Реконструкция конструктивных элементов (крыши)

• утвержденный проект реконструкции;
• проект организации строительства;
• нормативные или директивные сроки продолжительности производства работ;
• сведения о наличии и мощности парка машин и механизмов в данной строительной организации;
• сведения о возможности, сроках и продолжительности использования существующих подъездных путей предприятия, транспортных магистралей, складских помещений, источников энергетических ресурсов;
• справка или письмо предприятия-заказчика о всех ограничениях, накладываемых условиями производства на способы выполнения строительно-монтажных работ в цехах, зданиях, сооружениях;
• действующие нормативные документы.

При разборке или усилении зданий, конструкций или их элементов, когда может нарушаться их устойчивость, необходимы технический паспорт эксплуатируемого здания или сооружения и рабочие чертежи, по которым его строили, а также ведомость обследования здания или сооружения и отдельных конструкций.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Во все времена возведению крыш на домах уделялось особое внимание, постоянно совершенствовались их конструкции, технологии устройства, применялись  новые материалы.

Современные крыши - это, прежде всего, новые технические решения, позволяющие сделать устройство крыши более технологичным и долговечным. Это - новые более совершенные материалы, причем не только для наружного видимого, но и для внутренних слоев. И, наконец, - это новые формы, цветовые решения, декоративные элементы. Можно сказать, что сегодняшний уровень развития науки и техники позволяет выполнить имитацию любой исторической крыши, а также воплотить в жизнь любые фантазии современных архитекторов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

 

1. Бабак В. В., Кровельщик. – М.: Изд-во «Стройиздат», 1987

 

2. Белевич В. Б, Кровельные работы: Практическое пособие для кровельщика.- М.: Из=во НЦ ЭНАС, 2006. – 272 с.

 

3. Гермаш А. И., Слипченко И. П., Сокол М. Ф., Крыши и кровли зданий и сооружений: Справочник. – Киев: Изд-во «Будивельник», 1988. – 224 с.

 

4. Никитин А. А., Николаев В. Б., Сельдин Н. Н., Соколов В. К., Эксплуатация кровель жилых зданий: Справочник. – М.: Изд-во «Стройиздат», 1990. – 352 с.

 

5. http://www.simbexpert.ru

 

6. http://www.mosrest.ru/ru/napravlenie-dejatelnosti/rekonstrukcija

 

7. http://www.tools4all.ru/stroy/Osobennosti-rekonstrukcii/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

 

Методические указания по техническому обследованию крыш жилых зданий для определения целесообразности их ремонта или реконструкции

 

1. Исходные  данные 

Исходными данными для  выполнения работ по техническому обследованию крыш жилых зданий являются:

• заказ-задание от заказчика;
• инвентаризационные поэтажные планы;
• разрешение отдела районного архитектора или ГлавАПУ на изменение фасада здания в связи с реконструкцией крыши (например, в связи со снятием или заменой парапетов, балясин, тумб, лепных деталей и т.п.).

2. Техническое  обследование крыш

Характер технического обследования крыши зависит от степени  износа и сроков службы конструкций. Для выявления технического состояния, степени износа основных конструктивных элементов и определения вида необходимого ремонта производится общее и детальное обследование крыши.

Общее обследование крыши  выполняется жилищно-эксплуатационной конторой, отделом изысканий проектной  организации или проектно-сметным  бюро. При этом обследовании выявляют конструктивную схему крыши, материалы покрытия, дефекты крыши (протечки, промерзания, наледи, нарушенный температурно-влажностный режим чердачного помещения, повреждения конструктивных элементов и т.д.), нарушения условий нормальной эксплуатации крыш и чердачных помещений. На основании общего обследования крыши составляется акт технического обследования крыши по форме № 1, который прилагается к заданию на проектирование.

Детальное обследование крыши производится для разработки технической документации на ее реконструкцию  или ремонт. Обследование выполняется с применением соответствующих инструментов и приборов отделом изысканий проектной организации или проектно-сметным бюро.

При обследовании выявляют состояние несущих конструкций (прочность  и устойчивость), состояние материалов (кровли, утеплителя, закладных металлических деталей и связей). При необходимости производят не менее двух вскрытий на каждые 500 м площади крыши с исследованием отобранных из конструкции проб на поражение древесины дереворазрушающими грибами; степени коррозии металлических связей и т.п.; измеряют величину деформации несущих конструкций; выявляют вид и характер повреждений и состояние элементов крыши; составляют схематический план и разрезы крыши (М 1:200) с указанием, мест деформаций и повреждений конструктивных элементов; фотографируют крышу и фасад двух верхних этажей.

В чердачных крышах следует  установить причины неудовлетворительного  температурно-влажностного режима чердачного помещения. Для этого проверяют  достаточность и состояние теплоизоляции  чердачного перекрытия и трубопроводов центрального отопления, герметичность вентиляционных устройств, размещенных в чердачном помещении. В бесчердачных крышах проверяют состояние теплоизоляции и металлических связей железобетонных элементов (плотность заделки стыков конструктивных элементов, крепление воронки внутреннего водостока), а также степень физического износа крыш по Методике определения физического износа конструктивных элементов жилого дома (М: ОНТИ АКХ, 1974).

На основании материалов детального обследования составляют техническое заключение о целесообразности ремонта или реконструкции крыши. Выполнение проектных работ по реконструкции крыши без технического заключения не допускается.

3. Разработка  проекта реконструкции или ремонта

При подтверждении, актом  обследования целесообразности реконструкции или ремонта составляется техническое задание на проектирование соответствующего вида работ.

