Технология и организация в городском строительстве и хозяйстве

 
 

       Кафедра «Экспертизы и  управления недвижимостью» 
 
 
 
 
 

       Пояснительная записка 

       к курсовой работе

       по  разделу «Организация и экономика строительного  производства»

       «Технология и организация

       в городском строительстве  и хозяйстве» 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                Выполнил  студент 
 

                                                                Проверила:

                                                                доц. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

г. Сочи. 2010 г.

Содержание

   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Раздел 1

Описание  возводимого объекта 

1.1. Природные условия  и характеристика  района строительства

  Район строительства – г. Сочи.

  Период  строительства – июль-ноябрь. Климатические характеристики района приведены в соответствии со СНиП 23-01-99 «Строительная климатология». 

       Климатические параметры теплого  периода года

 

  Грунты  основания представлены аргиллитами. Согласно классификации грунтов в зависимости от трудности механизированной разработки, приведенной в технической части ГЭСН-2001-01 «Земляные работы», относятся ко 2 группе.

  Сейсмичность  – 8 баллов. 

1.2. Краткая характеристика  проектируемого объекта 

  .

  Дом представляет собой девятиэтажное бескаркасное крупнопанельное здание с поперечными и продольными  несущими стенами.

  Высота  здания -  29.94 м. Размеры в плане 26,7х15,00м.

  Фундаменты: под здание устроены ленточные сборные  железобетонные с монолитными участками. Глубина заложения фундаментов  2,6 м.

  Стеновые  панели:

-наружные из сборных ж.б. панелей, толщина 400 мм;

-внутренние  из сборных ж.б. панелей, толщина  межквартирных стен 180 мм, межкомнатных стен 140мм и 80мм.

  Плиты перекрытия: из плоских ж/б панелей, толщиной 220 мм.

  Плиты покрытия: из ж/б ребристых панелей, толщиной 200 мм. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Раздел 2

Проектирование  календарного плана  строительства 

2.1. Расчет нормативной  продолжительности  строительства 

  Одним из основных вопросов при составлении  календарного плана является определение общей продолжительности строительства,  которая  во многом определяет основные показатели календарного плана.

  Для большинства объектов гражданского и промышленного строительства  разработаны директивные нормы  продолжительности строительства, которые и надлежит использовать в проектах (СНиП 1.04.03 - 85 “Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений”).

  По  СНиП 1.04.03 - 85 «Норма продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений» находим, что для девятиэтажного жилого крупнопанельного здания с общей площадью квартир до 3000 м² общая норма продолжительности строительства составляет 5 месяцев. Из них   подготовительный период – 1 месяц,  подземная часть – 1 месяц, надземная часть – 2 месяца,  отделочные работы – 1 месяц. Продолжительность строительства объектов, возводимых в районах с сейсмичностью более 7 баллов, устанавливается с применением коэффициента 1,1.

  Общая площадь квартир в проектируемом  здании –2247,3 м².

  Вычисляем процент изменения площади  = 25 %

  Изменение нормы  продолжительности

   %

  Продолжительность с  учетом повышающего коэффициента

  Общая продолжительность -

  Подготовительный  период -

  Подземная часть -

  Надземная  часть 

  Отделочные  работы -

  . 

2.2. Определение номенклатуры  и объемов строительства 

  Составление календарного плана начинаем с определения  номенклатуры и объемов работ  по объекту.

  Согласно  СНиП 3.01.01-85 к основным работам по строительству разрешается приступать лишь по окончании подготовительных работ. Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:

• сдачу - приемку геодезической разбивочной основы;
• планировку территории строительной площадки;
• срезку и складирование используемого для рекультивации земель

      растительного слоя грунта;

• устройство постоянных и временных дорог;
• прокладку сетей водо-, энерго- и теплоснабжения и канализации;
• установку инвентарных временных ограждений стройплощадки;
• устройство складских площадок и помещений для хранения материалов,

      конструкций и оборудования;

• обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем,

      освещением и средствами сигнализации.

  Подготовительные  работы технологически увязываем с  общим потоком основных строительно-монтажных  работ. Для упрощения состава  подготовительных работ допускается  вносить укрупненную строку "Внутриплощадочные  работы". Затем определяем перечень работ основного периода с группировкой их в циклы:

• Внутриплощадочные работы
• Возведение подземной части здания:

                    разработка котлована под здание;

               устройство фундаментных плит  и блоков;

               монтаж конструкций;

              засыпка пазух котлована;

• Возведение надземной части здания:

               монтаж несущих конструкций;

               установка панелей перегородок;

               установка плит перекрытий;

               установка плит покрытий;

               монтаж лестничных маршей;

• Отделочные работы:

               остекление окон и дверей;

               штукатурка поверхностей;

• Наружная отделка здания
• Специальные виды работ:

               устройство отопления и вентиляции;

               устройство водопровода и канализации;

               электромонтажные работы;

               устройство газификации;

               устройство слаботочных сетей; 

Таблица 1

Ведомость объемов основных строительных, монтажных  и специальных строительных работ