Ведение государственного кадастра недвижимости

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 Подготовка кадастровой выписки (КВ, кадастрового плана территории (КПТ), кадастрового паспорта земельного участка (КПЗУ)

 

    Кадастровая выписка  (КВ) о земельном участке содержит  запрашиваемые сведения ГКН.

    Кадастровый план  территории - тематический план кадастрового  квартала или иной, указанной  в соответствующем запросе территории  в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической  основе.

Изготовление кадастрового паспорта земельного участка (КПЗУ), кадастрового плана территории, кадастровой выписки о земельном участке осуществляется рукописным, машинописным (в том числе, с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом. При комбинированном способе изготовления КПЗУ допускается вписывать рукописным способом отдельные слова, условные знаки, и т.п. чернилами, пастой или тушью.

Количество изготавливаемых  экземпляров КПЗУ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставление сведений и указывается в строке «16» раздела В.1 в виде записи «План  изготовлен в … экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую силу». Для  государственной регистрации прав на вновь образованные участки КПЗУ изготавливается не менее, чем в  двух экземплярах.

Подпись, удостоверяющая сведения кадастрового плана земельного участка, производится чернилами (пастой) синего цвета. В случае, если вносимые в раздел КПЗУ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела.

Нумерация листов КПЗУ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими  цифрами.

Разделы, предназначенные  для отражения в текстовой  форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения  в графической форме сведений о земельном участке, допускается  использование стандартных листов бумаги большего формата.

Таблица 1 - Состав и назначение разделов КВ

Наименование раздела	Назначение раздела	№ бланка
«Общие сведения»	Отражение в текстовой  форме общих сведений о земельном  участке	КВ1
«План (чертеж,схема) границ земельного участка»	Отражение в графической  форме сведений о границах земельного участка и его частей	КВ2
«Сведения о частях и обременениях земельного участка»	Отражение в текстовой  форме сведений о частях и обременениях земельного участка	КВ3
«План (чертеж,схема) границ части земельного участка»	Отражение в графической  форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в р.2	КВ4
«Описание местоположения границ земельного участка»	Отражение в текстовой  форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведений о номерах смежных участков, а также для описаний ориентиров местности, по которым проходит граница земельного участка	КВ5
« Описание поворотных точек  границ земельного участка»	Отражение в текстовой  форме сведений об узловых и поворотных точек границ земельного участка и его частей	КВ6

Таблица 2 - Состав и назначение разделов КПЗУ

Наименование раздела	Назначение раздела	№ бланка
«Общие сведения»	Отражение в текстовой  форме общих сведений о земельном  участке	В1
«План (чертеж,схема) границ земельного участка»	Отражение в графической  форме сведений о границах земельного участка и его частей	В2
«Сведения о частях и обременениях земельного участка»	Отражение в текстовой  форме сведений о частях и обременениях земельного участка	В3
«План (чертеж,схема) границ части земельного участка»	Отражение в графической  форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в  р.В2	В4

 

Таблица 3 - Состав и назначение разделов КПТ

Наименование раздела	Назначение раздела	№ бланка
Титульный лист	Отражение общих сведений о кадастровом квартале, составе документов, способе предоставления сведений КПТ (на бумажных или электронных носителях)	КПТ1
«Общие сведения»	Отражение в текстовой  форме общих сведений о земельных  участках, расположенных в пределах кадастрового квартала	КПТ2
«Схема размещения листов плана»	Отражение в графической форме сведений о делении изображения графической части КПТ на листы	КПТ3
«План (чертеж,схема) земельных участков в кадастровом квартале»	Отражение в графической  форме сведений о границах земельных участков и их порядковых номерах, отраженных в КПТ2	КПТ4
«Сведения о пунктах опорной  межевой сети»	Отражение в текстовой  форме сведений о пунктах опорной  межевой сети кадастрового квартала	КПТ5

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

 

    Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

     Сведения, внесенные  в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

    1) копии документа,  на основании которого сведения  об объекте недвижимости внесены  в государственный кадастр недвижимости;

    2) кадастровой  выписки об объекте недвижимости;

    3) кадастрового  паспорта объекта недвижимости;

    4) кадастрового  плана территории;

    5) кадастровой  справки.

    Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

     Кадастровый  паспорт объекта недвижимости  представляет собой выписку из  государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним  сведения об объекте недвижимости.

