
строительного подряда либо вытекает
из характера работ, выполняемых по договору,
приемке результата работ должны предшествовать
предварительные испытания. В этих случаях
приемка может осуществляться только
при положительном результате предварительных
испытаний.6. Заказчик вправе отказаться
от приемки результата работ в случае
обнаружения недостатков, которые исключают
возможность его использования для указанной
в договоре строительного подряда цели
и не могут быть устранены подрядчиком
или заказчиком.
30.Основная его обязанность
- осуществить строительство (расширение,
реконструкцию, техническое перевооружение)
предусмотренного договором предприятия,
здания, сооружения, иного объекта.
При осуществлении строительства
подрядчик обязан также соблюдать
требования закона и иных правовых
актов об охране окружающей
среды и о безопасности строительных
работ. Подрядчик обязан обеспечить
стройку необходимыми материалами,
в том числе деталями и конструкциями,
а также оборудованием, если
договором строительного подряда
не предусмотрено, что обеспечение
строительства в целом или
в определенной части осуществляет
заказчик. Смонтированное оборудование
он обязан опробовать и испытать.
подрядчик обязан своевременно
устранить недоделки и дефекты,
выявленные в процессе приемки
строительно-монтажных работ, сдать заказчику
в предусмотренный договором срок законченный
строительством объект и обеспечить достижение
указанных в технической документации
показателей объекта строительства. обязанности
подрядчика, обязанности заказчика определяются
изложенными выше условиями договора,
а также обязательными для него требованиями
нормативно-технических документов по
вопросам проектирования и строительства.
Заказчик обязан своевременно предоставить
подрядчику земельный участок при новом
строительстве или обеспечить ему фронт
работ на объектах, подлежащих реконструкции
или техническому перевооружению, передать
подрядчику документы, подтверждающие
разрешение соответствующих органов на
производство работ в местах прохождения
подземных коммуникаций, в зоне воздушных
линий электропередачи и линий связи.
Заказчик вправе осуществлять контроль
и надзор за ходом и качеством выполняемых
подрядчиком работ, соблюдением сроков
их выполнения, качеством предоставленных
подрядчиком материалов
31. .По договору найма
жилого помещения одна сторона
- собственник жилого помещения
или управомоченное им лицо (наймодатель)
- обязуется предоставить другой стороне
(нанимателю) жилое помещение за плату
во владение и пользование для проживания
в нем.2. Юридическим лицам жилое помещение
может быть предоставлено во владение
и (или) пользование на основе договора
аренды или иного договора. Юридическое
лицо может использовать жилое помещение
только для проживания граждан.
32. Цена в договоре строительного
подряда является существенным
условием, подлежащим обязательному
согласованию. Цена договора, как
правило, определяется путем составления
сметы, представляющей собой постатейный
перечень затрат на выполнение
работ, приобретение оборудования,
закупку строительных материалов
и конструкций и т.п.ст.709.! Цена
в договоре подряда включает
компенсацию издержек подрядчика
и причитающееся ему вознаграждение.Цена
работы может быть определена путем составления
сметы. Цена работы (смета) может быть приблизительной
или твердой. При отсутствии других указаний
в договоре подряда цена работы считается
твердой. В договоре подряда указываются
цена подлежащей выполнению работы или
способы ее определения. При отсутствии
в договоре таких указаний цена определяется
в соответствии с пунктом 3 статьи 424
33. Подрядные работы для
государственных или муниципальных
нужд – подрядные строительные
работы, проектные и изыскательские
работы, предназначенные для удовлетворения
потребностей Российской Федерации
или субъекта Российской Федерации
и финансируемые за счет средств
соответствующих бюджетов и внебюджетных
источников. По государственному
или муниципальному контракту
на выполнение подрядных работ
для государственных или муниципальных
нужд подрядчик обязуется выполнить
строительные, проектные и другие
связанные со строительством
и ремонтом объектов производственного
и непроизводственного характера
работы и передать их заказчику,
а заказчик обязуется принять
выполненные работы и оплатить
их или обеспечить их оплату.
Особенности государственного или
муниципального контракта:предметом
контракта являются результаты строительных
и иных работ, связанных с ними (проектных,
изыскательских, ремонтных и др.) (п. 2 ст.
763 ГК); к существенным условиям контракта
относятся объем и стоимость работы, срок
начала и окончания работы, размер и порядок
финансирования и оплаты, способы обеспечения
исполнения обязательств сторонами (п.
1 ст. 766 ГК. содержание государственного
или муниципального контракта, заключенного
по результатам конкурса на размещение
заказа на подрядные работы, определяется
в соответствии с условиями конкурса и
предложениями подрядчика, признанного
его победителем (п. 2 ст. 766 ГК); подрядные
работы, выполняемые по контракту, предназначены
для удовлетворения государственных или
муниципальных нужд и финансируются за
счет средств соответствующих бюджетов
и внебюджетных источников (п. 1 ст. 763 ГК);
отношения по государственному контракту
регулируются не только ГК РФ, но и законом
о подрядах для государственных или муниципальных
нужд (ст. 768 ГК).
34. По договору возмездного
оказания услуг исполнитель обязуется
по заданию заказчика оказать
услуги (совершить определенные
действия или осуществить определенную
деятельность), а заказчик обязуется
оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК).