Проектное решение по реконструкции крыши должно содержать  технико-экономические обоснования  выбранного варианта с учетом единовременных строительных и эксплуатационных затрат на содержание крыши.

Форма № 1

Акт технического обследования крыши жилого дома в г. ________________________________________________________________________ по ул. __________________________________№__________ строение № __________ В результате технического обследования крыши и стен жилого здания установлено: I. Общие сведения  о здании: 1. Год постройки._________ 2. Год и вид последнего  ремонта крыши __________ 3. Количество этажей здания _______________ II. Описание состояния конструкций 1. Стены (материал, толщина  стен, перечень дефектов) _______________________________________________________________________________ 2. Чердачное перекрытие (материал, утеплитель, перечень дефектов)______________________________________________________________________ 3. Крыша (материал стропил,  состояние стропил, обрешетки,  железобетонных конструкций, карниза  и прочих конструкций)___________________________________________________________________       4. Состояние кровельного  покрытия (материал кровли; повреждения кровли; № квартир, в которых имеются следы протечек или промерзаний)____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ 5. Система вентиляции крыши (наличие прикарнизных и коньковых продухов и других вентиляционных отверстий), площадь слуховых окон__________________________________ ___________________________________________________________________________ 6. Состояние теплоизоляции труб верхнего розлива и чердачного перекрытия (материал, толщина слоя утеплителя, наличие корки)_________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 7. Температурно-влажностный  режим чердачного помещения______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 8. Состояние водоотводящих  устройств______________________________________________ ________________________________________________________________________________ III. Заключение. На основании вышеизложенного  комиссия считает необходимым произвести___________ ________________________________________________________________________________ Главный инженер РЖУ (ПЖРО)                                                                        (подпись) Начальник ЖЭК                                                                                                   (подпись) Главный инженер ЖЭК                                                                                       (подпись) Председатель домового комитета                                                                       (подпись)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

 

Минимальные уклоны крыш с кровельными покрытиями из различных материалов

 

Кровельные  покрытия и материалы	Минимальные уклоны крыш. %
Кровли из рулонных материалов на горячих или холодных битумных мастиках двухслойные	15
То же, 3-слойные  без защитного слоя песка или гравия, втопленного в мастику	10
То же, 3-4-слойные  с защитным слоем из песка или  гравия, втопленного в мастику.	5
Кровли из листовой стали	14
Кровли из волнистых  асбестоцементных листов обыкновенного  или усиленного профиля	33
То же, усиленного профиля	25
Кровли из асбестоцементных плиток и черепицы	50

Примечания:

1. Уклоны крыш приведены для II строительно-климатической зоны; в других зонах допускаются уклоны крыш, отличные от приведенных.

2. В местах примыканий кровельного ковра к вертикальным поверхностям следует предусматривать переходные участки с уклоном 10 %.

3. Кровельные покрытия из рубероида на холодных мастиках не следует применять на крышах с уклоном более 10 %.

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

 

 

Рис.   1.   Реконструкция   невентилируемых   крыш   в   вентилируемые

а —общий вид: 1 — карнизный блок; 2 — вентилирующий канал; 3 — вентиляционный блок; 4 — дополнительный слой утеплителя; 5 — вытяжка; б — деталь карниза: 1 — вентилирующий канал из волокнистого асбошифера; 2— пробка-кобылка; 3— легкий бетон; 4 — дополнительный слой утеплителя; 5 — существующий утеплитель; 6 — карнизный блок; 7 — доска; S — подвесной желоб; в — деталь вытяжки: 1 — основание под гидроизоляционный ковер; 2 — фартук из оцинкованной стали; 3 — стойка верхнего короба; 4 — деревянная диафрагма-доска; 5 — оцинкованная кровельная сталь; 6 — дополнительный слой утеплителя; 7 — хомут нижнего короба; 8 — заделка *по месту»  легким бетоном

Рис. 2.  Внешний вид надстроенной индустриальной безрулонной крыши

1 — парапет;   2 — слуховое   окно;   3— кирпичный   столбик;   4 — водоприемная воронка; 5 — вентиляционная шахта.

 

 

 

 

 

Рис.  3.  Поперечный  разрез  надстроенной индустриальной скатной  безрулонной крыши

1 – парапет;   2,   3— сборные   кровельные   элементы — соответственно   карнизный и рядовой;  4 — сборный коньковый нащельник;  5 —сборная полуферма; 6 — чердачное перекрытие

 

 

 

 

Рис. 4. Поперечный разрез жилого дома старой постройки с надстроенной индустриальной безрулонной крышей:

1 — карниз; 2 — сборный железобетонный парапетный блок; 3 —- водоприемная воронка; 4 — вентиляционное отверстие; 5 — вывод ливневой канализации; 6 —уровень проезжей части.

 

 

 

 

 

 

Рис.  5. Конструкция неэксплуатируемой индустриальной безрулонной крыши, надстраиваемой над кирпичным жилым домом старой постройки:

1 — надстраиваемая часть;   2 — кирпичный столб;  3 — воронка;   4 — прогон;   5 — парапетная   плита;   6 — металлическое   ограждение;    7 — парапетный   блок;   8 — продух

 

 

 

Рис. 6. Узел соединения сборного кровельного элемента с парапетным  блоком:

1 — стойка ограждения; 2 — сборный железобетонный н'ащельник; 3 — мастичный слой со светозащитной окраской; 4 — армирующая прокладка из стекломатериалов; 5 — защитный слой; 6 — гидрозащита, нанесенная в заводских условиях; 7 — сборный кровельный элемент; 8 — сборный парапетный блок; 9 — кирпичная  стена.