     Кадастровый  план территории представляет  собой тематический план кадастрового  квартала или иной указанной  в соответствующем запросе территории  в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической  основе и на котором в графической  форме и текстовой форме воспроизведены  запрашиваемые сведения.

     Кадастровая  справка представляет собой систематизированный  свод кадастровых сведений об  объектах недвижимости, расположенных  на указанной в соответствующем  запросе территории, или их отдельных  видах.

     Формы указанных  документов, требования к составу  сведений таких документов, а  также способы и формы их  предоставления, в том числе в  электронной форме, устанавливаются  органом нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений.

     Внесенные  в государственный кадастр недвижимости  сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых  планов территорий или кадастровых  справок, предоставляются в срок  не более чем десять рабочих  дней со дня получения органом  кадастрового учета соответствующего  запроса. Срок предоставления  запрашиваемых сведений в виде  кадастровых планов территорий  или кадастровых справок не  может превышать пятнадцать или  тридцать рабочих дней со дня  получения органом кадастрового  учета соответствующего запроса.

     Если предоставление  запрашиваемых сведений не допускается  в соответствии с федеральным  законом или в государственном  кадастре недвижимости отсутствуют  запрашиваемые сведения, в срок  не более чем пять рабочих  дней со дня получения органом  кадастрового учета соответствующего  запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное  решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

     Решение об  отказе в предоставлении запрашиваемых  сведений может быть обжаловано  в судебном порядке.

     За предоставление  в установленном настоящей статьей  порядке кадастровых сведений  уплачивается государственная пошлина  в соответствии с законодательством  Российской Федерации о налогах  и сборах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6 ИНФОРМАЦИОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ПРИ ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

 

    Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета представляет документы о данном учете в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. При этом в случае, если в соответствии с кадастровыми сведениями право на объект недвижимости зарегистрировано, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесения соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) или прекращением существования такого объекта недвижимости, представляет документ об указанном учете в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Состав сведений, содержащихся в представляемых органом кадастрового учета в соответствии с настоящей частью документах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

     Орган кадастрового  учета регулярно предоставляет  на безвозмездной основе органам  исполнительной власти субъектов  Российской Федерации, органам  местного самоуправления кадастровые  сведения в виде кадастровых  карт соответственно территорий  субъектов Российской Федерации  и территорий муниципальных образований  в порядке, определенном соглашениями  об информационном взаимодействии, которые заключены между органом  кадастрового учета и указанными  органами.

     Если иное  не установлено Правительством  Российской Федерации орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним, в срок не  более чем пять рабочих дней  со дня государственной регистрации  права на объект недвижимости  и сделок с ним представляет  в орган кадастрового учета  документ, содержащий сведения:

    1) о зарегистрированном  праве на такой объект недвижимости  и об обладателях или обладателе  этого права в объеме соответствующих  сведений, внесенных в Единый  государственный реестр прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним (если зарегистрировано  право на такой объект недвижимости);

      2) о зарегистрированном  ограничении (обременении) вещного  права на такой объект недвижимости  и о лицах, в пользу которых  установлено это ограничение  (обременение), в объеме соответствующих  сведений, внесенных в Единый  государственный реестр прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним (если зарегистрировано  ограничение (обременение) вещного  права на такой объект недвижимости).

      Орган государственной  власти или орган местного  самоуправления, утвердившие в установленном  законодательством Российской Федерации  порядке результаты государственной  кадастровой оценки объектов  недвижимости, в срок не более  чем пять рабочих дней со  дня утверждения таких результатов  представляет в орган кадастрового  учета копию акта об утверждении  таких результатов.

      Федеральный  орган исполнительной власти, осуществляющий  функции по выработке и реализации  государственной политики и нормативно-правовому  регулированию в сфере международных  отношений Российской Федерации,  в срок не более чем десять  рабочих дней со дня вступления в силу соответствующих актов об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» сведения о таком установлении или изменении.

      Орган государственной  власти или орган местного  самоуправления в срок не более  чем десять рабочих дней со  дня вступления в силу правового  акта, который принят таким органом  в пределах его компетенции  и которым устанавливается или  изменяется граница между субъектами  Российской Федерации, граница  муниципального образования, граница  населенного пункта, либо устанавливается  или изменяется территориальная  зона или зона с особыми  условиями использования территорий, либо отменяется установление  такой зоны, представляет в орган  кадастрового учета документ, содержащий  необходимые для внесения в  государственный кадастр недвижимости  в соответствии со статьей  9 или 10 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г.«О государственном кадастре недвижимости» сведения.