консенсуальный, двусторонне-обязывающий,
возмездный.особенности:
положения гл. 39 ГК, посвященные
регулированию возмездного оказания
услуг, не распространяются на те услуги,
которые самостоятельно урегулированы
ГК РФ, в частности на договоры комиссии,
поручения, банковского вклада, банковского
счета, на обязательства по расчетам;
допускается применение к регулированию
возмездного оказания услуг общих
положений о подряде и бытовом
подряде, если это не противоречит ст.
779–782 ГК, а также особенностям предмета
договора возмездного оказания услуг.
Сторонами договора возмездного
оказания услуг являются: услугодатель
(исполнитель) и услугополучатель (заказчик).
Предметом договора возмездного оказания
услуг являются нематериальные услуги,
т. е. действия, не имеющие овеществленного
выражения и не гарантированные услугодателем.Напр.,
репетитор оказывает услугу по подготовке
школьника к поступлению в вуз, однако
гарантировать его поступление репетитор
не может.Цена услуг определяется услугодателем
и представлена им в виде прейскурантов
или тарифов. Оплата производится в сроки
и порядке, указанные в договоре (п. 1 ст.
781 ГК).Срок исполнения услуги определяется
сторонами.Содержание договора составляют
права и обязанности сторон: услугодатель
должен выполнить услугу, услугополучатель
должен оплатить ее в порядке и сроки,
определенные в договоре.Риск невыполнения
договора лежит на услугополучателе (это
положение необычно: в договоре подряда,
как известно, риск неисполнения лежит
на подрядчике).виды обязательств медицинские;
ветеринарные; консультационные аудиторские;информационные;
по обучению
35.По кредитному договору
банк или иная кредитная организация
(кредитор) обязуются предоставить
денежные средства (кредит) заемщику
в размере и на условиях, предусмотренных
договором, а заемщик обязуется
возвратить полученную денежную
сумму и уплатить проценты
на нее.
2. К отношениям по кредитному
договору применяются правила,
предусмотренные параграфом 1 настоящей
главы, если иное не предусмотрено
правилами настоящего параграфа
и не вытекает из существа
кредитного договора. консенсуальный,
двусторонне обязывающий, возмездный.
Предметом кредитного договора могут
быть только денежные средства. Сторонами
кредитного договора являются кредитор
(банк или иная кредитная организация),
имеющий лицензию Банка России на все
или отдельные банковские операции, и
заемщик, получающий денежные средства
для предпринимательских или потребительских
целей.Форма кредитного договора – письменная
. Виды кредитного договора: товарный и
коммерческий
36.По договору финансирования
под уступку денежного требования
одна сторона (финансовый агент)
передает или обязуется передать
другой стороне (клиенту) денежные
средства в счет денежного
требования клиента (кредитора)
к третьему лицу (должнику), вытекающего
из предоставления клиентом товаров,
выполнения им работ или оказания
услуг третьему лицу, а клиент
уступает или обязуется уступить
финансовому агенту это денежное
требование.Денежное требование к должнику
может быть уступлено клиентом финансовому
агенту также в целях обеспечения исполнения
обязательства клиента перед финансовым
агентом.2. Обязательства финансового
агента по договору финансирования под
уступку денежного требования могут включать
ведение для клиента бухгалтерского учета,
а также предоставление клиенту иных финансовых
услуг, связанных с денежными требованиями,
являющимися предметом уступки. Форма
договора подчиняется предписаниям закона
о форме цессии. Это может быть простая
или квалифицированная письменная форма
сделки, а в установленных законом случаях
– письменная форма с гос. регистрацией
уступки права требования.Срок в договоре
определяется соглашением сторон.Цена
договора – стоимость уступаемого требования
клиента к должнику.Имущественная ответственность
по договору.
37. По договору подряда
на выполнение проектных и
изыскательских работ подрядчик
(проектировщик, изыскатель) обязуется
по заданию заказчика разработать
техническую документацию и (или)
выполнить изыскательские работы,
а заказчик обязуется принять
и оплатить их результат. предметом
договора является выполнение
проектировщиком (изыскателем) проектных
и (или) изыскательских работ,
завершающихся составлением технической
документации или представлением
данных о проведенных изысканиях.
цена договора определяется в
соответствии со сметой, содержащей
перечень затрат подрядчика. подрядчик
гарантирует заказчику отсутствие
у третьих лиц права воспрепятствовать
выполнению работ на основе
технической документации, разработанной
им. подрядчик не вправе передавать
техническую документацию, разработанную
согласно договору, третьим лицам
без согласия заказчика. подрядчик
обязан безвозмездно переделать
техническую документацию, а также
возместить заказчику убытки
при наличии недостатков в
технических документах или в
изыскательских работах. заказчик
обязан использовать техническую
документацию только на цели,
предусмотренные договором, не
передавать ее третьим лицам
и не разглашать содержащиеся
в ней данные. обязан вместе
с подрядчиком участвовать в
согласовании готовой технической
документации с соответствующими
государственными органами и
органами местного самоуправления.обязан
возместить подрядчику расходы, вызванные
изменением исходных данных для выполнения
его задания, возникших независимо от
подрядчика.