Отчет по практике в ООО "Бест"

Содержание 
 

Введение 

Общая часть 

Заключение 

Характеристика  с места прохождения практики 

Введение 
 

С шестого сентября две тысячи десятого года по девятнадцатого сентября две тысячи десятого года, в соответствии с учебным планом, я проходила производственную практику в юридическом отделе общества с  ограниченной ответственностью "БЕСТ" и была принята в штат общества на должность помощника юрисконсульта. 

Совместно с  руководителем практики была поставлена цель и составлен план прохождения  практики, который я успешно выполнила. 

Целью прохождения  практики являлось закрепление и  углубление теоретических знаний, полученных в процессе аудиторных занятий, расширение профессионального кругозора и  изучение опыта работы в сфере  деятельности соответствующей специальности. 

В процессе прохождения  производственной практики я: 

ознакомилась  с уставом утвержденным учредителем  общества; 

ознакомилась  со структурой организации; 

ознакомилась  со штатным расписанием организации; 

ознакомилась  с организацией и содержанием  работы общества и персонала; 

ознакомилась  с содержанием управленческой, плановой, организационной и экономической  работы общества; 

ознакомилась  с особенностями работы юридического отдела; 

ознакомилась  с видами гражданско-правовых договоров, заключаемых от имени общества и  их спецификой; 

ознакомилась  с особенностями работы юрисконсульта; 

научилась составлять проекты основных гражданско-правовых договоров; 

приобрела необходимые  навыки ведения деловой корреспонденции (составления сопроводительных писем, уведомлений о расторжении договоров, и др.); 

проверяла документы  на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявляла и обобщала недостатки их формы и  содержания; 

научилась эффективно использовать электронную правовую систему "Консультант плюс", быстро искать необходимые мне нормативно-правовые акты, судебную практику и комментарии  к ним; 

доставляла документы  общества в организации и государственные  органы; 

участвовала в  переговорах сторон по согласованию содержания некоторых гражданско-правовых договоров; 

осуществляла  иную, связанную с юриспруденцией деятельность. 

Общая часть 
 

Общество с  ограниченной ответственностью "БЕСТ", зарегистрировано 13 февраля 2007 года, расположено  по адресу: город Киров, улица Большевиков, дом 89-а, офис - 25, является коммерческой организацией, деятельность которого регулируется законодательством Российской Федерации и учредительными документами  общества. 

Основными источниками  правового регулирования деятельности общества являются: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и Федеральный  закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". 

Общество с  ограниченной ответственностью "БЕСТ" осуществляет свою деятельность на основании  устава, утвержденного учредителем  и зарегистрированного в Инспекции  Федеральной налоговой службы. 

Целью деятельности организации является оказание посреднических и юридических услуг для получения  прибыли. 

Организация оказывает  следующие услуги: 

Купля-продажа  всех видов недвижимости; 

Подбор квартир, доступной по ипотечному кредиту; 

Покупка - продажа  загородной недвижимости и земельных  участков; 

Выкуп объектов недвижимости; 

Продажа коммерческой недвижимости; 

Обмен любой  сложности; 

Мена и расселение коммунальных квартир; 

Съезд, разъезд; 

Поиск и подбор вариантов любой сложности; 

Юридические услуги по регистрации, реорганизации, ликвидации, банкротству предприятий всех форм собственности; 

Юридическое сопровождение  сделок с недвижимым имуществом; 

Юридические услуги по приватизации жилья; 

Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк; 

Юридические услуги по оформлению прав на землю, самовольные  постройки; 

Юридические услуги по оформлению прав, разделу наследственного  имущества; 

Юридические услуги по переводу жилых помещений в  нежилой фонд с оформлением документации для организации; 

Юридические услуги по представительству интересов  в гражданском, арбитражном судах; 

Штат фирмы  состоит из 5 человек, деятельность которых регламентируется должностной  инструкцией и штатным расписанием. 

Юридический отдел  возглавляет начальник, на которого возлагаются следующие задачи: 

Обеспечение соблюдения законности; 

Юридическая защита интересов организации; 

Договорная, претензионная  и исковая работа; 

Консультирование  работников и клиентов данного общества по вопросам законодательства Российской Федерации. 

Юридический отдел  принимает участие в разработке внутренних документов организации, касающихся различных сфер ее деятельности: корпоративной, трудовой и др. 

Осуществляет  контроль и проверку организационно-распорядительной документации: приказов, распоряжений, инструкций, других нормативных актов  на соответствие требованиям законодательства и внутренним документам организации. Принимает меры к изменению внутренних документов организации, принятых с  нарушениями действующего законодательства или отмененных, утративших силу актов. 

