Ведение государственного кадастра недвижимости

 

Содержание:

1 Ведение государственного кадастра недвижимости........ 4                                                                                                 1.1 Принципы ведения государственного кадастра недвижимости............................................ 4  

1.2 Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской  Федерации................ 6                                                 

1.3 Разделы государственного кадастра недвижимости...... 7                                                                                               

2 Кадастровая деятельность.............................. 9                                  

2.1 Кадастровый инженер................................. 9                                                                                                                         

2.2 Подготовка межевого плана...........................13                                                                                                                    

2.3 Согласования местоположения границ земельного участка.................................................16                                                                                        

3 Порядок кадастрового учета............................24                                                                                                                    

3.1 Основания для проведения кадастрового учета.........24                                                                                                 

3.2 Сроки проведения кадастрового учета.................25                                                                                                          

3.3 Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета........................26

3.4 Принятие решения о проведении кадастрового учета....30

3.5 Принятие решения о приостановлении кадастрового учета. Отказ в проведении кадастрового учета. Исправление технических ошибок в государственном кадастре недвижимости............................................32                                                                                  

4 Подготовка кадастровой выписки, кадастрового плана территории, кадастрового паспорта земельного участка.................................................45                                      

5 Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости............................................54                          

6 Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости...................57                                                                       Заключение...............................................61                                                                                                                                

Список используемой литературы...........................63                                                                                                               

Приложения...............................................64

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    1 ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО  КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

 

    1.1 Принципы ведения  государственного кадастра

         недвижимости

 

     Ведение государственного  кадастра недвижимости осуществляется  на основе принципов единства  технологии его ведения на  всей территории Российской Федерации,  обеспечения общедоступности и  непрерывности актуализации содержащихся  в нем сведений (далее - кадастровые  сведения), сопоставимости кадастровых  сведений со сведениями, содержащимися  в других государственных информационных  ресурсах.

     Ведение государственного  кадастра недвижимости осуществляется  на бумажных и (или) электронных  носителях. При несоответствии  между сведениями на бумажных  носителях и электронных носителях  приоритет имеют сведения на  бумажных носителях.

     Содержащиеся  в государственном кадастре недвижимости  документы подлежат постоянному  хранению; их уничтожение и изъятие  из них каких-либо частей не  допускаются. Порядок и сроки  хранения органом кадастрового  учета содержащихся в государственном  кадастре недвижимости документов, а также порядок их передачи  на постоянное хранение в государственные  архивы устанавливается Правительством  Российской Федерации.

    Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, созданной в установленном Правительством Российской Федерации порядке и объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях. Особенности соответствующего взаимодействия органа кадастрового учета и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

     Сведения вносятся  в государственный кадастр недвижимости  органом кадастрового учета на  основании поступивших в этот  орган документов.

     Истечение  определенного периода со дня  завершения кадастрового учета  объекта недвижимости, изменение  требований к точности или  способам определения подлежащих  внесению в государственный кадастр  недвижимости сведений об объектах  недвижимости либо изменение  геодезической или картографической  основы государственного кадастра  недвижимости, в том числе систем  координат, используемых для его  ведения, не является основанием  для признания кадастровых сведений  об объекте недвижимости неактуальными  и (или) подлежащими уточнению.

     В случае  изменения кадастровых сведений  ранее внесенные в государственный  кадастр недвижимости сведения  сохраняются.

     Кадастровые  сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен  федеральным законом.

     В государственный  кадастр недвижимости могут вноситься  сведения, которые носят временный  характер. Такие сведения до утраты  ими временного характера не  являются кадастровыми сведениями  и используются только в целях,  связанных с осуществлением соответствующей  государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним.

     Ведение государственного  кадастра недвижимости осуществляется  органом кадастрового учета в  порядке, установленном федеральным  органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление  функций по нормативно-правовому  регулированию в сфере ведения  государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета  и кадастровой деятельности (далее  - орган нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений). Особенности ведения государственного  кадастра недвижимости на электронных  носителях в составе единой  федеральной информационной системы  устанавливаются Правительством  Российской Федерации.

