Здания и сооружения

Таблица 1. Экспликация помещений первого этажа

Таблица 2. Экспликация мансардного этажа

Для определения ТЭП, характеризующих объёмно-планировочные решения, нужно подсчитать:

1.                   площадь застройки здания  – определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки:

Sз = 7 *11  = 77 м2                              

2.                   жилая площадь - сумма площадей жилых комнат:

S ж = 14,7 + 11,8 + 10,4 = 36,9 м2

3.                   вспомогательная площадь дома - сумма площадей всех помещений дома, кроме жилых комнат:

S в =6,4+2,6+6,4+4,6+6,9+1,8+4,2+2,8=35,7 м2

4.                   площадь внеквартирных коммуникаций - сумма площадей коридоров, тамбуров, переходов, а также площадей помещений технического и специального назначения:

S вк = 5,1+6,7+6,9+4,7=23,4 м2              

5.                   общая площадь - сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные, а также площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов);

S о =  36,9+35,7+23,4 = 96 м2                                                                                        

6.                   полезная площадь - сумма площадей всех размещаемых в здании помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов;

S п = 36,9+35,7 = 72,6 м2             

7.                   строительный объем надземной части определяется путем перемножения площади застройки на высоту. Измеряется от уровня пола первого этажа до верха чердачного перекрытия, т.е. выше отметки ± 0.000 (надземная часть)

Vн =  77*7,5 = 577.5 м3                                                                                                      

              Основные показатели, характеризующие экономичность объемно-планировочного и конструктивного решений здания:

1.     Показатель К1, выражающий рациональность планировки здания

              К1 = /             

К1=   36,9/72,6 = 0,5

2.     Показатель К2 - объемный коэффициент, выражающий эффективность использования объема здания .

К2 = Vо/

К2= 577.5/96 = 6

Полученные результаты сносим в таблицу.

Таблица 3. Технико-экономические показатели

1.5. Инженерное оборудование зданий

Инженерное оборудование зданий составляют санитарно-технические системы и приборы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, а также системы электрооборудования, слаботочных сетей радио, телефона, телевидения. Системы и приборы инженерного оборудования разрабатывают на основе требований обеспечения комфорта внутренней среды  и экономичности. Работа любой из систем должна быть энергетически обеспечена.

В данном здании установлено следующее инженерное оборудование:

1. Отопление — искусственный обогрев помещений в холодный период года с целью возмещения в них тепло потерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта, а также требованиям соответствующих нормативных документов.

2. Водопровод — система непрерывного водоснабжения потребителей, предназначенная для проведения воды для питья и технических целей из одного места  в другое - к водопользователю преимущественно по подземным трубам или каналам

3. Горячее водоснабжение — система, комплекс устройств, предназначенных для обеспечения потребителей горячей водой для технологических, санитарных и гигиенических целей.

4. Канализация — составная часть системы водоснабжения и водоотведения, предназначенная для удаления твёрдых и жидких продуктов жизнедеятельности человека, хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод с целью их очистки от загрязнений и дальнейшей эксплуатации или возвращения в водоём.

5. Вентиляция — удаление отработанного воздуха из помещения и замена его наружным. В необходимых случаях при этом проводится кондиционирование воздуха: очищение от пыли и дыма, подогрев или охлаждение, увлажнение или осушение, ионизация и т.д. Вентиляция создаёт условия воздушной среды, благоприятные для здоровья и самочувствия человека, отвечающие требованиям санитарных норм, технологических процессов, строительных конструкций зданий, технологий хранения и т.д.

6. Газоснабжение — организованная подача и распределение газового топлива для нужд народного хозяйства.

7. Электроснабжение -  совокупность электроустановок предназначенных для передачи и распределения электроэнергии от электростанции к потребителю.

         2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

В  результате  эксплуатации  здания подвергаются  как физическому, так и моральному износу.

Физический  износ – потеря  зданием  с  течением  времени прочности, устойчивости,  снижение  тепло  и  звукоизоляционных свойств,  водо-  и  воздухонепроницаемости  т(.  е.  снижение потребительской  стоимости  здания  в  связи  с  выходом  из  строя  его элементов и систем).