Юридический отдел  проводит важную работу по систематизации, учету и поддержанию в актуальном состоянии внутренних документов организации. 

Важной деятельностью  юридического отдела является договорно-правовая работа. Договорно-правовая работа коммерческой организации должна обеспечивать: 

своевременное и качественное заключение договоров  различных видов с контрагентами  организации на условиях, максимально  удовлетворяющих ее экономические  интересы; 

строгий контроль за исполнением договорных обязательств самой организацией и ее контрагентами; 

анализ причин, вызывающих неисполнение или ненадлежащее исполнение договоров, а также разработку мероприятий по устранению этих причин. 

На юридический  отдел возлагается координация  договорной работы, организация учета  и контроля за исполнением договорных обязательств, анализ практики заключения и исполнения договоров. 

При проведении юридической экспертизы юридическая  служба обязана контролировать наличие  необходимых для данного вида договора существенных условий: 

четкость изложения  текста, не допускающего двусмысленного толкования; 

соответствие  содержания договора преследуемой цели; 

соответствие  формы договора требованиям законодательства (простая письменная форма, нотариально  удостоверенная, необходимость государственной  регистрации); 

наличие у лица, подписавшего договор, соответствующих  полномочий. 

Определенные  различия существуют при подготовке проекта договора самой организацией и при получении ею проекта  договора от контрагента. Юридическая  служба участвует в согласовании условий поступивших в организацию  договоров и подготовке протоколов разногласий. 

Юридический отдел  определяет, в соответствии с учредительными документами организации, перечень должностных лиц, которые имеют  право от лица организации заключать  договоры. Полномочия этих лиц на заключение договоров определяются возложенными на них функциональными обязанностями  и могут быть ограничены предметом, ценой договора и прочими условиями. 

Юридический отдел  следит за сроком заключения договоров, поскольку сроки большинства  договоров имеют длительный характер и заключаются на календарный  год, они истекают в последний  день календарного года, в коммерческих организациях за несколько месяцев  до окончания года начинаются договорные компании по заключению или продлению  сроков действия договоров. О сроках и порядке проведения, особенностях конкретной договорной компании юридической  службой составляется соответствующий  приказ (распоряжение) за подписью руководителя организации. 

Основной контингент потребителей услуг составляют физические лица, поэтому к ним применяются  правила Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (в редакции от 21 декабря 2004 года). 

Фирма должна представить  полную информацию о представляемых услугах; разъяснить клиенту весь комплекс услуг, которые ему можно представить, исходя из требований клиента. При этом оговариваются сроки выполнения услуг и их стоимость. 

Фирма должна предоставить и правовую информацию обо всех юридических  действиях, которые необходимо совершить  для исполнения требований клиента. В ходе совершения сделок с недвижимым имуществом может потребоваться  приватизация жилого помещения, приобретение права собственности на земельный  участок, оформление наследства, регистрация  сделки с недвижимостью, обращение  в суд, предоставление интересов  клиента в суде и многое другое. 

Кроме того права  и обязанности потребителя (клиента) регулируются общими положениями ГК РФ по обязательствам возмездного оказания услуг, обязательствам агентирования, комиссии и поручительства, а также  договорами, заключенными между клиентом и Обществом с ограниченной ответственностью. 

Договор на оказание услуг регулируется положением гл.39 ГК РФ - возмездное оказание услуг: статья 779 - договор возмездного оказания услуг; статья 780 - исполнение договора возмездного оказания услуг; статья 781-оплата услуг; статья 782-односторонний  отказ от исполнения договора возмездного  оказания услуг. 

Для граждан  и организаций юридическая служба оказывает полный спектр юридических  услуг: 

подготовка и  сбор документов для совершения сделок с недвижимостью; 

сопровождение любых сделок с недвижимостью; 

проверка юридической  чистоты сделки; 

подготовка документов для совершения сделок с недвижимостью; 

приватизация; 

согласование  перепланировок; 

регистрация права  собственности в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области; 

подготовка документов для ипотечных сделок; 

перевод из жилого в нежилой фонд; 

регистрация и  подготовка договоров аренды жилой  и нежилой недвижимости; 

сопровождение сделок продажи или переуступки  прав аренды земельных участков; 

консультации, подготовка претензий, исковых заявлений, возражений и жалоб, сопровождение; 

составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера; 

ведение дел, связанных  с с жилищными спорами; 

ведение дел, связанных  с наследованием имущества; 

ведение дел, связанных  с семейными правоотношениями; 

ведение дел, связанных  с возмещением материального  ущерба; 

компенсация морального вреда, защита чести и достоинства, деловой репутации; 

ведение дел, связанных  с долговыми обязательствами;