 

1.2 Кадастровый номер объекта  недвижимости и   кадастровое деление территории Российской Федерации

 

     Каждый объект  недвижимости, сведения о котором  внесены в государственный кадастр  недвижимости, имеет не повторяющийся  во времени и на территории  Российской Федерации государственный  учетный номер (далее - кадастровый  номер). Кадастровые номера присваиваются  объектам недвижимости органом  кадастрового учета.

     В целях  присвоения объектам недвижимости  кадастровых номеров орган кадастрового  учета осуществляет кадастровое  деление территории Российской  Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые  кварталы (далее также - единицы  кадастрового деления). При установлении  или изменении единиц кадастрового  деления территории Российской  Федерации соответствующие сведения  вносятся в государственный кадастр  недвижимости на основании правовых  актов органа кадастрового учета.

    Порядок кадастрового  деления территории Российской  Федерации, а также порядок  присвоения объектам недвижимости  кадастровых номеров устанавливается  органом нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений.

 

    1.3 Разделы государственного  кадастра недвижимости

 

    Государственный  кадастр недвижимости состоит  из следующих разделов:

    1) реестр объектов  недвижимости;

    2) кадастровые  дела;

    3) кадастровые  карты.

    Реестр объектов  недвижимости представляет собой  документ, в котором содержатся  записи об объектах недвижимости  в текстовой форме путем описания  внесенных в государственный  кадастр недвижимости сведений  о таких объектах.

    Кадастровые дела  представляют собой совокупность  скомплектованных и систематизированных  документов, на основании которых  внесены соответствующие сведения  в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых  в графической форме и текстовой  форме воспроизводятся кадастровые  сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной  границы Российской Федерации, о  границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных  образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах  с особыми условиями использования  территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    2. КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

 

    2.1 Понятие кадастрового  инженера

 

    Кадастровую деятельность  вправе осуществлять физическое  лицо, которое имеет действующий  квалификационный аттестат кадастрового  инженера (далее - квалификационный  аттестат).

    Квалификационный  аттестат выдается физическому  лицу при условии соответствия  данного лица следующим требованиям:

    1) имеет гражданство  Российской Федерации;

    2) имеет среднее  профессиональное образование по  одной из специальностей, определенных  органом нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений,  или высшее образование, полученное  в имеющем государственную аккредитацию  образовательном учреждении высшего  профессионального образования;

   3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

    Квалификационные  аттестаты выдаются органами  исполнительной власти субъектов  Российской Федерации лицам, прошедшим  аттестацию на соответствие квалификационным  требованиям, предъявляемым к  кадастровым инженерам. Органы  исполнительной власти субъектов  Российской Федерации при выдаче  квалификационных аттестатов используют  печать с изображением Государственного  герба Российской Федерации и  со своим наименованием. Квалификационный  аттестат выдается без ограничения  срока, территории его действия  и является документом единого  федерального образца. При этом  квалификационный аттестат признается  действующим со дня внесения  сведений о кадастровом инженере  в государственный реестр кадастровых  инженеров.

    Орган исполнительной  власти субъекта Российской Федерации,  выдавший квалификационный аттестат, направляет в орган кадастрового  учета уведомление о выдаче  данного квалификационного аттестата  и копию данного квалификационного  аттестата в срок не более  чем один рабочий день со  дня выдачи данного квалификационного  аттестата.

    Аттестация проводится  в форме квалификационного экзамена. Квалификационные экзамены принимаются  квалификационной комиссией, формируемой  органом исполнительной власти  субъекта Российской Федерации  (далее - квалификационная комиссия). При этом к сдаче квалификационных  экзаменов допускаются лица, отвечающие  установленным требованиям и  не ограниченные в праве на  обращение с заявлением о получении  квалификационного аттестата в  соответствии с частью 9 или 10 статьи 29 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г.«О государственном кадастре недвижимости».